來看106年台北市住宅計畫及財務計畫報告書中
對於公宅的財務計畫
(單位:億)
土地成本:126.9
興建成本:810.78
財務效益評估:
總營運55年
總租金2210
總借款本金+利息990.23
財務敏感分析:
出租率95% 店面90% 自償率105.1%
85% 80% 95.3%
75% 70% 85.6%
公宅財務以前其實就算得很詳細
不懂為什麼柯文哲在109年想要大幅調整...
作者:
jorden (William)
2020-12-07 12:06:00沒政績的人 基本上就會想搞大事 但又怕被譏公孫布被但以前只會批判別人的迴力鰾又回到自己身上
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:14:00土地成本遠低於建築成本，你敢信？
因為是公家機關的土地所以才說社會住宅的本質 跟一般住宅不同
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:19:00機會成本不會看？
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:23:00100%自償公益性在哪裡
100%是柯師父說的要問柯師父因為柯師父不是用市價去算可能是用公告地價去算
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:24:00把精華區土地賣掉，到郊區蓋公宅，再建設交通通勤，全世界都這樣做所以說柯文哲是騙子
可是哦 台北市 不是這樣台北市是哪裡有土地 就蓋那裡確實柯師父是騙子
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2020-12-07 12:27:00一邊說台北太擠，一邊猛蓋讓外來人口移入
就短視近利, 見不得別人好呀, 通勤用交通被狂卡, 環狀線台北就硬要搶主導權, 汐止線又卡又拖, 基隆輕軌也是吵半天
作者:
kaet (ambrosia)
2020-12-07 17:04:00會不會柯真的不希望台北市房價跌? 他在台北市也有房子 這樣有沒有利益迴避的問題?