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招商不利 柯Ｐ調降地上權地租優惠
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〔記者郭安家／台北報導〕台北市長柯文哲上任迄今未完成地上權案招商，飽受市議員抨
擊，北市府將原因歸咎於公告地價調整產生不利因素，柯文哲今早主持市政會議通過「台
北市市有非公用土地設定地上權實施要點」修正草案，增訂但書，符合優惠計收規定者，
原本地租以當年度公告地價百分之五計收，增加但書，可以百分之三計收。
財政局表示，公告地價為每三年調整一次，每次調整幅度視當時房地產景氣及土地個別條
件等相關因素而定，且各次調整幅度多不相同。本次修訂目的係為讓投資者財務風險可預
測，土地租金可被控制在一定風險內；排除地上權招商地租調漲不確定因素。
北市府指出，這次修法除將不動產估價業者估價，改為不動產估價師事務所；也增訂但書
，符合市有地出租租金計收基準第二點優惠計收規定者，得按土地公告地價年息百分之三
優惠計收，並納入招標文件指定內容者為限。但地租漲幅相較前一年度以調整百分之六為
上限，超出部分不予計收，設定土地租金漲幅上限。
全案近期將送至市議會審查，若通快，最快今年實施。