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大彎北商業宅開罰 台北市府4案勝訴
北市中山區大彎北段1678戶違規「商業宅」，都發局去年寄出903張罰單，許多違規戶不
服挨罰，訴願多達800餘件，並陸續進入行政訴訟。近期有4案判決出爐，法院認為裁罰沒
違誤，判北市府勝訴。
另外，議員、居民主張就地合法，市府提出「繳納回饋金」解套機制，北市都市計畫委員
會專案小組昨討論該案，民眾陳情長達3小時，盼能降低或取消回饋金，最後主席決議，
回饋金應採「簡政便民」原則，北市府整理資料後，另開會討論。
所謂「商業宅」，即商業區違規當住宅使用，都發局去年開罰大彎北段違規商業宅，寄出
903張罰單，違規戶質疑市府行政缺失，已提出824件訴願，還有多達59件進入行政訴訟，
成了該局受理最多行政救濟的單一政策。
龐大行政訴訟案，若有一件成功翻盤，台北市府恐身陷裁罰站不住腳的窘境，但是近期4
案判決出爐，經台北高等行政法院審理，認為北市府裁罰沒違誤，判違規戶敗訴，另有2
案未繳裁判費遭法院駁回，其餘訴訟仍在審理中。
都發局表示，罰單已全數寄出，改善率近5成，考量裁罰非唯一手段，希望以輔導優先，
暫不繼續開罰仍未改善的違規戶。
至於市府提出「繳納回饋金」的解套機制，昨天全案首次進入都委會專案小組討論，多達
百餘位住戶到場旁聽，因民眾陳情長達3小時，最後未進入實質審查。
4.附註、心得、想法︰
該罰就罰
買房前，分區要看好