※ 引述《ebey30918 (賽馬娘(≧▽≦)//)》之銘言：
: 各位前輩好
: 想請教一個問題
: 柯p所說的，從文大轉給又昱公司直接承租，是因為
: 透過「文化大學」只能租給學生，會認定為「學生宿舍」
: 但是「又昱公司」出租給學生，視為「集合住宅」
: 請問理解有錯嗎？謝謝。
昨天徐嶔煌解釋 柯文哲的意思是
整個大群館的狀態 回到當初 又昱公司以集合住宅使用方式 出租給學生就可合法
除非當初又昱公司是違法用寄宿舍出租給學生 否則回到又昱公司用集合住宅出租
是沒有違反土地分區使用的問題
其實最主要的問題就是 大群館 這99戶 是不是原本個別廚房 結果被文化大學改裝了
因為寄宿單位 跟 住宅單位 最大的差別 就是有沒有個別廚房的問題
其實現在文化要解套就是把每戶宿舍加裝個別廚房就解決了
問題只是要怎麼加裝 然後這筆錢誰要出的問題而已 其實沒那麼困難

如果酒店沒虎爛的話 一開始就沒廚房不過廚房你放電鍋 電磁爐也算https://youtu.be/-V-b7oVXpfg?t=16m43s

文化加裝也沒用 文化就是不能當包租公塞人 民人才可

如果民人就可以 政論節目都說聽不懂是在裝的嗎@@

還有人在打廚房勒 法律又沒規定廚方要多大才算就像上面講的 放電鍋 電磁爐就好了 跟本不是問題

現在就是相罵本 議員也懶得修法唯一標準就是市政府 才有結構不變換人租沒問題現在有氣炸鍋 水波爐 何必排煙？？？就事論事

排氣 排煙 排水這都很好解決的 只要不是密閉空間都簡單

第一關 建築執照 第二關 使用執照

現在很多套房都這樣申請 也可以說是開放式空間

你搞錯了 住宅單位 只要有一個以上非睡覺用的房間例如 廁所或廚房

大群館有獨立衛浴所以你的意思是 電視上的人都在亂講 要關三天摟？

集合式住宅本來就可以當宿舍使用 只是不能把集合式住宅的住宅單位 變成 寄宿單位

認定單位是市府 市府說ok就ok了好嗎一字型流理臺XDD 你是沒看過沒流理台的成屋喔 笑死現實情況是只要留有排水排氣管線就可以了 誰在跟你一定

嗣後凡作為住宅使用之建築物，除單身宿舍外 住宅單位 可以不用廚房

要有流理台

原po說得很清楚了, 廚房裡要有排煙水道管線等設施

反正我認為就行政裁量權的問題 到底住宅單位需不需要廚房

貼yahoo知識家? 換一個來好嗎

不是知識＋的問題, 是提問人就是被建管刁啊認真的說, 趕快解約, 現在到年底這半年就看要怎麼改.好好去找間建築師事務所把法規弄清楚不要再去跟都發局打混戰了, 神也是他鬼也是他年底又要選舉根本就是等著被柯市府玩.

當然他說的算 除非議員要修法明訂 不可能

新北的官會特別回原單位關心的案子怎麼可能會解套~真的都沒問題還用得著回去~這麼容易？當年郝任內的官員會發出那奇怪模糊的公文~就是沒人敢說是教育設施~

可以找日本1R的公寓 在門口隔一道拉門玄關兼廚房旁邊塞衛浴間，很常見的出租住宅單元true tears比呂美後來搬出去住的就是類似這樣的單元用IH電爐就可以，但需要增加電力設備侯家的集合住宅太好解套了 就算因此減少容留人數跟漲租也很容易租出去，出租率90%的話含裝修2年內可以回本

樓上是不是忘了提水電管線 排煙消防設施？Unibath也不是說塞就塞的建管要刁難多的是方法

IH爐要走專用電力線啊.. 增加的水電不算大工程侯家集合住宅本來就有衛浴間因為整棟都是自己的，上下水管銑孔走板下就好了比較麻煩的是煙霧偵測器 XDD重新申請室內裝修許可照規定來吧..

兩個月做的起來嗎？

侯家套房每個單元都用防火時效牆分隔，對外窗夠大不需要作消防排煙 不然之前公安檢查不會過..兩個月不可能吧 XD 大概半年吧除非有把握邊改邊跑... 選舉期間還是別作這種事

半年 那就是沒解套啦 還要履勘呢 這到弄好公文下來一年跑不掉

如果家具都用現成品 單純施工60個日曆天應該趕得起來不含設計跟行政流程 XD

我剛剛說的消防就是特指你說的煙霧偵測器這東西

廚房要用定溫式的偵測器 如果用離子式或光電式的會經常因為燒開水或油煙而產生誤報 XD

要開孔走板下的可不是60天就可以搞定的