※ 引述《weakerman (戴上耳機躲進世界的角落)》之銘言：
: ※ 引述《jiern (jiern)》之銘言：
: : 講一下這個案子背景
: : 中華郵政蓋物流中心總共花98億
: : 其中土地取得44億 建造成本54億
: : 總樓板面積共6.8萬坪
: : 中華郵政為了引進多家物流業者
: : 進駐智慧物流中心
: : 規劃分成16個使用單位
: : 每個單位佔3千坪使用空間
: : 中華郵政本身只保留1個單位自用
: : 其餘15個單位全部出租
: : 15個單位全部 年租金3億3千萬
: : 預計租30年才能回本
: : 最終pchome 一人獨佔15個單位
: : 而花98億元蓋大樓買土地的中華郵政
: : 只佔其中1/16的單位
: : 中華郵政太佛心了
: : 如果依這位總經理所言
: : pchome一家獨佔ok
: : 為何當初要把物流中心
: : 分成16個單位
: : 直接全弄成1個單位不就好了
: 郵局主要是想要的是拓展業務
: 不是想當房東而已
: pchome拿下這個案子後
: 運送業務要給郵局統包
: 其他家業者都提不出
: 這麼大的業務量給郵局統包啊
: 就算你講了半天租金問題
: 問題是就連租金
: pchome提出的金額
: 也屌打其他競爭者啊
: 然後你卻嫌pchome給的租金太低
: 卻要給其他出更低的來做？
: 好吧
: 你爽就好
1450真不專業 自己打自己嘴巴
你先說"郵局主要是想要的是拓展業務 不是想當房東而已"
這小弟同意
然後又說"你卻嫌pchome給的租金太低 卻要給其他出更低的來做？"
為什麼郵局花了98億 最後自己只保留一個單位 其他都要租出去?
郵局自己就有物流業務啊~ 為什麼不自己多留幾個單位? 甚至全部留下來?
一看就知道有問題嘛~ 而且是從一開始設計這個物流園區就有默契在先
不然應該是郵局自己蓋物流園區自己用啊~ 用不完的才租出去啊~