1.新聞網址:
http://goo.gl/cizhu0
2.新聞來源︰
好房News
3.新聞內容︰
建案需附違建證明 恐暴增斷頭戶爛尾樓？
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
號稱「違建殺手」的台北市長柯文哲，不僅上任以來火速查拆頂樓加蓋違建，近期更悄悄
發出遏止新增違建的公文，預計9月1日起拿到使照的建物，舉凡建物近行第1次登記或買
賣、贈與等移轉時，必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明，並在地政事務所完
成登記隔日通知都發局，完成遏止新增違建的SOP。
台北市南港區工業重陽路住宅南港世界心,位於南港五期重劃區,南港軟體園區五分鐘步行
路程,南港世界心原為工業廠房,卻違規改造成工業住宅。(好房News記者 陳韋帆/攝影)
台北市政府建管處8月20日正式發函《台北市政府遏止新增違章建築處理措施》，此遏止
措施上路後，代表新增違建如二次施工、陽台外推、違法小套房、工業住宅等，只要是9
月1日取得使照，這些房屋恐怕會爆發交易危機，建商尚未完工交屋，也可能面對交屋「
卡關」問題。
台北市違規住宅這次真的「挫咧等」了！《台北市政府遏止新增違章建築處理措施》提及
「9月1日起起領得使用執照的建築物，起造人或所有權人於申辦建物所有權第1次登記，
或買賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具3個月內有效
的建築物無違章建築證明。」
重點規範項目為，房屋不能有陽台外推第、陽台加窗或欄柵式防盜窗、夾層違章建築、水
平或垂直增建的違章建築、約定專用的露臺違章建築，建築師必須就屋頂及法定空地與竣
工圖比對是否有違章建築，並協助通報都發局查處。
換句話說，9月1日後才取得使照的建案，不管是建商或是持有違法夾層套房、工業住宅、
陽台外推的屋主，在第1次登記或有買賣、贈與移轉的行為，就必須有建築師證明「非違
章建築」，並得匯報都發局進行稽查。
由於建築師簽章證明如不實，等於將面臨偽造文書的問題，這更代表現在正在興建違規住
宅或有規劃陽台外推等建案，恐怕面臨未來無法交屋，已經購買預售屋的買方，也可能因
此退戶，加上目前房市轉空頭，建商可能會因此建案卡住出現財務危機，更不利於這類「
新增違建」的房價。
4.附註︰
真希望可以徹底執行阿
其他縣市 不跟進嗎?