https://www.facebook.com/DoctorKoWJ/posts/1737178069717499
#東區考察心得報告
清明連假前，我走了一趟東區，有一些初步的想法。
東區空店的問題，在媒體刻意的炒作下，現在變成只要一家店結束營業，都會躍上媒體版
面。但其實單一事件不會改變全局，東區的問題背後有相當多的因素，但大致上可以分「
金流」與「店租」兩個層面。
店租部分，高店租是台北新創產業重要障礙，新創事業一有成績，往往就被提高的房租吃
光，這個問題遏殺了新創事業發展的動能。然而，目前台灣超過三個月沒人使用的房屋超
過80萬戶，顯然空屋的持有成本太低，如何改進，這也需要中央的立法支持。
從金流層面來看，過去4年，台北市的總金流沒有改變，在西區、大稻埕、信義計畫區明
顯成長的情況下，相對的東區就下降了。再加上電商興起，實體店面也需要改變營運模式
。
花錢辦活動，短期可以帶來一些人潮，但不是長遠之計。我常說，政府不會比業界更了解
市場，所以前幾天我去聽一下當地商家有什麼想法，市府可以幫忙做什麼。
過去東區沒有正式的商圈發展協會，沒有整合行銷，長期下來各自為政，所以協助組織一
個完整的商圈來協調整合地方的意見成為第一要務。
此外，台北市進行中的鄰里交通改善計畫，在東區這一塊，我們會加速進行，讓行人可以
安心在巷弄逛街；頂好廣場這一塊綠廊，長久下來缺乏特色，我們也請捷運公司規劃一個
城市舞台，搭配大型封街活動以及常態的二手市集，來提升民眾在這裡停留的意願。
商業處這幾年在艋舺、大稻埕做了不少老店新生的再造計畫，成績很好，我們也期待東區
的特色店家可以加入改造，透過專業的顧問團隊協助店家升級，提升品牌價值，讓這些老
店不只吸引老顧客，還吸引更多國際觀光客。
東區的問題，未來我們會列出完整計劃，從抑制高房租、改造人行空間、整合行銷、發展
商圈特色，一樣一樣改進才能創造更多價值。
作者:
DICB (曾經擁有)
2019-04-06 14:32:00準備被垃圾藍綠圍剿吧要得罪金主下場便是如此
作者: jonathan8032 (dd) 2019-04-06 14:34:00
房東先怪柯文哲 租金都不是問題
作者: Hayleybear 2019-04-06 14:35:00
加油
作者: pett (提升自己駕馭未來..帥) 2019-04-06 14:35:00
東區羅姐現在不敢出來嘴了
垃圾藍綠自己就大地主大建商 怎麼可能期望問題根源自己解決自己
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2019-04-06 14:36:00空屋持有成本高也沒用 租給娃娃機就好
作者: amare1015 2019-04-06 14:37:00
推
作者:
DICB (曾經擁有)
2019-04-06 14:41:00dakkk你是沒看到娃娃機店開始衰退了嗎？
作者:
kuloda (kuloda)
2019-04-06 14:41:00加油。完整的配套計畫。
作者: tarcowang (勇者鬥惡龍) 2019-04-06 14:42:00
我昨天提市府可以介入協調商圈規劃，白粉還嗆我店家幹嘛不自己做CD
作者: poeoe 2019-04-06 14:42:00
加油
作者:
ypt (等待)
2019-04-06 14:43:00推
作者: tarcowang (勇者鬥惡龍) 2019-04-06 14:43:00
新創那有實力租東區啦，柯真的對商業一點概念都沒有
作者:
DICB (曾經擁有)
2019-04-06 14:44:00有種租金不要降，就不要出來靠北
作者: pathfinder (just enjoy the show) 2019-04-06 14:48:00
讓市場機制自己調整嘛，空店空久了就自己會處理拉
作者: pathfinder (just enjoy the show) 2019-04-06 14:49:00
談到租金太高，一堆資產家都跳出來了呢
作者: pathfinder (just enjoy the show) 2019-04-06 14:50:00
不想降租 那就讓人潮自己決定商圈走向嘛
作者:
prkfcpr (痞仔)
2019-04-06 14:50:00可惜中央真的不會支持
作者:
august628 (august628)
2019-04-06 15:09:00推
作者:
delk (生活 要更貼近現實)
2019-04-06 15:18:00推
作者: wistonlin (wistonlin) 2019-04-06 15:19:00
推
作者:
sysong (小確幸)
2019-04-06 15:33:00加油
作者:
sysong (小確幸)
2019-04-06 15:38:00只能我賺錢，賠錢都是你們害的by房東
作者:
VieriKing (Programmatore :))
2019-04-06 16:15:00逛大街囉
作者:
kayu (弓米弓)
2019-04-06 16:15:00推做事
作者:
pp520 (異理啊議!!!)
2019-04-06 16:36:00推
作者: freedom168 (自由) 2019-04-06 16:39:00
推
作者: a654258c (小丁) 2019-04-06 16:44:00
推
作者:
sharkimage (生日那天的甜蜜 ~知道效m)
2019-04-06 16:56:00推
作者: cowaiting 2019-04-06 17:02:00
做實事推
作者: GrevenHsun (風) 2019-04-06 17:57:00
推 加油!
作者:
lalight (lalight)
2019-04-06 19:12:00推