※ 引述《mshuang (竹碳烏龍)》之銘言：
: ※ 引述《angell543 (公民很忙)》之銘言：
: : 現在那邊有在搞文創嗎？
: : 現在那邊有在搞文創嗎？
: : 現在那邊有在搞文創嗎？
: : 是那門子的文創？
: : 根本是掛羊頭賣狗肉然後還一幅我交給台北市政府好多錢！
: : 得了便宜還賣乖就是說這種財團嘴臉！偏偏它又合法，gan!!
: 要不要算給你看？
: 總支出高達160多億，50年，每年成本最少三億
: 每天最少要收一百萬，才能夠支付建築成本和市政府的回饋金
: 還不算水電和其他成本開銷
: 一樓加地下室，假日八小時要四十七萬
: 六樓多功能，假日八小時收三十三萬
: 會議室八間假日十三萬
: 十四樓四十六萬
: 全部加起來，每天都滿租都用最高價錢出租，也才一百三十萬/天
: 這樣還虧本呢，柯文哲乾脆出來說不要搞了全部沒收算了，錢財團出
: 收前台北市政府收錢，虧本財團負責賺錢台北市政府全部拿走，那麼
: 好的生意通知一下
: 至於文創？
: 本堂課將介紹東京丸之內地區開發之歷史總覽，從江戶晚期、明治維
: 新、到戰後復甦期，跨越百年的營造點線面佈局與全面性的擘畫構築
: ，建築與城市面貌的蛻變之中，所含蘊的豐富歷史層次，以及與政府
: 協議的前瞻性都更行政作法。
: 講師：東條隆郎
: EIPA 國際攝影高峰會以促進國內外攝影師有良好交流為宗旨，首次在
: 台舉行為期兩天的精彩高峰會。在這兩天中將有來自多個國家的主講
: 者和與談人，將自身的工作經驗、案例與心得、攝影技術的相關運用
: 和與會佳賓分享交流。並透過7場講座、6堂大師課程、2場論壇及菁英
: 挑戰賽，讓與會者零距離互動。
: 【時間】2015年1月8~9日 9:00-20:00
: 挺柯或當柯粉沒甚麼錯誤，仇視財團也沒甚麼錯誤，不過先去查一查內容在來
我也來算算看
首先，你的數字加起來是139萬，不是130萬
139x365x50=253.6750億
這跟160億差了整整93億，結果被你當零頭捨去了
得出了一個「勉強打平」的結論
但沒關係，我們想，不可能100%都租出去嘛，也有一些運營成本嘛
那我以70%出租來算，再給你5%當營運成本
這樣164.45億才比較接近你說的「勉強打平」
重點來了，你的基礎設立在50年房租都不會漲的前提下
但這是不可能的事，我們以每年漲3%來看就好了
(事實上是一定高於3%的)
50年的收益會變成572億
比上面253億的算法還多出319億，也就是每年約6.38億的淨利
這已經是最保守的算法了，實際上只會更多不會更少
到底是什麼樣的人會一天到晚擔心財團賺不夠呢