作者 lemon0970 (毒蛇) 看板 HatePolitics
標題 [討論] 年收入100萬 也很難買房
時間 Sat Jan 18 22:45:46 2014
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今天看實價登錄 板橋小巷弄裡面
沒停車位 30年老公寓 1坪40萬
而且還是在樓上 我靠 太貴了吧
推 makoto888:年收一百萬買不了房？這是哪來的狗屎話？ 01/19 18:39
→ makoto888:最討厭媒體用「不吃不喝」這種狗屁不通的方式形容高房價 01/19 18:40
→ makoto888:有人買房子是用現金一口氣全額付清的嗎？ 01/19 18:41
→ makoto888:眼裡只有千萬以上的房子？千萬以下都不配叫做房子就是了 01/19 18:41
→ makoto888:年收一百萬，省吃儉用個兩三年準備一些頭期款 01/19 18:42
→ makoto888:貸款20年會買不起房子？這麼想一步登天呀 01/19 18:42
頂客族 夫妻合併年收100萬 假設年終獎金1.5個月 那麼月入74074 算75000
省吃儉用三年 一毛錢都沒花 300萬
上面那個例子 板橋 1200萬 頭款300萬 貸款900萬
假設貸款利率 1.5％ 20年 一率到底 月付43429 還剩3.2萬
http://pip.moi.gov.tw/Net/C-Loan/C2.aspx
板橋 我沒住過 一個月兩個人生活費包水電瓦斯10000 一天菜錢300晚餐自己煮早餐吃剩飯
午餐帶便當交通費全部騎腳踏車跟走路 夠省了吧？
如果加上交通費 家住捷運站邊公司也在捷運站旁 捷運一段最便宜來回應該40吧？
一個月上班22天 兩個人交通費就要1600
假設沒有父母子女沒有任何負擔 還有21000可以存
看起來很理想 對不對？
萬一你有父母呢？
夫妻雙親都在 一個月各自給家裡5000不過份吧？剩11000可以存
如果你有小孩呢？
一個小孩 假設幼稚園 一個學期21000 一個月4666 算4500 還剩6500可以存
如果你有兩個小孩 都念幼稚園 可存金額 2000
小孩不用吃飯嗎？晚餐總也要吧？一個月2000應該不過份 可存金額0
車貸0 保險0 醫療費0 生活娛樂通通沒有費用0 婚喪喜慶一概不參加紅白包0
電視不看網路不上費用0 天氣到34度也不吹冷氣電費0
確實啦 家戶年收入100萬 貸款20年 還真的買得起一間板橋30年1200萬的房子 ............

