1.媒體來源:
經濟日報
2.記者署名:
經濟日報 記者邱琮皓
3.完整新聞標題:
上半年囤房族增加2萬人 增幅近五年最低
4.完整新聞內文:
財政部公布最新非自住住家房屋統計，截至今年上半年為止，全國囤房者（非自住）仍
持續增加，有超過56.31萬人囤房，較去年增加近2萬人；從家戶歸戶統計來看，同樣也是
增加1.8萬戶。
囤房稅2.0從7月1日上路，非自住住家稅率自現行1.5%-3.6%間，調升至2%-4.8%，且採全
國總歸戶。財政部官員分析，過去幾年普遍呈現囤房多戶者（三戶以上）略減、囤房一至
二戶者增加，變動原因為買賣、繼承或變更房屋使用等自然變動，沒有明顯因為囤房稅
2.0而超前部署的趨勢，但預估要到明年5月開徵，屆時較能反映政策效果。
以個人歸戶來看，全國共56萬3,100人持有非自住住家用房屋，比去年增加近1萬7,514人
。其中囤房一戶有46萬196人、占整體囤房的81.73％，較去年增加1萬8,355人；囤房二戶
6萬8,340人、占比為12.14%，增557人，是囤房族增加的主因；至於囤房三戶以上者共3萬
4,564人、占比6.14%，比去年減少1,398人，其中囤房十戶以上的大戶，今年共1,519人，
比去年減少89人。
攤開過去五年的數據，會發現今年的人數增幅為五年最低，從2020年時的5.5%降至2024年
的3.2%，其中囤房一戶與二戶的增幅，也分別從6.9%降至4.2%、2.3%至0.8%。
囤房三房以上的大戶幾乎為連續五年下降，且出現減幅擴大的跡象。特別是囤房八戶的大
戶從2020年年增2.06%，到今年的年減7.8%，擴大幅度為大戶之最。其餘包括囤房三戶者
減幅從2020年時1.9%降至2024年2.93%；囤房四戶者減幅從1.4%降至5.47%；囤房五戶者減
幅從3.49%降至6.19%；囤房六戶者減幅從0.75%降至6.98%；囤房七戶者減幅從3.02%降至
5.96%；囤房九戶者減幅從8.37%降至10.4%；囤房十戶者減幅從1.08%降至5.53%。
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，囤屋族是歷來打房政策的重點對象，讓許多
囤屋族開始預做規劃，而今年7月1日上路的囤房稅亦強化這群持有人的意願。但囤屋族減
少的原因不只是囤房稅造成，近年在實務上也發現，隨著高齡化趨勢，不少房屋持有人提
前開始進行財富傳承規劃，也就是在生前就進行財產分配，這也會想大戶囤屋者逐年減少
。財富傳承可能是利用每年的贈與免稅額將房屋分配給子女，甚至也會觀察到有些長輩可
能因近年政府加強查核囤房，覺得持有房屋還要考量到持有成本等複雜因素，因此直接將
房屋脫手，以現金或其他方式規劃財產傳承。
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6.備註:
囤房稅?
政府都說囤房稅....用洗腦概念來洗腦!
就只是房屋稅....
有什麼效果?用騙的~
炒房才是政府的本業!