※ 引述《kim (＠＠＠＠＠＠＠)》之銘言：
: 聯合新聞網
: https://udn.com/news/story/7314/2999031
: 張金鶚：都更1坪換1坪 沒白吃的午餐
: 花蓮強震後，都更議題又成為焦點。台北市長參選人丁守中提出都更方案，當選後要讓
台
: 北市都更一坪換一實坪，遭到內政部次長花敬群批評是虛偽大於可行性。
: 曾任台北市副市長的政治大學地政系特聘教授張金鶚說，天下沒有白吃的午餐，有些案
例
: 可以一坪換一坪，甚至一坪換高過一坪，但有些不行，狀況很複雜，單講一坪換一坪是
簡
: 化的說法。
: 張金鶚說，每個地方狀況都不一樣，如果在土地價值較貴的地點，再加上老屋建物原來
的
: 容積可能沒有那麼高，打掉重建之後，加上容積獎勵，一坪換一坪的機會就相對提升。
要
: 是在土地價值較低廉的地點，重建後加上容積獎勵的價值還是不夠，就不太可能一坪換
一
: 坪。每一個案例都要去評估都更建築的價值、改建的成本、容積獎勵的價值和原來土地
的
: 價值，以及彼此之間的關係。如果全部都更都要一坪換一坪，等於政府要進行很多補貼
，
: 或是要求建商不賺錢，幾乎都不可能。
: 備註：
: 現任執政黨(DPP)的官員反駁丁守中，
: 前市長(KMT)任用的副市長也不認同，
: 丁守中「1坪換1坪」的說法，
: 而且丁守中還開的支票更大張，
: 「1坪換1坪+停車位」，
: 大家怎麼看？
1. 丁不是要解決問題 他看到這波地震話題和柯講都更才開始學人講都更 講的東西沒 se
nse 只會喊價 像個賭客在賭桌跟人比大小 只是要騙人支持他而已
2. 選市長講這議題很弔詭 因為真正能主導大規模都更的是中央 市長的都更只是市內個
別都更案件累積而已 案件審議還要中央審過哩市長無法大規模 真有心搞都更 這些候選
人應該去選立委或進行政院工作如張景森的位置 你才能修到都更條例 選市長反而讓你離
主導都更政策越遠
3. 張這次沒講錯 但張任內主導調高房屋稅 其實是阻礙都更元兇之一 我知道張的說法是
要打房 但你打房就跟民眾都更意願相衝突 現實是張郝任內都更率很低
4. 柯任內把房屋稅調低回來 加上168專案加快速度 都更率就增加了 去年還創北市都更
件數歷史新高
就跟手術一樣 外科醫師要先區分物理上能動刀的和不能動刀的地方 都市空間 道路寬度
都有限 先天限制下你不能動刀 無法全面一坪換一坪沒錯 但稅率是你能動刀的
結論是我認為 要鼓勵都更 政府應該給都更自用戶設為終身免稅
當然這是中央的權限 只有行政院立法院能做