※ 引述《young23 (復原)》之銘言：
: 1.新聞網址:
: ※超過一行請縮址※
: https://news.housefun.com.tw/news/article/845701189580.html
: 2.新聞來源︰
: 好房網
: 3.新聞內容︰
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: 從買不起到租不起，想滿足基本的居住需求越來越困難，尤其是房價居全台之冠的台北
市
: ，高租金、高房價甚至導致近兩年來人口大量外流，而面對中央不斷強調「不打房、不
炒
: 房」，北市府再度搶頭香喊出「打房策略」。
: 繼2月下令全面清查北市空屋、推出「類空屋稅」後，台北市地政局再對投資方開槍，
局
: 長李得全直言房價高漲過熱，全因「房地價稅不合理」、「投資利多、成本少」、「有
土
: 斯有財觀念深」導致房地資產配置比過重，為實現居住正義，新的一年將從稅制下手，
讓
: 房價「穩健下跌」，回歸市場合理性。
: 北市打房3支箭 實坪制是第一箭
: 配合中央的「雨遮新制」，台北地政雲在實價登錄上已加註「實坪價」，扣除雨遮和公
設
: 坪數，讓民眾更清楚知道錢都花在哪，且現下消費者對「實坪制」的意識高漲，希望藉
著
: 資訊公開，讓消費者去影響市場，不排除未來會扣除停車位、大公小公、測量基準改為
牆
: 內，對購買的實際使用坪數多寡將更明瞭，且讓賣方更了解目前市場需求、能促售價更
貼
: 近自住市場，相關法令修訂也已經送至議會、中央。
: 第二箭攻土地活化 地上權擬加強限制
: 台北市寸土寸金，市府手中為數不多的公有土地，計畫將「標售」改為「標租」，進行
土
: 地活化，設定為地上權，有利短期利用、彈性開發。但過去有不少地上權蓋豪宅的例子
，
: 讓公有地淪為賺錢工具，對此，李得全表示，未來在地上權招標設定上，會限制不得興
建
: 豪宅，並要求建物規劃要以區域需求為出發點，不排除做公宅出租、公益設施，以回饋
市
: 民，計畫最快明年上路。
: 第三箭：加強空屋、餘屋管制 持有成本不再低
: 除針對空屋進行清查、課徵非自用住宅稅率，合理房地價稅是未來北市健全房市的重要
施
: 政方向，計畫「提高短期交易成本」及「閒置違規持有成本」，過去許多反對聲音認為
房
: 地稅分開課徵，有失公平，對此將修為「房地持有稅合併課徵」，並加徵持有稅，亦開
始
: 檢討「檢討起造人待銷售住家用房屋徵收率」，加強管制空餘屋數量。
: 李得全坦言，市民買不起房、租不到房是政府的失能，高房價問題原因在於過去政府帶
頭
: 作多，炒房拚經濟，導致房價漲幅日趨不合理，未來四年市府會以「蘿蔔棒子並出」的
方
: 式，由消費市場去主導、將房價拉回合理軌道。
: 4.附註、心得、想法︰
: 柯文哲真的很聰明，他比任何人都提早知道討好年輕人可以讓他立於不敗之地
: 有捨才有得
: 所以諸君看柯文哲老年人的民調那麼低
: 光靠年輕人的擁戴就穩獲連任了
: 但這都是事後諸葛，一般政客怎麼敢討好年輕人得罪老人
: 還是很佩服柯文哲的策略
: 基本上台北市這場選舉沒什麼好關注的了
: 今年最精采應該還是新北
: 可惜蔡政府執迷不悟，完全沒有任何打房的消息...
: 難怪昨天TVBS的民調，20~39歲的滿意度不到3成...
房市政策最難的地方是打房同時不能打到民眾都更意願
我想這是為何北市目標選擇朝向類空屋稅 以租代管方向 而非房屋稅 北市甚至調降房屋
稅 鼓勵都更 兩邊手法要細膩
像前朝張金鶚調稅就太粗糙 打房直接漲房屋稅 連帶把都更一起打死
柯把房屋稅降回來 去年都更數據馬上創新高
講這個只是提醒民眾看打房政策別義和團 不是什麼稅漲上去就喊爽 要區分 只是提醒這
點