※ 引述《Mayinggo (甲甲跟柯糞一起下去)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=wf-9Pmp-JpQ 今晚我想來點真心話 討論明倫社宅
: 為什麼要蓋44坪社宅?
: 如果蓋很便宜的社會住宅 廚房客廳廁所全部集中變公用 每個人都變擁有一個鴿籠
: 負擔面積少的話 房價就會掉 如果這樣蓋 社會住宅就會被標籤化 變成貧民窟
: 以前里長的概念是 你只要給我蓋社會住宅 周邊的房價就會掉
: 混居的概念是來自於荷蘭的成功經驗
: 絕對不可以讓社宅變成貧民窟
: 明倫社宅房型依人口結構劃分 1房:2房:3房=7:2:1
: 現在蓋社宅 里長不會反對 還讓里長說我們里能不能多一支籤
: 我們讓社會住宅從此不再被標籤化
: 不再變成鄰避設施 這是很重要的戰略 混居
所以柯文哲放棄社宅壓低房價的想法
沒有要用社宅打房嗎？
他之前可是信誓旦旦的說用社宅5%壓低房價的耶
: 網友問為什麼不降低坪數 不減少租金?
: 這個也是討論過很多遍 我這個叫Business Unit
: 過去政府社會局和都發局錢都混在一起 我們要讓政府有成本的概念
: 對都發局來講 它蓋社會住宅 還是要維持財政平衡
: 但如果你經濟狀況不好 你是應該要跟社會局申請租金補貼
: 補貼的是社會局 但是都發局就是要收這麼多錢
: 所以不是一定要付到4萬元 如果他有辦法申請到租金補貼的話 最高可以申請到1萬1千元
為了維持財政平衡漲房租
社宅自償率達到接近100%
這樣還叫社會住宅？
社會住宅當初福利的目標呢？
: 三房型要是未來租不出去怎麼辦?
: 我們還有合租方案 所以這個也不會浪費
: 市長是要打房還是要炒房?
: 我們社會住宅保證低於市價85折 我們是要抑制房價 不是要打房
: 台北市自有房屋率85% 所以房價崩盤的話 老百姓會不高興
: 所以我們的戰略是讓房價抑制飆漲
: 讓國民所得追上 這才是比較正常的作法
: 我們蓋社會住宅不是為了打房 而是要穩定房價
開出40k的租金跟我說要抑制房價
是在騙誰？
要抑制房價租金會開到40k？
你要讓國民所得追上
那國民所得是你台北市的業務嗎？
不是呀
國民所得是中央政府的業務
開出40K的租金
然後說要提高國民所得
把鍋甩給中央政府
真的好棒棒
不愧是柯學
: 租金的問題應該是要全國統一吧?
: 對阿 這個本來就要統一阿 哪有說中央的價錢跟台北不一樣 這沒道理啊
: 那現在有在討論嗎
: 當然沒有 反正他的也還沒蓋出來 通常我們走在前面的會被檢討 他們跟在後面
: 不過我看中央要蓋出來沒那麼快
: 我還是主張混居的概念 混居 穩定物價 它不是貧民窟也不是要打房 要把觀念先想清楚
: 其他的大家可以慢慢看 沒有到逐字稿 但也不會像柯糞會故意跳過不利的詞的逐字稿
: 不知道師父有沒有解答各位的疑問
為什麼台北的價錢跟別人不一樣？
因為台北房價超貴飆超高呀
各地房子都在漲
但台北漲更兇
全國統一會發生什麼事？
假設A地一坪40萬
B地一坪10萬
結果你全部統一
兩地的租金都用一坪20萬下去計算
A地會抗議你壓低房價
B地會抗議你拉高房價
那還得了
柯的幕僚是幹什麼吃的？
這個觀念是誰教他的？
稿是誰擬的？
柯師傅你知道你的幕僚餵錯誤的觀念給你嗎？
難道人這麼多的民眾黨、未來要選2024總統的民眾黨共主柯文哲
黨內找到處理工宅問題的專家都沒有嗎？
林洲民局長離開之後，市政府內是沒有居住方面的專家了逆