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2.新聞來源︰工商
3.完整新聞標題加拿大 禁止外國人買房
4.完整新聞內容︰
加拿大禁止部分外國人購買住宅的法案在元旦生效，這項為期兩年的禁令目的在房屋短缺
之際，保留更多住宅給當地居民。不過外國人的擁房率並不高，專家質疑禁令成效。
禁止外國人買房最初是加拿大總理杜魯道（Justin Trudeau）在2021年競選時所提出，當
時加國的房價高不可攀。
杜魯道領導的自由黨表示，加國房屋吸引投機客、富裕企業和外國投資人的興趣，造成房
屋閒置、投機猖獗，和房價躥揚等問題。
加國房價自疫情爆發以來節節走高，部分政客認為是外國買家購屋投資，炒高房價，於是
通過這項法案。
法案有幾項例外，包括允許難民和永久居民等非加國公民購屋。加國政府在去年12月澄清
，禁令僅適用於城市住宅，不適用於夏季度假小屋等休閒房地產。
然而加拿大房價去年已明顯降溫，換言之，在禁令生效之前，房價就已經回落。
根據加拿大房地產協會（CREA）數據，2022年房價在2月觸頂，該月平均房價升破80萬加
元，自此之後穩定下滑，11月降至63萬美元，較高點大跌逾21％。
溫哥華和多倫多等主要房地產市場，對非居民和空屋課稅。此外，隨著加國央行激進升息
抗通膨，房貸利率不斷上揚，亦造成房屋買氣下降。
根據加國統計局資料顯示，外國買家占房屋所有權比重不到5％。專家認為，禁令可能得
不到預期的效果。與其禁止外國人買房，加國應該興建更多房屋，來滿足市場需求。
加拿大抵押貸款和住房公司去年6月在報告中指出，加國在2030年前需要將近1,900萬個住
房單位。意味著加國必須建造580萬間新屋，或較目前預期的建造數量再增建350萬間。
加拿大房地產協會亦對買房禁令感到憂慮，擔心可能引來美國與墨西哥報復，禁止加國民
眾在兩國購屋，這對到南方過冬的退休人士影響尤大。
5.附註、心得、想法︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董
事長施俊吉公開表明，房價上漲雖然對年輕人是負擔，但對上一輩而言，房價上漲是鼓勵
，這代表上一輩的投資，有了回報。臺灣許多公司的董事紛紛出面表態，政府制定政策時
，應該要保護有投資房地產的人

有差嗎？不都找白手套

那也要找的到阿 哪像現在都找香港人來哭

推