※ 引述《JamesSoong (Julio Jones!!)》之銘言：
: ※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之銘言：
: : 所以，你的意思是，
: : 柯文哲的政策1+固定率，
: : 比1+路段率，
: : 還要更圖利投資客、
: : 更傷市府的稅收嗎？
: : 那我們來看看，你這新聞是去年12/17的，
: : 接下來建商、仲介業者又怎麼看這件事。
: : http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161216/1014245/
: : 神招！北市降了豪宅稅 卻增了稅收
: : 2016年12月16日20:08
: : 裡面提到了幾個點
: : 1.北市府雖改採固定比率降了豪宅稅基，
: : 但拉大適用範圍到2001年取得使用執照的8000萬元以上豪宅。
: : 2.豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定比率（120%）」，
: : 對原處台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，或可收減稅之效，
: : 但對市郊區塊豪宅持有者，恐將加稅。
: : **********
: : 大家有看到重點嗎？
: : 柯市府，將精華地段豪宅加重稅率的制度取消，
: : 而郊區豪宅的稅率則要拉上來。
: : 結果業者認為，總稅收會增加。
: : 一個很簡單的想法，
: : 1+路段率，
: : 可能大安區的豪宅持有者是被收3倍的稅收
: : 而中山區的豪宅可能是1.7倍的稅收
: : 文山區的豪宅持有者大概只有1.5倍的稅收
: : 如果改成1+固定率，
: : 那麼不論大安、中山、文山，
: : 大家都變成2.2倍的稅收。
: : 我請問你，
: : 同樣是持有豪宅，
: : 同樣是有錢人，
: : 同樣要課重稅，
: : 為什麼大安區的就要課比較重？
: : 1+路段率，難道是給大安區在貼標簽嗎？
: : 對，蔡璧如去私下找趙藤雄，這是她的錯！
: : 但是請問姚立明【解約可以一毛不賠】的根據是什麼？
: : 郝龍斌代表台北市政府，
: : 允許遠雄可以一直依照自己的想法改巨蛋的樣式，
: : 就是這個動作，害得日後台北市政府，
: : 不論換哪一個市長，
: : 都被遠雄掐著脖子。
: : 為什麼？因為即使遠雄版本的蛋，
: : 真的在公安法規上站不住腳，
: : 遠雄也可以很無辜地說
: : 【以前台北市政府說可以，我才會一直蓋啊！
: : 如果那個版本違法，
: : 市政府為什麼要讓我一直燒錢蓋呢？
: : 直接解約不就好了？那我也不用花那麼多錢嘛！
: : 害我花了那麼多沉默成本，市府應該要賠】
: : ************
: : 好囉~~我也解釋完了，
: : 我最後跟你講一下我對大巨蛋的看法
: : 我認為，市府只能兩個選擇取其一，
: : 第一、堅持要求遠雄建一顆公安無虞的巨蛋
: : 第二、一毛不賠解約
: : 如果短時間，這兩點都做不到，
: : 那就拖，沒關係！看你遠雄氣有多長！
: : 如果拖個五十年，才能解約，
: : 那也是應該的，
: : 政府不應該被財團綁架！
: : 理想派的人，天真地以為提前解約可以一毛不賠
: : 哦對了，我既然講了我在大巨蛋議題上，
: : 認為市府應該怎麼做，
: : 那麻煩Jamessoong你也說一下，
: : 你在大巨蛋議題上，
: : 認為市府應該怎麼做吧！
: : 一直罵柯文哲很簡單，
: : 罵完之後，請你說說看你的具體做法吧！
: 這位kim大還真是裝糊塗的高手 不如先再仔細看完之前這篇新聞
: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20161217/37488789/
: 柯文哲送3紅包 刺激房市 新屋房稅打7折
: 2016年12月17日
: 【綜合報導】柯P年終送紅包！台北市政府昨天宣布調整明年度房屋稅3大方向，有助於暖
: 化目前結凍的新屋買氣。包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅改為「1+固定率」，且新屋
