大家不要覺得這是笑話
真的去看房子就發現房價真的誇張
年初去看新北市房價每坪高達46.3萬
這還是預售屋價格
成屋價格基本上都上看50萬
30坪房子就1500萬 扣掉30%公設 剩21坪
21坪房子要住什麼啦
樣品屋的床還放最小的 笑死加苦笑
台灣年薪所得中位數約70萬
一坪就賣45到50萬 省下20萬要喝西北風喔
加上生活開銷 小孩生活費
難怪年輕人看不到未來 真的無未來可言

笑死，嘴喊買不起，卻跑去看新房

去看才知道買不起有什麼問題？

現在房產都在前10%人的手上，後面90%的不用想買了

一樓塔綠斑喔 居住正義不是就該讓人人有新房嗎！

一樓的邏輯才真的笑死

21坪有什麼不好 你現在住所幾坪阿

買得起啊買不起不會去看舊的喔，三重公寓不用1000萬啊

要不是垃圾民進黨推啥消防法規 公設會那麼高？

背房貸有什麼好絕望的 房價這麼穩 不想玩隨時可以退出阿

居住正義叫人住三重老公寓？

以後居住者正義黨叫你住頂樓加蓋就夠了

beebaa講的這個不能說是唯一因素，但確實是事實

政府打房就是笑話

毀是因為你中年失業，不是因為貸款買房，你租房子中年失業就不毀嗎？

人均GDP不是超越日本？

不會買淡水嗎？

不管房貸放多寬，有資金的人會在一開始就進去把槓桿開滿

現在連看房都要被檢討，真慘，千萬別抬頭吧

那要不要乾脆買一個海邊消波塊住進去就好，最便宜一堆低能粉綠

一群只想吃喝玩樂爽的 還想買房

而大部份的人賺錢是追不上有錢人錢滾錢的速度的

更慘的是小家庭買不起房，租屋也快租不起

他媽顏清標的兒子孫子有在靠背買不起房嗎？人家還不是認份在賺錢背房貸

公設比拿掉台灣房價絕對他媽世界第一

一堆政二代都沒差啊，誰會對自己的金主下手

正常人剛出社會都是從小爛房一路換上來的

顏家兒女有需要靠杯買房嗎XDD拿這個救援是不是要先去看個腦科

不是現在，古代跑去看新房也是一樣好嗎？以為古代比較好買房？

不買房，不看房，坐等爸媽遺產房，就不會覺得房價高了

我剛出社會還不是只敢買四樓透天慢慢換

應該要房價越高，仲介抽成越少，房價低仲介抽成高

想要一步到位，存的速度永遠跟不上漲的速度

青埔都漲到每坪50萬了0.o

所得比是喊給老百姓看的，帶金融投資屬性的話跟股票一樣市場資金決定價格

不要買，讓建商倒。我要看到血流成河

官員賺錢就是靠房地產當然盡量賦予它槓桿和避稅功能

2016 居住正義，2022是年輕人不努力

地方政府地越貴越好，賣地就不用看中央預算臉色

台灣屯房太便宜，日本房稅才合理

中古新屋價格都飛天了裝瞎看不見 笑死

而且還會有一堆北七粉綠拿以前相對低房價的講幹話嘴臉跟那些開始飆漲以前買的連房貸都不需要工作一兩年就夠了的老害一樣整天吹噓是自己夠努力，跟智障一樣

我2003年房價谷底去看永和房子，的確只要現在半價，但是那時候貸款利率6%，600萬月繳跟現在1200萬一樣一個月要四萬多，而且那時候繳4萬，3萬是給銀行的利息，只有1萬是自己的，現在繳4萬，只有1.5萬是利息，2.5萬是自己的

然後一轉眼才發現國內養殖業和農業大量消失中，難怪物價越來越貼進口價

就只有柯P認真壓抑房價，不然台北市早就更貴了

接下來就是拿馬囧柯p救援 好了啦英糞

這一波漲的本質是炒地，怪建商還投資客笑死，最大莊家就政府一直賣地拉起來的

有種就把持有的所有房子算折舊和時間價值之後的原價賣掉（也就是不賺不賠然後去買現在的地獄等級房價啊一堆老害同一起跑線夠公平了吧，皆下來是不是又要找一堆藉口話當年勇

其實房價是被建設跟貸款條件拉起來的，看不穿貸款條件，當然會覺得追不上房價

現在公設都快上看40%了吧，我看預售很多都35%起跳

EE的居住正義 定義什麼時候出來受訪講一下?

