中國新房賣不動 東莞萬科樓盤「買一套送一套」
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資料照。圖為中國房地產開發商保利集團位於東莞市的在建住宅群。(JADE GAO/AFP via
Getty Images)
【新唐人2024年08月02日訊】業績不佳的中國房企萬科，近日在廣東東莞的一樓盤推出「
買一套送一套」促銷活動，引起市場關注。
東莞的萬科中天世紀水岸促銷活動時間為7月12日至28日。在活動期限內，商品房購房人
可以優惠價格購買雙目灣特定商品房，購房人需在規定時間內付清雙月灣商品房購房款並
完成購房簽約手續。
大陸界面新聞報導，該樓盤的營銷人員表示，本次「買一送一」的活動僅限於140平方米
以上大戶型房源，買一套參與活動的房源，可獲贈由其開發的位於惠州萬科雙月灣的一套
海景房公寓（指定房源）。
目前該項目大戶型的銷售均價約為3.5萬元（人民幣，下同）/平方米，小戶型的價格在
2.6萬元/平方米。其贈送的位於惠州雙月灣房源的面積大概在40平方米左右，價值在20多
萬元。
報導說，在整體樓市環境不樂觀的情況下，房企普遍面臨去庫存壓力，萬科中天世紀水岸
也只是眾多樓盤中的一個縮影。
萬科中天世紀水岸是萬宸房地產開發建設的大型項目，建築面積約80萬平方米。在售戶型
面積從89平方米到195平方米不等，首次開盤時間2023年9月，首批住宅交樓時間是2025年
6月30日。
澎湃新聞報導，8月1日，東莞萬科回應，用於做活動的特價房源有限，目前該聯動銷售活
動已經結束。在做聯動時，沒有強制捆綁銷售。
報導說，中指研究院華南分院研究主管陳雪強表示，當前東莞房地產市場整體仍處在築底
階段，市場觀望情緒濃厚。
中指監測數據顯示，2024年上半年東莞新房住宅成交7629套，同比下降46%，月均成交套
數不足1300套，相比2023年上半年月均成交套數減少了1000套左右，公寓類市場成交也持
續低迷，庫存壓力較大。
上半年，東莞新房成交均價約為26,639元/平方米，同比下跌約17%，跌幅在大灣區排名第
一；二手房的均價為18,477元/平米，同比也下跌約兩成。
近年來，在樓市復甦不及預期下，大陸開發商各類促銷手段層出不窮。
陳雪強認為，成交去化不暢是導致市面上各種營銷手段層出不窮的原因，最普遍的是通過
特價房源、購房享折扣、購房送家電、送物業費、送車位等形式。
中共國家統計局數據顯示，截至6月末，全國商品房待售面積73,894萬平方米，同比增長
15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。
截至7月30日，大陸30大中城市商品房成交面積環比下降23.6%，100大中城市土地成交面
積環比下降20.8%，同比降幅均較上月有所擴大。
今年7月，李嘉誠長江實業集團旗下的東莞海逸豪庭項目，也宣布以5折價格拋售。特價房
源最低單價約1.3萬元/平方米，兩房總價90萬元起售，三房總價120萬元起。
7月9日，萬科披露業績預告，預計上半年淨利潤虧損70億元至90億元，同比下降171%至
191%；扣非後淨虧損50億元至65億元，同比下降157%至175%。這是萬科A自1991年上市以
來首度虧損。
（責任編輯：唐正）
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