http://news.housefun.com.tw/news/article/13537889646.html
柯P要將社宅蓋在信義區? 專家:周邊房價「挫咧等」
台北市長柯文哲決定退出空軍總部開發案,並打算「以地換地」,將空總都市計畫變
更後取得的4成回饋地,和中央換其他國有地。據傳,柯文哲有意換位在信義計畫區
旁的最大空地「舊陸軍保養廠」,來興建5000戶社會住宅。對此,專家認為將對會附
近房價造成衝擊。
舊陸軍保養廠西臨信安街,東臨吳興街220巷,北臨信安街15巷,南側緊鄰台北醫學
大學,佔地9.79公頃(約3萬坪),市府有意在此興建5000戶社會住宅。因為從空總
取得回饋地,佔地只有約2.86公頃,頂多蓋1000戶的社會住宅就已飽和。相比之下,
兩者數量足足差了5倍。 舊陸軍保養廠位在市中心的蛋黃區,靠近台北101、台北醫
學大學,房價、租金具有一定的支撐力。不過,房仲業者李信仲接受中天新聞採訪時
表示,如果5000戶社會住宅完工,不論是全部出租或是部分出售,一定都遠低於市場
行情,將會對附近房價造成衝擊。 根據好房網的行情資料顯示,台北醫學大學周邊
的房價,住宅每坪平均是82萬,大樓是91.2萬,而公寓部分則是61萬,但未來恐怕會
有下修的可能。房產專家Sway先前就曾指出,一旦有大量的出租住宅出現,區域內的
購屋需求絕對會被吸走,周遭房價鐵定會下跌,未來不管是想要購屋或是投資的民眾
,下手前還得留意社會住宅的落腳點。
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心得:
「信義區」三個字跟「大安區」一樣,聽起來都是豪宅或是精華區。
不過新聞中提到的這個地方嘛....貼張街景好了:
http://i.imgur.com/2pwp3bN.jpg
這裡真的在台北市
而且在大安區與信義區的交界處,但不是精華之交界,而是邊陲之交界.....
不但可以蓋社會住宅,旁邊甚至最好也都更一下吧.....