驚呆了！七期「聯聚玉衡大廈」揭露143.8萬單價 創歷史新天價
2025.02.13 11:49 工商時報 曾麗芳
台中七期豪宅預售案再傳新天價！根據OPENDATA資訊揭露，七期豪宅預售大案「 聯聚玉
衡大廈」，頂樓戶50樓出現總價9,537萬元、單價143.8萬元的驚人天價！房仲業者認爲，
建商品牌力、頂樓戶都是創天價的原因。
台中七期豪宅預售案「 聯聚玉衡大廈」，位於七期秋紅谷生態公園第一排，建物規劃51
層，也是台中住宅史上未來最高樓層，規劃均質62坪的規劃，以中坪數豪宅切進豪宅市場
。
「聯聚玉衡大廈」基地面積1,838坪，也同樣為聯聚建設歷案中最大基地面積，規劃雙塔
摩天建築大樓，住戶室內空間透過合宜規劃，單層僅四戶，去年底市場就傳出單坪140萬
元以上成交。
此次OPENDATA資訊揭露頂樓戶50樓出現總價9,537萬元、單價143.8萬元的驚天價，該戶共
計約85坪、（含車位23.5坪），創下台中史上住宅最高單價，震驚業界。
而此次揭露聯聚建設七期另一大坪數預售案「聯聚理安大廈」，頂樓戶也出現1.55億元交
易，單價同樣衝破142.8萬元，等於雙喜臨門！
對此，七期資深房仲廖香婷表示，「聯聚理安大廈」正對台中國家歌劇院第一排，規劃一
層二戶，走傳統大坪數110坪至220坪豪宅，據悉已購戶是隱形台商。
另外，同時推出的「聯聚玉衡大廈」則是切進中坪數豪宅，吸引二代、自營商，一次揭露
33筆，最低單價91.2萬元、最高單價143.8萬元，垂直價差也顯示該案身價不凡。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次揭露的「聯聚玉衡大廈」，基地的土地
取得價碼就相當高昂，加上該案規劃總樓高達51層，完工後將是中台灣樓層最高的住宅大
樓，推案成本也相對高，建商在台中也頗具口碑，因此本就預期具創價空間。
此外，該案坐擁秋紅谷公園的首排景觀，距離未來的捷運藍線也不遠，地段條件出色，且
該案51樓規劃公設，所以本次揭露的50樓，即為該案可售的最高樓層戶別，因而創下單價
143.8萬元的台中房價新天花板！
除了「聯聚玉衡大廈」的50樓戶締造單價新高外，該案的49樓戶，價碼也站上140萬元大
關；而「前冠軍」的「聯聚理安大廈」也不遑多讓，本次揭露的38樓戶別，單價亦來到
142.8萬元，刷新社區新高！
陳定中指出，「聯聚理安大廈」緊鄰國家歌劇院，正居七期雙十字綠園道的精華地段，兼
具景觀與地段優勢，且該案39樓亦規劃為Sky Lounge公設，因此38樓戶也是社區最高樓層
的住宅戶，因此與「聯聚玉衡大廈」雙雙衝出140萬元以上的高單價，也再度驗證七期市
政核心在台中的冠軍身價。
(工商時報)
https://www.ctee.com.tw/news/20250213700783-430602
台中七期房價站穩單坪140萬
往150萬邁進