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廣慈博愛園區BOT 喊卡
2011-08-24 工商時報 【記者薛孟杰／台北報導】
　北市府府宣布，以BOT推動的「民間參與廣慈博愛園區興建及營運案」，因得標廠
商柏德公司，未依約如期取得建造執照「違約重大」，市府決定終止契約。
　市府說，未來廣慈博愛園區現址，仍將以社福業務為主要用途，但不排除改以「OT
」(興建、移轉)方式興建，至於柏德公司不滿要求協調，市府回應，一切依合約及法律處
理。
　廣慈博愛園區BOT案佔地6.5公頃，其中2.9公頃是社福用地，預計興建社福設施。
另1.6公頃是公園用地，至於1.6公頃的商三特用地，則將提供業者做觀光旅館、店鋪、一
般事務所、集合住宅、停車空間等使用。
　北市府民國98年辦理BOT招標時，先是由樺福建設代表團隊投標，樺福6月得標後，
轉由樺福建設、宏國建設等公司合組的柏德特許公司經營，按照合約規定，從營運日起，
柏德每年需支付市府2008萬元的權利金，可營運50年，並得展延20年。
　柏德拿下廣慈BOT後，曾有議員爆料，指稱柏德疑似違法借牌，違反BOT合約，要政
風處調查，惟迄今查無實證。而壓垮廣慈園區BOT的導火線，則是柏德無法按照市府的時
限取得建照。
　北市社會局指出，柏德應在合約簽訂後24個月，也就是今年6月15日前取得第1期土
地建造執照，但柏德在此之前應先「走完」的「樹木保護計畫」、「都市設計報告」及「
環境影響評估」等3大程序，都無法應各委員會要求完成修正，市府曾發函要求限期改正
，但無明顯進展。
　社會局表示，柏德眼見「樹保計畫」到8月份還審不出個結果，要求市府將建造執
照取得期程延至102年6月7日，也就是再延2年，但市府認為此舉勢必延誤廣慈博愛園區原
訂103年年底完工時間表，「顯現其欠缺推動社福計畫的能力與意願」，違約重大、短期
內又無改善可能，按契約終止合約。
　社會局說，柏德曾要求市府協助處理「樹保」「都審」及「環評」程序，市府亦曾
從旁協調，但審查會半數以上是外聘專家委員，市府須尊重專業，難干涉結果。
　有鑑於若繼續採取BOT方式開發，得標廠商仍可能面臨相似處境，市府已研議廣慈
園區改採「OT」方式興建，也就是市府出資興建，之後轉移民間業者經營的可能性，靜待
市府高層裁決。
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看起來是要換廠商了xdd