我不是來鬧的 是認真想問問題真的租一輩子房子會怎樣？雖說房子總不是自己的又不能傳家 心理總是不踏實

可是就像大家討論了這麼多 要吃飯要養小孩要奉養父母還要存點錢以備不時之需 怎麼看都覺得租房子是最快最簡便的選

擇 而且租的房子還不用因為一開始薪水少買到小房子過了10年後後悔想換大的卻連貸款都還沒還完

租是另外一回事 這裡只論年收100買1200的房是什麼情形

租房子只要物色好新房 搬過去就是了不好意思岔開原po的話題我只是想問 為什麼大家老是在討論買房子

我也有房子在出租喔 很歡迎大家來租 來幫我付房貸

等幫我付得差不多了我就賣掉買新的再出租 再繼續賺

我一個朋友是豐商的老師 跟她姐合資在台北買了900萬的

買房收租付貸款 這樣賺多少啊？估計淨利可以到幾趴？

那要看你有沒有報稅 有報的話少很多

原來如此 可以透露一下大概的數字嗎？我對房地產的數字沒

概念

你想害我是吧？再見了

真的不是啊~~不方便說就說商業機密就好啦

你有房出租嗎 很新嗎? 我是覺得幫付租金也不差至少用到的是新的 等舊時房東再拿去住

可是以台灣來講 很多房子其實租不出去 放在那沒人住就折舊

租屋還可以每段時間住住看不同的地 雖然有些人不喜歡變動但我覺得是優點

再加上當房東還要顧慮一大堆硬體保養(當然是講有良心的)這樣還有賺多少？

這點我跟d大意見類似 現代人工作時常調動 薪水也會隨著職位

現在的房價買進來出租. 用租金要還幾年貸款....想得美

光用租的 就算每年都租新房都還不見得比買房貴

住住看不同的？你有小孩之後還會這麼想的話我佩服你

十年十五年換個新房 挺好的啊

甚至二十年換個新房 房租加起來都還抵不過房價吧？

小孩剛開始可以同住一間 等大點每人要一間 就要換了等小孩出去獨立 往市中心有醫院電梯大樓住2房一廳我是這樣想的

我還沒小孩 可能想的太單純

小孩小學生生國中 甚至念大學時 都是換房時機麻煩的可能是好幾個小孩 各個階段不同 但是很多人都一個小孩 就應該還好

有小孩就是要換房壓力沒這麼大, 如果買房換房成本是 4%除非自己賣可以省一點. 重點還是在於自己的自備款有多少.

除非能貸款 100% , 否則以 1000 萬房子, 200 萬自備款每月存 4 萬, 要存 50 個月, 要四年才可以達到這個目標

接下來的 20 年每個月要付四萬, 這中間要再準備 1 年的自準備金, 4*12=48 免得斷糧馬上就被斷頭了

這還是用每月 8 萬的 50% , 想必這樣會壓的很緊

租壓力小很多, 1000 萬的房子租金約 1.7萬至少存預備金很快

而年薪 100 萬, 每月 8 萬, 50% 拿去付房貸, 很苦的

夫妻年收一百萬 想住板橋？空集合？

年收五倍 再多自討苦吃

就算是父母輩好了，要白手起家也是先租房子或是買小坪數熬很多年了存夠錢才能換大一點的房子貸款

這年頭沒長輩幫助有多少人能一結婚就買房子的？知道年收入一百萬不容易買房那還急著生小孩幹甚麼？

更何況還要養父母，甚麼條件都沒寫就一個標題寫「年收入100萬 也很難買房」誰知道你在講甚麼還有新北市只要有捷運的地方房價通通漲翻天

沒那個屁股就不要吃那個瀉藥，知道買不起還硬要擠有捷運的地方，再來靠杯買不起，政府欠你的啊

我只想吐槽你 你不是自稱台中黑派樁腳怎麼又要COSPLAY成板橋生活通呢? 最近的人怪怪的老愛COSPLAY又COS的不像XD

如果 萬一 還有啥 說到最後還不是來這套如果有人天生不用賺錢上PTT推文就可以活(政黑就好幾支XD

是不會去福德坑附近買喔? 偏要買這麼貴?

如果電話停開下去 先刮中一百萬在刮中一千萬 如果勒 樁腳大人你不如拿你去年的所得稅申報之料出來給大家聞香一下

我們這裡有三為跨國的大律師(大誤! 可以幫你健診你的收入和評估你要怎麼買房(等等你先說你自己有沒有房 怎麼買的?

我就想到當年AITT老是在那跟我屁啥東方富域一坪建商喊破M

結果勒 實際成交才8X萬 如果有人要當建商幫忙哄抬房價的幫手的話不用怕沒有朋友XD

對了我同學夫妻收入大概也百萬 人家買在蘆洲(08年的時候

結果孩還對保線在連捷運都過去了 真實案例 沒有買不起的房 看你有沒有心買 另外一個買在土城 五股(遠了點XD 不過當然有人堅持啥要祝在板橋的心態是啥我也不知道 當年的

時候我在板橋也住過(土城看守所附近 應該真的要住"板橋"

也是不無可能啊 不要老愛非當地人裝當地人 看房屋案件老愛往那些被炒高的地方看 AITT過去掛在嘴邊的東方富域每坪

107萬?　我就問他　你有本事拿佣107萬美平去買再來罵啊　

香港或台北買房收租當然好 美國包括紐約就完全是另回事了

所以我還是買在台南就好了...

別說了 虎尾寮那邊破2K的都出現了 不知道在漲啥的

新的百貨公司+小東路交流道吧 我猜

往大灣去一點 永大路那附近不錯

永大這邊也漲翻了 長到大灣那邊去了

愛逼西是住在亞東附近嗎 ?

我覺得永大那邊漲有道理 小東路尾 虎尾寮那邊不是很看好..

又一個講的一口房地產多好賺