柯P壓抑房價？哈哈哈哈哈...........

柯糞確定打這個？https://i.imgur.com/GUeLzZe.jpg

現在的貸款條件，一樣的月付，可以買到兩倍房價，加上建設跟收入增加，房價漲個三倍是很正常的

柯P是說不亂打房 但有合理房價

又開始找理由了，敢不敢做不就好了既然看穿了房貸，那用我提到的方法歸零再出發應該很容易能賺回來吧～啊不是很會看穿

買不起房的都是不想吃苦只想爽的 認真說去台積電蹲個幾年會買不起嗎？

很容易啊，我在房板有教學，好幾個人跟著做喔

反正房子孩子二選一啊，市場也已經告訴大家應該怎麼選了

要是ee說不亂打房 但有合理房價 還不被噓爆 就幹話阿

所以還是不敢嘛

歸零？那你先還我20年青春啊，我第一做的比這20年更好

政府的居住正義都是蓋社宅租你，租金補貼，包租代管，沒叫你買房阿

居住正義不是買房正義 該認清事實

還我20年就做給你看啊，還不容易

柯就假掰政客想兩邊討好啊，不亂打房等於沒講

樓上開公司，每人年薪300萬，保障30年，大家快去應徵

現在6都租金佔比都慢慢從收入30%拉到40%了

而且我現在其實還是繼續在做，並沒有停，誰說現在不行？失敗的人給他方法他也不信，如此而已

柯不但降囤房稅，還降豪宅稅咧，什麼不亂打房，都是話術，他自己也有房子

現代年輕人就是被你們這種肥貓剝削了不只現在的青春還有未來希望喔～不是看穿了好棒棒嗎，歸零之後用同等條件，應該能一下就賺到遠超同等條件年輕人的錢吧敢跟再說，一個靠以前低房價在話當年的老害，還看穿勒笑死

