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柯文哲：亂打房營造業會垮掉，公共住宅該這樣這樣租...
你為什麼需要知道這則新聞
柯文哲表示，國有地用在公共住宅的話，應該要無償撥用，才能減低土地成本，也希望三
黨候選人可以對此表態。
台北市長柯文哲今（23）日到市議會進行公共住宅的專案報告，柯致詞時強調，他不會打
房，因為營建業還是台灣重要的產業，亂打房會影響台灣經濟，這不是北市承擔得起，打
房的話，營建業會垮掉，台灣會完蛋，但他也坦言高房價還是問題，所以才會將租金訂定
為市價85折。
蘋果報導，柯文哲致詞時過去市府將聯開宅當成公共住宅，但因為聯開宅是豪宅，價格高
，因此租不出去，一般年收入在北市40分位點（約年收125萬元）以下的人，哪可能去租
一個月4萬的房子，所以一開始用聯開宅去當公共住宅的策略要檢討。
柯文哲也提到，目前設定公宅出租的租金，是市價85折。此外，北市府也計畫要承租人的
資格，從年收入40分位點提高到50分位點（年收144萬以下），未來甚至不排除設定更高
年收入。
聯合報導，柯文哲表示，提高出租對象的收入限制，是因為不希望讓公共住宅成為貧民窟
，但弱勢者會給予租金補貼。柯還說，將改變捷運聯開宅變更公宅的審核機制，未來租金
3萬元以上的聯開宅，將由捷運局辦理出售。
他表示，北市規畫公共住宅共47處、2萬1424戶，其中市有土地14.84公頃，國有土地20.9
5公頃，新北市市有土地0.4公頃，土地成本394億元，興建成本1028億元。
自由報導，柯文哲也說，目前公宅租金標準為市價85折，因為他不會打房、不破壞市場行
情。柯進一步指，營建業還是我國重要行業，如處理不好，恐引起經濟風暴，我國剩沒幾
個產業，再垮掉就完蛋。因此，公宅的目的，就是先讓房價凍漲。
新頭殼報導，針對公共住宅部分，柯文哲指出，目前在台北市內的公共住宅約有6500戶，
約占北市住宅存量0.68%，但還是太少。長期將以全市5萬戶為政策目標，4年提供2萬戶、
8年供應5萬戶，透過公宅三部曲逐步供給：
1.適合公有空屋轉作公共住宅，輔以租金補貼政策
2.興建大量公共住宅
3.帶動公辦都更補足不足部分
中央社報導，其中，2萬戶公宅土地成本所需經費約為394億元，但台北市土地太貴，盼中
央國有地能無償撥用，所以希望三黨總統參選人能夠支持。
同時，公宅租金預估以市價租金85折收費，分期補貼則由北市社會局規劃中。
新聞來源：
【更新】強調不打房 柯：若營建業垮掉 台灣會完蛋（蘋果）
柯文哲：亂打房 營造業會垮掉 台灣會完蛋（聯合）
4年2萬戶公宅承諾全蓋完？柯P：這是目標（新頭殼）
柯文哲：世大運開閉幕案 月底上網招標（中央社）
聯開宅當公宅政策 柯文哲認了：戰略錯誤（自由）
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以這篇評論來看
自由時報的那邊有談論到：
「因此，公宅的目的，就是先讓房價凍漲。」
而聯合報那邊則是這樣說：
「柯文哲表示，提高出租對象的收入限制，是因為不希望讓公共住宅成為貧民窟，但弱勢
者會給予租金補貼。」
最後則是新頭殼補上了不少：
「長期將以全市5萬戶為政策目標，4年提供2萬戶、8年供應5萬戶，透過公宅三部曲逐步
供給：
1.適合公有空屋轉作公共住宅，輔以租金補貼政策
2.興建大量公共住宅
3.帶動公辦都更補足不足部分」
很明顯 柯文哲判斷有目前無法做得到的
也不是不願意讓房價下降
畢竟從波卡事件他也領悟到 不能硬是跟藍或綠的勢力衝突
所以他先去推行目前能推行的部分
然後他目前做不到的
現在只能等待 等待蔡英文上台
我想他這麼做、思考的地方在這裡