: 房屋構造單價將分6年緩漲、明年先打7折減輕衝擊，北市府三箭齊發回應市場期待，讓房
: 市露曙光。
: 台北市於2014年調整該年度7月後新屋標準單價，平均調升約2.6倍，拉高了房屋稅；尤其
: 豪宅稅多出「1+路段率」加成計算，差一天、取得使用執照的新舊制稅賦落差過大，更引
: 發市場「一刀切」爭議。北市府昨召開不動產評議委員會定調3原則，財政局局長陳志銘
: 指：「要拉近新舊房屋稅差距，減輕衝擊。」
: 酒店日繳60萬元稅
: 原本衝擊到新屋交易，尤其台北市總價逾8千萬元的豪宅案，在重稅壓迫下交易鈍化，甚
: 至有豪宅案場1周都無客戶上門。房屋稅「大苦主」台北萬豪酒店董事長劉文治更是頻頻
: 喊苦，指飯店一開門營業就要日繳60萬元房地稅，「根本沒有賺錢的一天。」
: 針對北市府昨天釋出善意，台北萬豪酒店認為，政府願意為了解決觀光業、飯店業困境，
: 市府這樣的調整相當樂見其成。建商表示支持改革決心，但看似部分持有者負擔減輕，事
: 實上卻擴大了稅收層面，「政府還是從擴大稅收的角度出發，忽略了民意。」建商還呼籲
: 政府，「住豪宅不是罪人，豪宅稅根本不應該存在。」
: 3新制明年7月上路
: 這3方案明年7月起實施，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，短期內新豪宅有可
: 能打對折繳稅，打開些許豪宅買氣。但眼尖的網友也發現這方案受惠對象多為企業和豪宅
: 戶，直指「柯P啊這種你也敢提，真的是不怕民調再降。」
: 華固建設總經理洪嘉昇指出，豪宅稅自「1+路段率」改為「1+固定率（120%）」，對原屬
: 台北市蛋黃區、路段率超過200%的社區來說，可收減稅之效，但市郊豪宅主恐將加稅，新
: 制上路後普遍來看，市中心豪宅明年房屋稅收可減約1/3。
: 但針對2001年後取得使用執照的豪宅，明年7月起將全面適用房屋稅新制，北市財政局預
: 估約有3700戶舊豪宅受影響，佔整體比率約千分之3，財政局表示，若全面回溯恐將影響
: 百萬戶，因此決議僅針對總價8千萬元以上高級住宅調整。
: 取消新宅加價項目
: 新版房屋稅的加價項目也將取消，包括室內或屋頂游泳池、中央空調、電扶梯、金屬玻璃
: 帷幕等，估影響商辦大樓及10層樓以上新成屋，最多可低1成房屋稅。
: 新政卻引發學者疑慮，政治大學地政學系系主任林子欽認為，把加價項目全部取消意義不
: 明，以飯店來說有沒有游泳池影響相當大，但現在估價卻不納入考慮。
: 挨批「稅改玩假的」
: 而台北市前副市長張金鶚更大嘆，專業的事情變成政治操作，對北市調整方向相當失望，
: 尤其新屋房屋稅緩漲6年，他痛批：「依據是什麼？本來稅基就離市價有段距離，現在又
: 逐年緩漲，觀念開倒車，說要稅改根本是玩假的！」
: 張金鶚認為，北市府要把豪宅的「1+路段率」改成「1+固定率」，固定率120%明顯過低，
: 不符合租稅公平，「有能力的人負擔多一點稅賦是應該，現在卻讓他們負擔變低，改革不
: 是玩真的。」
: 北市府副發言人劉奕霆表示，房屋稅並未受到任何相關單位壓力與影響，市府針對相關稅
: 率可定期做調整，但過去12年間北市府毫無作為，導致到今年才有如此高的漲幅，為減緩
: 市民的壓力，柯市府改6年內逐漸緩漲。
: 房屋稅為地方稅，台北市以外各縣市尚無調整計劃。研議中的新北市財政局指，若要整體
: 調整，幅度不會像北市這麼高；高雄、桃園等市政府指當地沒有豪宅稅故也無調整問題。
: 北市明年房屋稅調整方向
: ★取消新屋加價項目
: ．2014年7月後取得使用執照新屋，取消包括中央空調、游泳池、電扶梯等加價項目
: ．舊屋維持原案
: ★豪宅加成稅率修正
: ．新版豪宅稅加成公式中的「1+路段率」修正為「1+固定率」，固定率訂為120%
: ．2001年7月後取得使照、總價8千萬元以上豪宅，統一適用新版房屋稅
: ★新制房屋稅6年緩漲
: ．針對2014年7月取得使照的新屋，房屋構造單價分6年緩漲
: ．房屋構造單價前2年打7折、3~4年打8折、5~6年打9折，第6年之後由當年度不動產評議
: 委員會調整
: 資料來源：北市財政局、《蘋果》採訪整理
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: 柯文哲將豪宅稅加成公式中的"1+路段率"修正為"1+固定率"
: 不是就已經圖利建商和投資客了嗎?
