這幾天就是圍繞在這話題上
我是比較偏好為都更增加容積獎勵
柯P反對的理由能夠理解
就是因為容積是公共財
過度給予容積獎勵 會破壞都市計劃
形成許多問題 如塞車等 等同代價由市民買單
不過我認為可以增加容積獎勵理由
1、都更後的房價高漲 每坪動輒70萬、80萬起跳
根本不用擔心人口會過度集中
台北市房價一般民眾本來就難以負荷
更別說現在有一狗票的新建案還無法銷售完畢
真的會造成人口失衡 造成民眾湧入的
是負擔低公宅、社會住宅
2、若真的依舊擔心第一點 應該有些手段可以使用
例如可以在不同區域上做總量管制
如內湖區允許100件獎勵容積案、北投區500件等等
3、都更是個老問題、到柯文哲手上的現在 已經快變成絕症了
光開一般感冒藥根本沒用
已經到了要下重藥 且多管齊下的階段
柯文哲表示
30年以上60萬戶需要都更
目前進入都更程序 僅3.6萬戶 不做大幅度改變 至少要1000年
4、沒有政治人物敢一口氣得罪台北市60萬戶的民眾
拿棍子敲他們
逼他們一定得都更
在沒有棍子的情況下
從稅制、簡化都更程序、容積獎勵
必須多管齊下
並不是單單容積獎勵就能解了~~~
5、更別說台北市是個老舊都市 屋齡30年以上稀鬆平常
還加上不少區域有土壤液化這風險因子
現實很顯然的
面對這重症病患
柯文哲其實沒有多少選擇手段的空間
在前幾任市長沒有好好處理
連有些區域都市計畫都超過20年沒有重新檢視的現在
建議降低一下標準 先求有再求好
哪怕開一些有副作用的強力藥方 可能也勢在必行
作者:
hanslins (hanslins)
2018-02-13 22:28:00控制數量是沒用的，教改一開始是廣設國立大學，立意良好，但國立有私立沒有被批與民爭利，變廣設大學，後來就搞爛攤子，不患掛寡患不均
作者:
stun991 (無我渡蒼生)
2018-02-13 22:32:00房子醜, 總比房子危險好
作者:
joe10337 (Dashu知道他不會是一個?2)
2018-02-13 22:36:00我覺得中央真的要修個棍子出來...不然地方政府真的做不下去
嘛 容積50%上限可是幾年前被監察院糾正中央訂的喔且依目前老公專案(郝市長時代的)第一案的空前絕後100%獎勵還是不能一坪換一坪 實務上100%-150%才有可能
很多人在喊獎勵 實際上連一點實務的DATA BASE不了解
作者:
ila9970 (ILa)
2018-02-13 22:42:00終生免房屋稅，都更戶也會怕，不信任政府，怕反悔
郝市長那個不是1換2.5坪 還是那個本來就沒蓋滿之前看到好像說水源街什麼來著的
我覺得應該有 畢竟再大方的人遇到房子的事應該都還是會斤斤計較 畢竟單價太高了尤其老舊公寓在自住的情況 坪數會減少有些人就會有不敷使用的現實問題剛看了一下 水源街那個應該是有道路拓寬所以從本來五樓蓋成14樓 大概不能算通案
也有可能是柯比較有效率比較認真溝通 但是就算這樣也有局限
郝任內有個張金鶚還把房屋稅調高 根本和都更政策相衝突去年暴衝到53件 柯有168專案增加流程效率 另外柯去年降房屋稅應該也有效果 再觀察未來幾年才清楚
作者:
rayven (擲筊才是真正雲端運算)
2018-02-14 21:41:00廣設大學是立意良好？你他x的吳京鬼上身嗎