租金漲又會逼你去買房，這就是一個循環

就跟你說沒問題了啊，我在房板有教你怎麼在20年後搬入豪宅的教學沒人跟你說一下，就是20年你肯花20年照表操課，就能做到

以sars時期買的房價，只要在飆漲前隨便貸都嘛簡單賺，所以你還不是不敢跟現代的超高房價，笑死

前幾年就開始照著做的，現在也已經二三輪，有四五間甚至十間在租人了，到底難在哪

沒錢卻嚷著要吃高級法國餐？

歸零跟跟看現代超高房價啊，我們再約個20年看看誰比較會

笑死，我最近都還在按表操課啊房板也有10年前或5年前才加入的啊你去問問他們是不是需要SARS時候進場才行嘛

錢越滾越多的，現在等收租不就可以當個無產值的房蟲

年輕人現在就業環境比以前強多了好嗎，唸個理工出來薪水不差，廢一點去園區當個技術員，科技缺這幾年根本大放送，幾年頭期款就有了

笑死，我正職也還在做啊XD誰跟你無產值

看看這波最後會不會為了選票去升息啊，升到5碼就有殺傷力

廢就廢找一堆藉口

賴清德漲房屋稅 被罵到黃降回去 更別提其他不敢漲的了

科技業現在人事凍結了拉

歸零跟跟看啊～來看看是超高房價的原因還是你真的看穿，還是說自詡看穿很容易能賺到的卻只敢吹，不敢跟？

SARS時期你也不敢買啦，那時候房市低到阿扁要救房產，用現在上帝視角看20年前

房板一堆人現在才開始的啊

炒房就全民共識

要努力阿

只會罵人房蟲 怎麼廢到連個漲房屋稅的市長都投不出來

這麼神你買2年前直接買長榮一樣翻好幾倍，也不用20年前，買房一樣便宜3-4成，問題是你不買只會抱怨

你這批買的是用以前賺到的資金啊，前面也說過了，錢滾錢的話誰都會，歸零才是排除變數最好的方式，做個實驗試試～

中國香港韓國都跌了，之後墊背理由應該要往中東找

15年不吃不喝就有30坪了忍一下應該可以 可以開始練習行光合作用或透過呼吸捕捉空氣中的微生物維持生理機能

整天只想歸零，還是加油工作吧，給你重來一樣不會買

就業環境好啊怎麼不看購買力變低同樣賺一百萬以前能買的遠多於現代能買的拐個彎說自己以前超努力嗎XD

笑死 我以前也是有資金才投入的啊XD

難道2003我是沒存款跑去買房XD我就說了 那這一批開始算嘛 頭期款的淨值你可排除這樣總沒話講? 等於是歸零

炒房之前的資金量跟炒房之後能比，好哦太會看穿了吧，連這個也能比的起來

房地產本來就是一種你初期條件設定好 之後照表跑 勝率很高的資產

讓你模擬現代年輕人的難度罷了，看來是完全不敢

我就說了 頭騎你扣掉啊XD

通膨問題你去怪普丁開戰吧，鄉民又不是上帝，可以送你原物料XD只是至少現在高薪機會已經多太多了

看來IBIZA已經成為英粉塔綠班代表人物之一 世界真奇妙

馬的時代就放棄買房了 丟700萬付頭期款不如拿來投資投資賺的拿來付房租 退休回南部老家養老

我跟你講啦 我買的時候就已經知道五年後 不算漲跌幅 我能賺多少了 跟你賭我肯定贏

普丁是十年前就開始打了膩= =不會有人的常識是通膨這一兩年才通膨吧，不會吧不會吧

房貸1300萬 如果年齡可以貸款40年 房貸會比房租低

房地產懂操作本來就勝率超高再操作20年有甚麼難

不是，你把正常的通膨，跟這兩年戰爭通膨都搞不清楚喔，美國升息是十年都這樣嗎，天啊...

買不起就是自己不努力 你看台南爐渣光電隨便就賺幾千萬了 還買不起房真的笑死

租房住的起2500萬的新房 獲利有6％就夠住了 2020 2021賺的夠付8年租金

貸款也是看信用能貸多少啊，講一堆還不是吃老本歸零試試，沒有比這個方法更能排除其他因素，剩下的也只是老人賣老

笑死 貸得少就買小間啊 買不起3000萬的 買300萬一樣可以操作啊XD

看你這樣講就知道你不懂了XD

你真的不懂QQ

不敢跟就說 只會吹得老害^ ^

反正你就繼續悲憤吧，加油

笑死 反正你就繼續悲憤20年 我是有差喔XD

前面才有人跳出來說通膨只算普丁開戰之後的勒

怎麼操作我都公開了 我甚至標的都幫忙找好了 你要繼續趴

但是獲利又不只7％ 除非房子能一直漲 不然租房並不吃虧 生活品質還比較好

手上的錢至少一直是活的 我如果頭期丟下去 2020那波完全賺不到

2022這一波也賠不到XD而起誰說買房子不能買股票的XD

結果讓你稍微體驗一下現代年輕人靠自己的難度的條件設好了還不是不敢跟，只會拿以前的事蹟吹自己看破，笑死反正我現在的確是拿你們只會炒房的無產值肥蟲沒辦法～

@lcw 好了啦 你就繼續趴在地上滾著大哭啊XD

租房不吃虧 生活品質好 如果憤青都能這樣想就太好了

我就想要現在爽啊

執政黨真的是講講幹話而已什麼屁小穩定措施都沒有只會帶頭炒

主要是有個老家能退休 雖然價值很低才400多萬 但是環境好 還是透天 台北買鳥巢實在痛苦

#1Y3Ien5X (home-sale) 15年入住豪宅教學沒有那麼難啦

不是笑話 但在台灣 房子不是用來住的

台灣自有率很高 很多人其實都有個老家 心態能不能轉變而已

我們金融業有精算師跟財務長，只租房不買房

那你們銀行老闆幹嘛買大樓出租笑死XD台北市一堆大樓都是你們金融業老闆買的只租不買 難怪只能當精算師跟財務長啊

某樓邏輯笑死，奴隸還幫老闆喊燒

買大樓出租只是多面向投資的其中一環而已

買房划算是建立在房子價值會增長的前提下，但同時也會成為炒房的幫兇 所以我放棄很久了

錯了 不需要房子價值增長 也能賺錢 價值增長只是賺更多

認識的精算師，財務長年收千萬

房蟲你也不要笑破人的嘴 你把房子當作股票 随時可以賣出？台灣高價空房ㄧ大堆 你要失業中年 削價賣房子？幹你娘！就是有你們這種人 年輕人那會跟你共舟ㄧ命 替你們拼生死！

