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邱顯智FB
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#水溫還是太燙了
兩天前行政院釋出的囤房稅風聲,#純屬誤會啦。
行政院僅提出房地合一稅草案,囤房稅草案暫不推行,理由是怕向韓國一樣,造成租金上
漲。
根本不能類比的韓國經驗,竟然從行政院的口中說出。#難道行政院不知道央行怎麼說嗎
?
南韓政府採取總體審慎措施,抑制購屋需求,#惟首爾住宅短缺問題短期內難舒緩,
至不易消弭房價上漲預期。
依南韓住宅普查,2018年南韓家戶相對住宅比率達104%,呈住宅剩餘;惟首爾僅95%
,空屋率約2%,#仍呈住宅短缺。
這是央行去年的報告,簡單講,住宅短缺才會導致囤房稅無法抑制房市,讓租稅負擔轉嫁
到房價、租金。那台灣呢?
2019年空屋率(低度用電駐住宅)佔10.17%,空屋率最低的台北市,也還高達7.41%
。儘管台北市相對住宅比率在90~95%波動,這麼高的空屋率,#租稅負擔要怎麼轉嫁?
更不要說什麼顧及租屋族。時力版的草案設計 #出租減半輕稅,早就把目標瞄準 #釋
出未出租使用的空屋,怎麼會有租金轉嫁的問題?
水溫很燙要老實說,至於這些沒有實證研究支持的人云亦云,行政院、財政部就別再胡扯
了吧。
#試水溫不要變成溫水煮青蛙
#誰是青蛙還不知道
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
前幾天傳出的政院有意願推動屯房稅原來是誤會一場
不知道政黑理性右派房地產專家們能否提出反駁的說法呢?
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