: 台北市房價不就是建商和投資客聯手炒高市中心房地產 才會帶動其他房價的嗎?
: kim大知道長虹忠泰的明日博2014年號稱完銷 現在交屋率有多少?
: 興富發的XX一號院系列現在還有多少餘屋?
: 這些都是建商和投資客快撐不下去的案例 不知為何柯文哲要放建商投資客一馬?
: 況且 放寬豪宅稅公式就已經是圖利建商了
: kim大拿市郊豪宅稅"可能加稅"來救援 根本就是轉移焦點
: 第一 市郊豪宅稅增加 和市中心豪宅稅增加或減少並沒有相關
: 柯文哲也可以同時增加市中心的豪宅稅和市郊豪宅稅
: 為何增加市郊豪宅稅就可以強化減少市中心豪宅稅的正當性?
: 第二 豪宅稅的主旨是抑制炒作房價 增加稅收是其次
: 如果市郊豪宅的路段率低於120% 是否代表並非帶動房價飆漲的主流?
: 建商和投資客要炒作台北市房價 是從信義計畫區開始炒作容易
: 還是從大台北華城炒作比較容易?
: 同樣的道理 炒作台北市房價是從預售屋新成屋還是中古屋炒作比較容易?
: 那這樣提高市郊和中古屋豪宅稅 怎能替"降低市中心新成屋豪宅稅"開脫?
: 第三 超過8000萬的豪宅是市中心較多 還是市郊較多?
: 市中心較多的豪宅降稅 市郊較少的豪宅增稅(量)
: kim大還刻意忽略市中心豪宅降稅較多 市郊豪宅增稅較少的事實(價)
: 市中心豪宅地段率從200%以上降到120% 減少就接近一半
: 這樣價格X數量 怎麼得出豪宅稅不減反增的事實?
: 還是kim大聽華固建設總經理說會增加 就認定豪宅稅會不減反增?
: 所以kim大用"柯文哲讓豪宅稅稅收增加" 就替柯文哲圖利建商和投資客開脫
: 結論是怎麼得出來的?
: 還有 kim大把焦點集中在"1+路段率"修正為"1+固定率"及增加市郊和中古豪宅稅
: 怎麼沒看到柯文哲另外兩個給建商和投資客的大紅包?
: 取消新屋加價項目
: 新制房屋稅6年緩漲
: 這些不都是讓建商和投資客有更多喘息空間的大紅包嗎?
第一、
先告訴你柯文哲在選前，
對於房市說了什麼話吧！
這是2014/9/6的柯文哲上大悶鍋受訪，
(雖然是個搞笑節目)
https://www.youtube.com/watch?v=EjSPfxLPoYU
從第14分鐘開始看，
他主張，在台北市是要讓人人租得起房子，
而不是人人買得起房子，
換言之，首要之務不是打房，
而是凍漲，一直凍到人民所得提升的水準，
到了可以負擔得起房價的程度。
為什麼不打房？因為亂打一通，
次貸風暴可能就在台北上演了。
也就是說，柯文哲在選前，
向來都不是以打房為目的。
第二、
你認為豪宅稅應該再課重一點，
那請問你，你的目的是什麼？
是要逼持有豪宅的投資客，
把手中物件便宜釋出嗎？
豪宅就算降個２０％出售，
對我們這些受薪階級而言，
還是很貴，
所以講白了，
豪宅根本就不是一般市井小民，
會去考慮的物件。
課市中心豪宅重稅