房子幹嘛賣出 臨時抵押兩天就能變現 事先做好抵押 APP一分鐘內就能撥款 連出門都不用你是不是哪裡誤會了你做好抵押 甚至半夜都能撥款

400年來經濟最好 買不起是你不爭氣 想被四叉肉搜嗎？

真的山窮水盡 你該做的就是先抵押拿錢 房子慢慢賣賣個一年, 每100萬你也只需要付2萬不到的利息 幹嘛急著賣

一樓標準壓榨人民思維啊 看起來不下架這些人 只會讓台灣更糟糕

防被砍價

那….你失業繳不出房貸就不用繳房租了嗎？

說來說去你只是希望更多人進場背債而已

笑死 我幹嘛叫你進場 你繼續租房子對我才有利啊林北只是實話實說而已

升息啊，房屋貸貸貸到底弄爽沒

大家都租房怎麼對你們這些希望房子漲價或保值的人有利分析一下吧

大家租房 我拿房租 房租又能支持房價 當然有利你不知道房價的支撐其實是房租嗎

不努力

你就算買房自住的人 也是用房租在評估租金跟房貸哪個有利

把自己的人生寄託在政客的身上註定一輩子撿角 很悲哀我們的教育教出這麼多成年巨嬰

房租跟利率 才是房價的根本 而不是多少人進場

又在講日本房價了，日本房價要是真的便宜不會有4成的租屋族好嗎，到底了不了解日本阿

沒關係 等正義的時力推的房租實價出來你們就知道了

薪資中位數都想輕鬆買房，哪有可能....

