作者:
Su22 (裝配匠)
2021-11-25 23:45:241.新聞網址︰
※ 網址超過一行 請縮網址 ※
https://newtalk.tw/news/view/2021-11-24/671373
2.新聞來源︰
新頭殼newtalk/今週刊
3.完整新聞標題
※ 請完整轉載標題 請勿修改與編排 ※
台中公告地價降20％ 自用戶１年減稅170元、大戶減稅百萬 到底讓誰受惠？
4.完整新聞內容︰
※ 請完整轉載原文 請勿修改內文與編排 ※
去年台中市府大幅調降公告地價，看似造福市民的政策，卻傳出獨厚大地主的質疑。
因為在自用戶1年少繳170元的同時，大地主1年減稅額竟高達1百多萬元。
台中土地交易市場興旺，過去5年土地成交面積增長75％、交易筆數成長90％，以最受矚
目的七期重劃區為例，2020年2月，興富發建設以每坪323萬元，購入2千5百坪的西屯區惠
國段「新四」土地，8月又再購入同在的惠國段920坪黃金角地，每坪土地交易單價達350
萬元，半年內，地價就漲了8％。
與市價長期脫鉤
減稅讓打房「沒說服力」
台中土地交易市場價格持續攀升，台中市政府卻大幅調降公告地價20.06％，與實際市場
狀況矛盾。監察院調查報告直指，調降作法「不符社會公平，且造成賦稅衝擊，財政紀律
應予改善，請內政部、台中市政府確實檢討。」
事實上，長期以來公告地價與市價明顯脫鉤，2018年全國公告地價占市價比僅20.02％，
六都又以台中市最低，僅占13.58％，在這次大幅調降之後，更只剩10.86％。在中央政府
猛打炒房的政策下，房地產專家張金鶚形容台中是「逆向而行」，他說：「現在連囤房稅
都在討論提高，公告地價應該上漲，現在卻降低了，完全沒有說服力。」
第一建經研究中心副理張菱育舉例，以2021年台中市的公告現值地王、新光三越百貨公司
為例，土地面積4472坪，假如地主非自用，以一般土地稅率計算，在2018年時，因公告地
價每平方公尺為10萬元，要繳交的地價稅約6390萬元，到了2020年，公告地價計算公式調
整，且每平方公尺調降至8萬元，地價稅降到5113萬元，地主1年就省下約1277萬元。
對此，台中市地政局科長廖英志回應，調降地價稅是造福市民，在台中推動輕稅減政的努
力下，調降20.06％公告地價，能讓94％的市民受益，平均每位納稅人能減稅1660元。
他解釋，內政部2016年為回應房價高居不下的問題，建議地方政府調高地方地價，當年全
國調升比率達30.54％，台中調升38.25％，略高於平均。「當時很多人跑來市府抗議，為
了回應民意訴求，現在才調降。」
然而，雖然台中在2016年時與全台同調調漲地價稅，卻又分別於2018年、2020年連續兩次
調降，2020年調降幅度之大，在全國變動比率僅負0.66％，多數縣市甚至微幅調漲的趨勢
下，更顯特立獨行。
調降地價稅，受益最多的其實是坐擁大面積土地的地主。由於地價稅採累進稅率，房產多
的人受調整幅度的影響愈大。對自用住宅採0.2％稅率的民眾來說，平均僅減稅170元；對
第一級稅率（1％）的人而言，平均減稅570元，差距不大。但對第2級至6級稅率的人來說
，平均減稅幅度達3.8萬元，第6級則高達114.9萬元。政治大學財政系教授陳國樑說：「
這就像一架載滿鈔票的直升機飛過去向下撒錢，地愈大的地方就會拿到愈多錢。」
5.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
台中公告地價大幅調降這事真的太誇張
那時盧市府還說是秉持"民代服務"精神
"不該課的稅一毛都不能拿"
到底在服務誰呢?
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170元……會這麼勤勞去調這種稅率背後肯定不是替你小市民省那170元
作者: Sinful (記憶隨時間逝去...) 2021-11-25 23:48:00
可以幫顏家減多少稅啊？
作者: youjan 2021-11-25 23:49:00
土地的主人最受益啊,你看那個在地的候選人就知道了.
