高中的時候有教啊, 只是你忘了而已.
地產的漲價歸公, 依據的是公告地價.
本來三民主義的設計是, 土地必須依照公告地價來交易
你如果想要私相授受(便宜賣給家人or朋友)，政府可用公告地價強制收購.
你如果想要賣高價, 成交後政府就你超出公告地價的部分來課徵所得稅.
但後來就有聰明人想出來一個辦法規避掉了.
就是房子沒有公告房價, 因為有便宜的茅草屋, 也有高貴的豪宅, 不像土地就是土地,
所以後來交易房地產時, 我有一塊地公告地價每坪100萬, 我蓋了房子花300萬,
但是用1000萬賣給乙時, 我為了不想被課稅, 我就說是土地賣100萬，房子賣900萬.
這時候大家都知道, 土地的真正價值是700萬, 房子才值300萬. 但如此操作
就成功避開土地漲價稅了, 後來，公告地價調整了，變成200萬一坪.
乙用1000萬平轉給丙, 這時候就要面臨100萬的土地漲價稅, 因為不想繳的話,
你跟政府申報持續用100萬土地900萬房屋, 政府可以用200萬強制收購你的土地,
但丙就不會想用1000萬跟乙買了, 少了土地房子本身只值300萬.
這是我的認知, 也不知有沒有記錯.
※ 引述《oftisa (oo)》之銘言：
: 聽說最讓泛藍尊敬的國父，孫文寫的三民主義有漲價歸公的條文
: 奇怪的是中華民國來台灣70年了，卻沒有實施過，這樣不是違憲嗎？
: 以前考大學還要逼學生被三民主義，殘害台灣人的智商
: 但是卻不實施，這是在搞什麼呢？
: 像之前的王如玄軍宅案，或是將軍宅，或是公宅卻轉手高價賣出
: 都非常容易解決啊！
: 只要實施漲價歸公，就可以拿回不法所得了啊
: 這些政治人物、公務員只會推託，說什麼當初立法不完善，現在無法可管
: 放屁
: 明明就有最高指導原則：憲法。
: 憲法凌駕所有法律，只要實行憲法就解決問題了
: 根本不是無法可管
: 早就有法律了，只是政治人物、公務員不依法行政而已
: 台灣的房地產高漲最主要的原因就是政府帶頭炒房
: 先用漲價歸公解決立即的軍公教的公宅問題，之後當然還要擬定完整的不動產政策
: 不動產問題不只是居住正義的問題
: 我最關心的還是台灣的錢都灑在這種沒有建設性、創造性，沒有產出的事情上
: 這才是造成台灣經濟落後的主因
: 企業不轉型，只要炒地皮就能賺錢了，難怪無法經濟轉型，拖垮經濟
: 政府只看到數字，以為炒地皮經濟數字就好看了，卻不管本質性的問題
: 造成台灣的資金都流向房地產
: 要做也是扶持台灣的建築、土木產業邁向國際；但是台灣有什麼國際知名的建築師呢？
: 政府本身都愛找外國建築師，卻沒有有計畫的培養國際知名的台灣建築師
: 在台灣卻因為政治正確
: 只要使用一堆中國元素，就算蓋出再醜的建築都可以拿到一堆標案