資產每年能產生的價值 跟 市場無風險利率 就是一切資產估值的根本 你說你玩股票賺7%, 這個道理你都不懂? 玩甚麼股票

看到魯魯思維我就放心了

房地產因為風險很低 所以在很多市場 其估值都只比無風險利率高高一點而已以台灣來講, 房貸1.8%, 定存1%

買不起就是你眼高手低而已

最後還是用租金看報酬率，所以用人口去平衡供需最好就是不要生，市場很早就給你解法了所有資本市場都一樣

房地產估值倍數的天花板就會在這中間

台灣房租年投報1.65％是要支撐個鳥

老公寓買得起啊，貸款繳完房子差不多也垮了

房蟲看起來很緊張一直在找人幫忙抬轎 如果真的房價下來應該能把不少蟲蟲槓桿弄爆

笑死 誰緊張很明顯吧XD

台北房價用台灣中位數？？怎麼不來鄉下買房？

@w12389034e 老公寓垮了要恭喜你啊 尤其如果在雙北

媓政績

誰在緊張 我已經這樣生活10多年了 住2800萬價值的新房 走路就能到公司 自購要買1500左右的 房子 離公司遠 老舊沒管理室 如果房子沒漲我要平白受苦20年

可以預見 你應該會繼續繳房租40年左右 而且會越繳越貴

建議所有公園開放搭帳篷

就跟你說不會 我再10幾年退休就回南部老家了 花個200萬翻修夠我住的老死了

所以現在只能繼續過一個月房貸快四十萬的苦日子XD好啦好啦 那你也還是要再付十幾年房租 對吧XD你有沒有想過你繳的房租都接近2800萬了

萬里跟永和差很多的，請不要特意黑侯市長

我有個房客跟我租房19年 他之前有一次跟我說 我那間房都是他買的我那時候其實心裡在想 哪的話 你繳的房租早就超過了XD

1.65％投報要60年的房租才夠買房好嗎 別在那邊騙了

吵這個代表你沒房而已，繼續吵也不會有房，自己多努力吧。

笑死 我20年前買的時候投報可是5.6%

19年付完 那你夠會推銷 也遇的到盤子

。。。怎麼八卦版風向跟房版差那麼多。。

而且我現在買的投報也都有4% 沒這個數字我幹嘛買XD

還好吧 看看香港 台灣房價很便宜的XDDDDDDDDDDD

台灣薪資中位數一點都不是重點

現在ptt除了房板的少數人之外 幾乎都對高房價非常反感了

1.65%這個投報 表示房東取得資金成本很低 可能是很久以前

反正我都租不超過1.7％的房 沒住過超過10年屋齡的 你4％的除非就是那種小套房 那拿出來炫耀就好笑了

買 或是錢太多沒地方去 所以比定存高她就接受笑死 你租1.7%的30年也繳50%房價了 考慮房租漲幅 30年你大

居住正義啥時是人人有新房了…算了不浪費時間了

概也付了你出如果買房的80%房價了XD

你看台中媽媽市場幫忙炒房，台中人多開心

房子就是有這麼多人要搶，精華區就是這麼點大，你要嘛比別人強，要嘛摸摸鼻子滾去外圍，一直吵那些有的沒的是沒用的

我租這間市價投報率大概1%…. 但對房東成本大概10%吧

我因為本金的關係 從沒買過套房 但倒是有建議本金比較少的從套玩起

市場上超低成本房東太多了

盤子才去買

我手上有透天有店面有大坪數整層公寓 大樓則是自住

不要執著蛋黃區啦，台南還是很多千萬透天，生活機能也不錯，開車到南科20分鐘

21坪哪有這麼小 1500萬也不多 到底有多魯

重點是青埔不止漲到每坪50萬 還變成了青埔寨=.0

不過認真說要玩的話從林森那塊的套房找起？

關鍵在持有稅（囤房稅） 垃圾政客遲遲不推

林森可以啊 只是要處理很多鳥事 西門也是一樣西門接下來發展可能會比較好 尤其西門靠北門那塊

前30%每個年薪都120以上

中位數50幾萬而已啦。哪來70萬。

西寧南路奶蓋職人樓上在賣 我覺得這個案子投報不錯配合西區門戶的西寧市場計畫改建 也有前景

說的好像貸款不用還一樣 是要背多少年當社畜

我也想要15年入住豪宅 QQ 可以這裡發一篇嗎?

這個這個案子光西門町1.26坪商四土地持分就不只540萬所以你不用怕房子老了怎麼辦 倒了你更賺房子內部很髒亂 你整理一下 可以租1.5-2萬你一毛房貸都不用繳 房客幫你買房教學發了 看誰去買XD

倒了才好都更阿XD 北市土地

這種就是標準進可攻退可守的案子反正沒倒之前你就每個月默默收2萬這個土地坪數參加都更很免強 但商四容積800%加上允建公設大概可以蓋16坪, 建商會用800萬跟你收

這投報率隔壁股神應該看不起

我就是看IB大的文才改觀念的以前也以為自己買不起房子然後也跟你們一樣以為失業就完蛋以為房貸可以跟房租比以為房貸就是支出以為背30年好恐怖現在把房貸當超強的儲蓄險恨不得有50年房貸可以背失業房子賣掉就有現金創業又能住又能投資又能避險抱歉…不買真的是笨蛋

還好我不用買

這個案子 我估計你本金要200萬 貸款400萬, 房子可能520萬成交 剩下的付稅費跟整理一個月房貸1.5萬 但利息只有5000, 所以房租收2萬實際每個月賺1.5萬, 一年18萬相對本金200萬 每年賺9%你就每年賺9%, 看房子是15年還是20年後倒到時候一次性收回800萬 本金四倍房貸談不到的話可能要多準備個50, 貸款就少50大概就這樣吧不過這只是幼幼版進階版就是五年之後你再去買一間條件差不多的 不好找 但不會沒有 然後你用這一間去增貸付第二間的頭期

我也覺得一堆垃圾法規害的，啥消防法建築法，阿窮人命就不值錢，老公寓也沒常常燒起來，垃圾法規至少讓營建成本每坪多十萬

你不用花錢就能把每個月賺的錢加大一倍所以五年後你就是兩間這樣的套房在出租 一個月收4萬賺3萬一樣等房子倒10年後就是四間這樣的套房在出租, 一個月收8萬賺6萬 等房子倒

也不是窮人命不值錢 而是大家要爽當然要付出代價

房地產就是這樣，你貨幣跟經濟規模不可能回到2000年

20年住進豪宅不是跟你開玩笑的

很多老房東長租隨意沒漲你租金 一堆以為真的沒漲

躺平

我第一個房客, 就是跟我租了19年那個, 我從2008年之後就沒跟他漲過房租了, 我現在跟他收的年租金差不多就是房價的1.8%, 比市場低很多因為他說這房子是他買給我的 是真的他會跟我講這樣的話 可能多少是有後悔當年不是買而是租吧

一樓又被打成塔綠班了 笑死

但現在我給他房租這麼低 他也是不可能跑掉所以預期他會繼續跟我租XD

不買也可以看看 難道是客套話

以建商立場當然是可以看看 捧個人氣也是有幫助 但我又不是建商 我就講得比較直一點而已看你買不起的東西要幹嘛 當作刺激鼓勵嗎? 是這樣的話可以看看如果不是 只是浪費時間

看到底是誰要開始推囤房稅

現在不就是囤房稅了 沒用啊一個直轄市一年收不到五億

居住正義：睡公園紙箱

党說不是房價太貴，是你努力不夠！

https://udn.com/news/story/7243/6469727囤房稅來了 某樓要更新資訊喔

是你自己不努力 台灣經濟史上最好

繳不起賣掉改租房不就好了,絕望啥

不婚不生等養老