與其說 經濟沉淪10年 炒房10年 不如說 經濟成長+平均薪資停滯10年以上
促成炒房10年以上的結果
如果經濟成長是年年8% 就算炒房年年也是成長10% 你可能還"扛得起"
而事實上這也是我們父母輩當年的寫照 他們的青春歲月 經濟成長7%以上是正常
就算房價年年成長 有到10%嗎 沒有吧 在他們能負擔的範圍內
為什麼房價炒上去天 因為:
1 你的收入停滯了 停滯了很久了 這點 馬 扁二朝的人 誰也別笑誰 都沒交出成績單
甚至扁朝的口號 還比馬朝多 每換一任院長 口號就換一個
2 都會區的房子供應減少了 為什麼減少了 因為人口過度往都會區集中了
為什麼 因為就業機會還是以都會區為主 而且很不幸 就算是馬朝 想辦法把人送郊區
成效也不會明顯 因為以所謂通勤時間換負擔得起的房價 不是你嘴巴說說
老百姓就要跟的 你以為只有你姓聰 大家都姓笨????
3 多年來台灣早已進入實質0利率的時代 銀行的1%是唬人用的 只是不想變成0那樣不堪
1% 和0% 沒什麼不同的 除非你存個幾千萬 或上億 那當然不同
只是有那個能力手頭上握有上億或幾千萬資金的人 會把錢放在銀行圖那1%利的
大概錢是天上掉下的那種 因為不是他理財理來的 或說不是他滾出來的
他就會放銀行 ... 資金沒地方可圖 但有這個能力的人 自會找到有利可圖的方法
4 華人傳統有土/屋斯有財 這和曾經橫掃世界的富爸/窮爸的美籍日裔作者思考完全不同
華人世界永遠把土地/房視為正面財 甚至是"身價的像徵"
你的手上若在都會區有至少一間的閒置空屋 是公寓也好 是店面也好
對你來說 那就是理財的絕佳工具 就等著當包租公/婆 這年頭
當包租公/或婆 投資回報率 絕對比你去當基層員工好很多
很多很多因素都是房價下不來的組合成因 你要住很便宜的房子???
你不如期待內政部開放中 南部的農業用地可以出租讓你去蓋工廠+蓋豪宅 又收很低的水電
那相信你是可以負擔得起的
你要在雙北巿租屋 貢獻月薪給包租公/婆 還是去彰化的田中或二林 蓋豪宅 當豪宅主人???