作者:
iloveangel (最愛天使å¸åœ‹IV)
2013-08-25 12:08:43http://news.chinatimes.com/society/11050301/112013082500115.html
市場傳出實價登錄後，實價課稅變相上路，財政部長張盛和昨日表示，房屋買賣交
易申報所得稅，依法本來就是核實申報，實務上常用的房屋評定現值乘所得稅額比例申報
方式，屬於例外。
在不動產實價揭露制度上路時，總統馬英九及行政院長江宜樺，先前都曾對外宣稱
，實際登錄制度不等同實價課稅，配套措施未完成立法前，實價登錄都不會作為課稅依據
。
張盛和於實價登錄上路時也曾表示，實價登錄和課稅無關，查價是查個案，而且還
是要看合約，因此要作為課稅基礎仍有欠缺，他認為實價登錄的資訊只是用來參考而已，
不可當課稅依據，而且實際登錄也不是顯示每個房屋的價格，而是用區段來顯示房價。
不過，今年以來不少豪宅戶的買賣被以實價課稅，張盛和昨日重申，「財政部對於
實價登錄與實價課稅不是等號，政府不會用實價登錄作為課稅基礎的政策方向，目前都沒
有改變，現階段也沒有實價課稅的規劃。」
張盛和指出，所得稅法的課稅精神，本來就是有所得就要課稅。買賣房屋課徵所得
稅，一直以來也都是依核實課稅的原則，國稅局查不到實價，才會同意納稅人按照評定現
值乘所得稅額比例的方式申報。
至於外傳實價登錄上路後，民眾被要求補稅的案件有大幅增加現象，張盛和說，國
稅局稽核都是依個案而定，他對查核實務的個案不清楚，但國稅局沒有掌握資料，不會亂
查稅或要求補稅。
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哼哼 實價課稅本來就應該要做
不然國家會沒錢做事耶
錢都給炒房大戶去賺 市井小民買不起房屋住
這樣子對嗎?
作者:
Fengyeh (會社)
2013-08-25 12:17:00政府做對的事，難道不該予以肯定？
作者: f78 (現實真是可怕) 2013-08-25 12:36:00
台灣奇蹟又要來了,這樣又會害到人民買房子會被轉嫁稅金
作者:
askemm 2013-08-25 13:39:00轉嫁稅金還要買，那就只能說台灣人斗M囉XD
作者:
blabla777 (blabla777)
2013-08-25 13:52:00吱吱按照標準SOP會說：炒房黨法案出不了立法院啦
作者:
j3307002 (klvrondol)
2013-08-25 14:03:00轉嫁稅金還要買，那就只能說台灣人斗M囉XD
我倒是不很擔心轉移稅金這種事....這可不是房租搞到要賣房了那個成交價位應該被稅金影響的程度..就算有也不會很主要吧主要關鍵應該是價格賣不賣得出去
轉嫁效應會比較明顯的應該是『以實坪登載』這種東西亦即，不管是不是實坪登載，反正要買房的都會踩足盤子決定那一整個標的到底值多少錢，合乎自己預期的開價
就會買，我想買家也不會去管賣家要交多少稅賣家如果因為直接把未來預期的稅賦灌上去讓價位超過買家可以接受的價位，那就得承擔賣不掉的風險
（聳肩）如果普遍增加持有花費這種方式在住宅自由率那
麼高的台灣難以推動的話，就這樣挑肥的交易案宰也是折衷