任何想要解決問題的政策形成過程，大致上都不脫離
1. 發現問題
2. 確定目標
3. 擬定計畫
4. 執行計畫
5. (針對執行結果)檢討改善
今天為什麼會需要社宅，問題在哪裡，如果一步一步來的話就是
1. 問題：年輕人/弱勢的低薪高房租/高房價，造成貧窮世襲
2. 目標：幫助剛出社會的年輕人或收入不高的弱勢，減輕居住負擔，讓他們有機會
累積工作能力/財富，提高收入及生活品質
3. 計畫：利用閒置公有地建設社宅，出租給上述目標族群
4. 執行：發包建造社宅，完工後定價出租及管理
5. 檢討改善：三房型租金四萬被罵爆，為什麼?
如前所述，社宅的目標是給初出社會，所得有限的年輕人及弱勢減輕負擔的機會，
讓他們在最辛苦的這段時間理財上能有餘裕，自我投資提升工作能力，或是買買台G
零股累積未來置產的資金
幫一把不是讓住戶賴在政府身上吃免費午餐，所以承租一定年限後，還是得搬出社宅
讓給更年輕更需要的人，利用這段時間提升收入是每個人自己的責任
要達成這個目標，就不能將租金訂在目標族群收入1/3這個上限，而是20-25%，讓他們
至少能多出10-15%的餘裕。如果以大學畢業平均起薪29K來說，實坪8-10坪的一房型在
加上補貼後，租金應該壓在8000左右(較大坪數者遞增)；三房型則是無補貼下不超過
三萬，同時在契約中明訂二房東行為的罰則(如補貼金額*倍數或直接以相關刑法罪名
提告)
那柯文哲被罵爆的問題出在哪? 出在沒有明確定義社宅的目標，一下要幫助弱勢一下要
安撫周邊居民一下又要100%自償率(你土地是市產，稅金又是自己收，怎麼會搞出接近
市價的租金，我到現在不太明白)，誰都沒幫到，當然大家都不滿意。又剛好柯之前幹
話滿天飛，選舉時說一人房五千，執政後說三萬二買房就好何必要社宅，現在推出四萬
的房型，不罵你罵誰?
其他像是八坪豪華大陽台(仔細看其他房型也有類似狀況)跟糟糕到爆的通風/採光已經
是既成事實就先不談，但還未興建的部份應該重新考慮設計圖紙
至於要怎麼解決問題? 該怎麼辦就怎麼辦阿，如果目標是居住減壓，那就是重新核算
租金，壓到收入25%以下；如果目標是100%自償，那就不要再吹噓甚麼居住正義。又要
不花錢又要沽名釣譽，把社宅當全民健保嗎?