Re: [討論] 柯文哲回應明倫社宅爭議了

作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 07:17:55
※ 引述《Mayinggo (甲甲跟柯糞一起下去)》之銘言:
: https://www.youtube.com/watch?v=wf-9Pmp-JpQ 今晚我想來點真心話 討論明倫社宅
他說了很多,說的都是讓他的粉高潮的話,但真的要看內容,沒有。
1.弱勢
社宅不是給窮人和弱勢這點是正確的,因為台灣早就修法了
當初也是內政部說,台灣人自有房屋超過85%,台灣世界前列,比歐美還強
台灣不再需要解決房子問題,再來也不用只管弱勢,所以把弱勢百分比
從經濟弱勢100%變成相對弱勢30%(含原住民、愛滋病等)
所以他說的沒有錯,他也在提,台北自有率超過85%,所以不能打房,只能壓制
只是想打的人一直在那提什麼弱勢弱勢
真要說弱勢,台北還給35%,其他縣市都只給30%,所以弱勢不是他的問題
2.租金
他這次最大的問題,就是租金怎麼算出來的
他說要自償100%,OK啊,可是到現在,都發局也沒拿出來算法
給了很多不同的數字,每坪租金從一開始的509 840 842 到實際的920
到底怎麼來的,沒有說半次,一直迴避這個問題
再來,房屋稅和地價稅依法前10年免徵,也就是前10年是沒有這個成本
你把他算進去,是不是要攤平後45年的成本?
那你後45年的租金怎麼算?
要怎麼收都沒問題,因為本來就是市長的權責,但是你的錢怎麼算出來的
不是一直公開透明當主打?
那計算過程在那?
3.打中央
社宅依法就是三種管道,新建、包租代管和公益出租人
柯粉最愛說柯蓋最多,柯在訪談也一直說中央都不蓋
中央明明有給你台北市錢去蓋,你現在的公宅也是拿中央補助的
然後你一句中央都沒有蓋,中央爛,沒人說中央好,但你給你的粉高潮這對嗎?
真要說到社宅整體執行,你還輸新北和桃園,你高潮在那?
作者: insect0816 (Mr. Stupid)   2020-12-07 07:25:00
阿北不會有錯 阿北花瓜
作者: louis222 (...)   2020-12-07 07:36:00
有得租就該偷笑了,還想存錢買房?
作者: peterw (死神從地獄歸來)   2020-12-07 07:43:00
作者: creay222 (ㄚ龍)   2020-12-07 07:48:00
對啊 桃園的公宅 才叫居住正義4萬租金 100%回收 這算哪門子的居住正義
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 07:50:00
事實上,沒有什麼居住正義,就算桃園也是一樣不能永租,他本來就只是一個緩沖而已,買不起房子的人,大部份還是買不起的
作者: creay222 (ㄚ龍)   2020-12-07 07:54:00
其實不會啦你6年租滿 還是可以再去抽別間
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 07:56:00
抽不到呢?問題回到102年,立法院和內政部,就認為台灣再也沒有房子的問題啊...
作者: pchunters (POWER)   2020-12-07 07:57:00
只有十年免稅還是我告訴你的
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 07:57:00
你不用扯一堆啦,錢怎麼算的啦 509 還是920
作者: Dannyfish (成長是生存的要素)   2020-12-07 07:57:00
一二點中肯,第三點存疑,經費我記得是社宅基金是要融資還利息的,中央補助多少有資料嗎?
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 07:58:00
842+管理費也算不出來920啦柯粉下去吧
作者: Dannyfish (成長是生存的要素)   2020-12-07 08:11:00
1343爭取補助了7.6,市府真是爭取不力
作者: saberr33 (creeps)   2020-12-07 08:12:00
笑死了,地都國防部的,最好是中央沒幫忙拆了多少軍營是不會查?
作者: Dannyfish (成長是生存的要素)   2020-12-07 08:12:00
看表格,原來土地也算在經費裡
作者: chong17 (ken)   2020-12-07 08:18:00
中央給這麼多資源幫柯文哲,柯文哲做不好事情,卻怪中央不做事。這柯文哲怎麼這麼垃圾啊!
作者: Blazeleo819 (鴟夷子皮)   2020-12-07 08:21:00
個人覺得設定自償率100%,本質上就不符合社會住宅的意義了。
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 08:24:00
設100還是200都沒問題也沒錯,但是100是多少,怎麼來的,他怎麼不公布
作者: hirobumi (隱性肥宅)   2020-12-07 08:26:00
真正的居住正義是想辦法把空屋都逼到市場上,並完善租屋相關法案吧...台灣房子超多了吧
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 08:27:00
樓上正解,內政部也這樣想
作者: yoyun10121 (yoyo)   2020-12-07 08:52:00
不對喔, 台灣房子實際上就是供應不足才會漲, 不要被那些吹空屋率的團體唬了, 你真看英國之類空屋率極低的國家, 那才是房價租金狂翻, 有錢都不一定買的到..就算台灣國內自己比, 也是空屋率最低的雙北房價最高,低房價花東反而空屋率都到15-20%了..
作者: zxp9505007 (阿C)   2020-12-07 09:08:00
台北要提高空屋率其實很難 小小一塊地要塞一堆人 你不買別人搶著買
作者: yoyun10121 (yoyo)   2020-12-07 09:11:00
所以真正有效的就弄新市鎮轉移人口呀, 打空屋就完全搞錯問題, 全台灣空屋率最高的就金門馬祖花東宜蘭一堆鄉下沒人住老房子, 這些空屋釋出到市場有幾個人想買?
作者: notepad67 (145×154÷DB7)   2020-12-07 09:17:00
所以你要講到另外一個重點,也就是買不起房子的人是買不起想要的房子,還是買不起房子。

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