作者:
gogen (gogen)
2021-11-25 23:50:00建商表示欣慰
地主爽爆 ，土地不斷增值，持有成本政府還幫你降低， 政治果然是門好生意 哈
作者:
pal42204 (四二二零四)
2021-11-25 23:51:00選國民黨 讚
作者:
tenfu (富哥)
2021-11-25 23:54:00土地的主人發財
對比當年林佳龍超級白目還加稅……完全不懂得政治藝術
作者:
MVPGGYY (MVP)
2021-11-25 23:55:00這是居住正義者最愛靠北的持有稅哦
作者:
iamdota (dota)
2021-11-25 23:56:00有看過居住正義仔把槍口對過祕書過嗎
作者: TWkiller (台狼) 2021-11-26 00:03:00
林佳龍就不會做人出名的啊，不分敵我都肚爛不是沒原因
作者: Hohenzollern 2021-11-26 00:05:00
中央降0.06%是炒房 台中加碼20%是德政
作者: Myfun (So Good) 2021-11-26 00:16:00
台中土地的主人顏董表示：
作者:
ppc ( )
2021-11-26 00:17:00唉
作者:
Chen73 (Dr.73)
2021-11-26 00:22:00換個減稅的市長上來 難怪這麼多土地的主人
作者:
tim0922 (掬水月)
2021-11-26 00:31:00沒事 台中比較重視土地的主人
作者:
iamdota (dota)
2021-11-26 00:32:00剛去翻了當年+龍漲地價被抗議的影片，罵的真夠狠結果居住正義仔有投給+龍嗎？麥擱騙啊啦
作者: mynumber55 (morehair) 2021-11-26 00:39:00
昌神，出來吠啊
作者:
Orisinal (http://orisinal.com)
2021-11-26 00:46:00台中人的選擇 讚啦!!!
作者: aero021 (櫻花勾吻鮭) 2021-11-26 01:10:00
社會住宅用地都可以賣給建商了 其他都是小事了
作者: aska2000 2021-11-26 01:24:00
公告地價會跌真的不可思議
作者:
CCfss (㊣歐巴㊣)
2021-11-26 01:31:00公告地價已經比市價低很多了耶 還降價 是圖利吧
作者: Sinful (記憶隨時間逝去...) 2021-11-26 01:37:00
公告地價本來就是拿來騙人的東西
作者: cca1109 2021-11-26 01:38:00
擁恆族感謝您
作者:
kepf (被寵壞的貓奴)
2021-11-26 02:03:00藍綠柯都是炒房幫手阿
作者: jixiang 2021-11-26 04:59:00
炒房她當市長已經降過一次，現在又降了
作者:
TheVerve (TheVerve)
2021-11-26 05:36:00台中真的是垃圾集中場
作者: windyroad 2021-11-26 06:15:00
盧秘書真稱職
作者:
akway (生活就是要快樂)
2021-11-26 07:11:00土地主人的好朋友
作者:
iWatch2 (有錢吃鮸沒錢免吃)
2021-11-26 07:34:00支那党一直在幫富人減稅 八卦魯蛇悲憤仔卻相對喜歡 笑死
作者: knik119 (海大王) 2021-11-26 07:59:00
腦殘的決定
作者:
lbowlbow (沉睡的小貓)
2021-11-26 08:30:00台中人的最愛的確是國民黨選誰都一樣啦
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 08:41:00永恆的族人
作者: yomenobasho 2021-11-26 09:35:00
再次證明打房沒票
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 09:38:00高義真的害人不淺
低端無房單身柯粉天天問為啥DPP這麼爛還能執政,這就是為什麼 XD
作者:
juqibai (炸彈丟了小心)
2021-11-26 09:50:00中央直接修法強制了啦等地方幹嘛 全面執政怕什麼
作者:
m4tl6 (yuyu)
2021-11-26 10:01:00全面執政？地方縣市長都民進黨的？腦殘喔？
作者:
gh34163 (這。)
2021-11-26 10:55:00國昌老師快點出來咆哮
作者:
umano (ぎゃああああああああ)
2021-11-26 11:08:00台灣幾近表示
作者:
s359999 (gototai)
2021-11-26 11:13:00讚，中二等顏市市民都爽到，就愛好媽媽這味
作者: mypstom ( 小古) 2021-11-26 11:36:00
盧媽減稅是炒房 那黑龍漲稅就好蚌?
作者:
jadewind (jadewind)
2021-11-26 12:37:00公告地價會跌還不是之前黑龍漲了38%塔綠班要不要去查一下新聞再來嘴