1.新聞網址:
http://www.storm.mg/article/113805
2.新聞來源︰
風傳媒
3.新聞內容︰
近19億容積換住宿 議員質疑馬市府圖利文華東方酒店
台北文華東方酒店開幕迄今將屆2年，台北市議員高嘉瑜、王威中5日召開記者會指出，業
者當時以住房、會議廳使用等回饋方式換取增額25%容積率（約1347坪），若以目前鄰近
豪宅平均房價換算，相當於18億8500萬元，但市府局處使用率卻非常低，使用年限也僅有
15年，議員質疑恐有圖利財團之嫌，呼籲市府應重新檢討議約內容，甚至揚言移送廉委會
。
「這不是圖利、弊案，什麼才是？」議員質疑，此項開發案於馬英九市府及時任都發局長
，現因涉賄而被收押的許志堅任內決行，但市府以提高容積率換取私人設施使用權則史無
前例，質疑這是為業者量身訂造的圖利行為，「現在很多人都在都更，難道也可以邀請市
府官員住上幾天換取容積嗎？」
該案於2003年5月公告，並於2007年核定，自2014年9月實際使用時間起算15年，每年回饋
豪華客房365房次、金融會議中心16天次、金融展示中心16天次、金融交誼中心25天次。
由於市府使用率極低，當年剩餘額度也無法繼續沿用，因此於去年10月訂定增補契約，將
365房次中的180房次以每房次10000元的價格轉換。
但高嘉瑜質疑，文華東方僅提供住房及設施使用，並未附加餐點，相關花費仍須由局處單
位支付，像文化局為了舉辦頒獎、展覽等活動而住宿，多花逾100萬元的餐費。
此外，以一半房次折算的180萬也只是表面上的現金回饋，因為這些錢只能抵銷酒店內餐
飲及設施費用，市府實際上根本收不到一毛錢，「文華東方吃人夠夠！」
王威中籲柯文哲要查辦馬英九
王威中也說，市府竟然淪落到必須乞討早餐，且業者去年將文華東方酒店轉手中資企業，
王威中質疑市府聯手哄抬、轉讓中資，揚言市府及廉委會應徹查有無弊端。
他說，雖然馬英九目前還是總統，但520後就失去保護傘，市長柯文哲有沒有勇氣辦到底
？高嘉瑜也提到，時任市議員的現任副市長鄧家基曾經質疑此案正當性，因此他應該有所
了解，往後質詢時會要求廉委會介入調查。
都發局專委陳信良說明，業者依2005年都市計畫通盤檢討時提案，由住宅區變更為商業區
，依法回饋市府20%土地，容積率由住宅區225%變更為商業區最高可達的420%。然而業者
經評估後，認為容積率必須提高至445％才有盈收，因此於都委會提案增額25%容積率，經
都委會討論通過，要求業者須再回饋部分土地、計畫道路用地、興建公園廣場、社區行政
中心樓地板面積等，以及8600餘萬元代金和酒店客房、宴會廳使用。
陳信良說，市府目前已對類此案件通盤檢討，市長柯文哲也明確指示，未來容積率回饋以
土地為優先，其次才是樓地板面積和代金，應該不會再有食宿回饋的情況。
4.附註︰
簡單來說 由住宅區變更為商業區 容積率由225變更為420
台北市府大放送送了25%容積率給東方文華 換算市價18個億
然後呢說是什麼希望什麼鼓勵業者
不過好笑的是敦化北路這種黃金地段又怎麼會需要鼓勵呢 還真是敢講啊
然後文華東方所謂的回饋方式就是以每年回饋北市府一年365年住房跟會議廳的免費使用
共計15年 然後換送給文華東方的25%容積率來算 也就是說你每晚的住宿費用是33萬
而且你只要一天沒使用就是直接燒掉浪費掉33萬 以去年使用次數最高的文化局來說
光是一年沒有使用的次數就高達252次 然後會議室要使用燈光或者音響設備的話還要
另外付費 而且住宿的話也不附早餐 以去年來說光是招待外賓又額外花了100多萬來支
付這筆費用
真滑稽 這不是那什麼是弊案?這不是圖利那什麼是圖利?
難怪了啊難怪 難怪現在一堆財團拼命要將柯文哲往死裡打
又不肯圖利 然後又訂了以後簽約後不准變更設計
財團沒油水 忠誠中國在野黨也沒油水
哎呀 柯p啊柯p 你做人真是太不厚道了 又公開透明 又不給圖利
難怪啦 難怪這些人卯起來打你啊 真是太不應該了
為了懲罰你 罰你繼續多當幾年市長 真是太不像話了