作者:
surimodo (好吃棉花糖)
2020-07-27 13:35:00如題
反正前瞻也沒在看執行率
一棟1E用10E去蓋
多蓋幾棟公宅
政府高興有政績
建商高興有錢賺
人民也有房住
結果只有台北埋頭在蓋
桃園甚至砍了目標降低房數
前瞻這麼有錢怎麼不蓋公宅
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2020-07-27 13:35:00新房子現在都很便宜了 不需要蓋公宅 那會影響人格發展 像貧民窟一樣.
其實不要蓋比較好 蓋了更多人集中到北部要留台北的自己想辦法 優生淘汰市中心不行就退到新北 新北不行退到桃園 核心該有核心的樣子
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:40:00我本來以為前瞻有編社宅預算 沒想到估狗下去 還真的沒編
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:41:00別的縣市去租公宅的每月租金，搞不好直接拿去買自己的房子還比較划得來= =每月都要付乾脆拿去付貸款，最後房子還是自己的
真的 在其他縣市還混不下去要公宅真的low因為那個房價租金比根本不同等級 公宅效益就小了
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:43:00其實把台北都會圈一部份的人引導出去，就什麼房價,交通,生活,電力問題都全解決了
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-07-27 13:46:00軌道蓋密集一點 人口自然分散郊區
作者:
s555666 (螺蟲)
2020-07-27 13:46:00前瞻是拿來蓋軌道的，臺北那麼有錢了，連蓋公設都要搶別人的錢嗎？
軌道喔 台北新北有效 桃園第三 其他...沒啥分散的意義尤其主要人口評估都準備要衰退了
作者:
akway (生活就是要快樂)
2020-07-27 13:47:00林口社會宅3-4房就租不去 一樣租金跟房貸差不多然後你都一家四口租林口 怎麼不買A7 A7更便宜
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 13:49:00社會宅的3~4房租金大概是多少啊？
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:54:00參考這篇中國時報記者寫
https://www.npf.org.tw/1/16869前瞻軌道建設4200多億的計畫一通過，全台灣至少有三群人開始忙碌起來。一群是土地掮客，一群是房地產開發商。土地掮客負責依照預訂路線和車站圖，去找願意出售土地的地主，開發商則去找土地掮客，把沿線車站附近值得投資的土地買下，以後準備轉賣或開發。後二者的忙碌交易，就是為什麼每次政府只要公布一個軌道路線圖，沿線車站附近土地價格就開始上漲。本來以為建設了
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 13:58:00軌道，偏遠、地價便宜地區可以有便宜的住宅供應，讓年輕人可以買得起，但是市場經濟的運行，使得沿線車站附近土地
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2020-07-27 13:58:00這個還要看記者寫?哪個時代不是這樣?
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2020-07-27 13:59:00以前依賴鐵路時，車站附近不就最熱鬧
而且公宅租金沒比較便宜 桃園公宅租金一個月要6.7000問題當地同等級的房租才5千出頭
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:01:00這篇講的意思就是 前瞻只搞軌道建設，沒配套順便蓋社宅
畢竟如果真的要配套可能還要牽涉徵收 可以用的國有地大概不多
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:02:00結果就是地主、掮客和開發商繼續撐住國民居住成本居高不下
而且徵收要花錢 私有地地價上漲稅收可以多至於其他百姓嘛 加油吧
作者:
MBAR (MBA高清)
2020-07-27 14:03:00我比較想問為什麼不拿錢來成立公託
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:03:00一個月要付6~7000公宅租金的話，我會捏一下就直接找遠一點買了，至少繳完長時間後是自己的私人財產跟房子
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:04:00就是這樣啊 局部來看 這樣的政策滿合理 但如果看大一點政府一下子說要前瞻 一下子說會維護居住正義可是軌道建設配套作居住正義可以事半功倍 不作 拆開來作前瞻讓商人繼續賺 回頭壓六都蓋社宅 (連接到東湖社宅新聞)
作者:
slimak (shady)
2020-07-27 14:07:00google 餘屋
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:08:00軌道建設大多數用的是馬路用地的地下化或高架化吧？ 還要蓋公宅不就是要去徵收沿線馬路旁邊的私人土地?
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:14:00邏輯應該是要這樣想:政府撥大筆預算去弄軌道建設之後 開發商會進來賺生活機能提升的紅利;那政府自己能不能先把這些紅利扣在手上 已較低的成本價格實踐居住正義呢?理論上作的到。但也可以想見 到時候開發商一定會跳出來說政府"與民爭利"但政府可以放膽去作的原因就是 "這是為了居住正義"政府左手舉這支旗在手上這麼久了 右手卻不敢去實踐 很有趣
因為答案其實就是居住正義是議題但不是很重要 順便做而已 這是根本心態XD
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:20:00其他縣市的房價所得比就真的沒台北市那麼高啊
所以跟特定利益相衝 自然連互碰都不可能 又不是頭殼壞了而且講現實面的 有些人只是該的很大聲 就真的小圈圈票數沒多少 利益在那當然一目了然
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:23:00反正 居住正義不需要實踐也能吸選票 前瞻計畫卻是不能不作
作者:
ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:27:00那為什麼蔡總統要叫六都都承擔責任蓋社宅? 另一種不解
擔是地方擔 頂頭最重要是要把方向立出來讓有些人可以進入聖人模式順便解套而且...現在縣市誰拿?
作者:
MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:29:00蔡總統這點我也認為她錯了，這我也講過很多次了，她該做的是用產業政策把人引導去其他地方，不是拼命往台北都會圈塞人又一直蓋，台北都塞到高溫40度了還不夠?現在搞到整個都亂了套啊
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ReiFan (說好的秒速5公分呢?)
2020-07-27 14:31:00M大 你快別這麼說 你這樣會跟我一樣台灣價值歸零的
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:34:00蔡總統也常會台北人思維看全國看台北人買不起房子，就覺得全台灣都一樣用蓋公宅解決，但其他縣市缺的是產業引導跟人口進入，高雄市區一堆幾百萬的中古透天可以爽爽住，去租公宅幹嘛？
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kcl0801 (kcl)
2020-07-27 14:36:00台北的社宅 台北人家裡有房就不能住 本身就夠可笑了台北這種磁吸效應 遷都才有解啦
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MVPGGYY (MVP)
2020-07-27 14:37:00你一直蓋公宅把人引去台北都會區，最後就是造成電力，交通，區域平衡全部都亂了而已前幾天還有人在吵台灣要保留農地跟大自然，最需要農地跟大自然的就是台北市啊XD 看看那40度的高溫是怎麼來的，根本就是造成一個浪費電力能源的無限迴圈