※ 引述《GV13 (菸黨的失敗就是我的快樂)》之銘言：
: 1.轉錄標題︰
: 若為 他板文章可免填 請寫名稱
: 平抑房價 不能老打太極拳
: 1.轉錄網址︰
: ※超過一行請縮址，若為 他板文章可免填※
: https://udn.com/news/story/7339/4665381
: 2.轉錄來源︰
: ※超過一行請縮址，若為 他板文章可免填※
: 2020-06-29 01:26 聯合報 / 黃丙喜／國家公益發展協進會理事長（台北市）
: 3.轉錄內容︰
: 安身才能立命。住房是人生的要事，也是政府的大事。每到總統、市長等選舉時節，居住
: 正義總是叫得漫天價響，奈何，政權一拿到，變成沒幾張選前開的支票可被兌現。主要是
: 平抑房價高漲最有效的兩招，政府都幾乎繳械不用。
: 一是土地是房價高漲的元凶，它在都會區占了房價的近八成，土地稅長年偏低，但背後涉
土地佔房價八成
然後地上權還週邊房價7折??
我數學不太好
社宅的租金也是附近的八折??
: 及的政商因素眾多，而且盤根錯雜，任何政黨都不想碰。二是房屋價格和土地價格的估算
: 根本是同褲子的利益交換，沒有司法的打擊做配套，政府等於讓業界做多；公有土地又拚
: 命對外標售，而不做社會宅的興建，房價又怎能平抑？
要做幾個動作啦
1. 課稅平抑房價
2. 囤房要加課稅率
3. 拿掉包租代管，一堆投資客化身包租代管
4. 建商銷不完的庫存直接扣下一案的容積
這個地方縣市政府就能做
(不然都麻沒在怕庫存12年不賣)
5. 標到重畫區五年不開發直接法土地拍
建照三年沒蓋到四樓直接扣容積
直接讓建商無法養地
6. 使照拿到18個月沒交屋的庫存房
借款利率按坪數累計
100坪沒交建設公司融資3.6%
200坪7.2% 300坪 10.8%依此類推
逼他們加速銷售
超過36個月沒交屋直接丟法拍
還跟建設公司講這麼多勒
: 最近跟台灣科大、芬蘭阿爾托和南洋理工大學的ＥＭＢＡ校友們聊天，出乎意外的，他們
: 對於台北市長柯文哲最大的肯定居然是過去的房價下跌，特別是那些有房的人也認同他調
其實仔細想柯為了省錢沒規畫大型建設
反倒讓台北市沒啥題材能炒房
: 高囤房屋稅的做法。
: 德國人可以說是當今世上最幸福的民族。因為政府規定土地房屋鑑價業界對於評定價格要
: 負廿年的法定責任，而房地產業每年營業超過十五％的利益要書面說明，加上大量供應社
: 會宅，所以使一般住宅房價維持在四年的家庭收入左右。我們的年輕人何時才能享受房地
: 產的青天歲月呢？
: 4.附註、心得、想法︰
: 選前居住正義 選後打房會影響經濟
: 平常只要等國民黨自爆 選前再把芒果乾拿出來賣 年輕人又吞下去了
馬英九搞了內科
結果旁邊的住宅區變豪宅區
庶民宅日昇月恆就在南軟旁
內湖五期買的起的只有工業宅
大灣北更扯…
就是大灣北輕輕放下所以內科工業宅跟本沒人在怕
居住正義??
好啦搞到科學園區的工程師
買不起旁邊原本設計給科學園區工作人買的房子
連聯發科工程師都買不起合理嗎
結果大家開車上班，阿北上台五年多還是塞
如果我園區旁有房能走路上班誰想開車
現在還有一個士林科技園區在後面等…
我猜最後又變豪宅區，裡面的工程師又買不起
棒棒