金融市場簡單來說
是一個信用市場
也就是說
在金融市場裡最有價值的東西
就是信用(確定阿北不能走金融業了XD)
信用高風險低
信用低風險高
有了這個認識
我們進入正題：
一般正常的房貸
為什麼要你兩成的頭期款
有兩個原因
1. 銀行沒有立即的風險
2. 你願意出2成表示你願意承擔部分的風險
而如果要全貸的話
以上兩個風險就會跑出來
那麼就要用信用來抵銷這個風險
貸款人不用拿兩成出來了
那我怎麼評估你不會搞我銀行呢
第一你有足夠的資產在我的銀行
等於也是變相的頭期款
這個方法最直覺最簡單
第二就是增加保證人
第三就是提高貸款人的門檻
例如收入10萬以上或國立碩士學歷百大企業工作才可申貸之類的
結論：
也就是說
過去你辛苦存5年10年的200萬
或是你爸媽支助你的200萬
未來將變成是用
你的人脈(增加保證人)或是能力(門檻)來做鑑別
也就是說
如果你是一個收入4萬
普通的外送師
你原本省吃儉用一個月存3萬只要存6年
非常辛苦但就有機會可以買房
但現在是直接否定你的努力
你存再多
你沒有足夠的人脈
你沒有足夠的學歷
你就不能買房！
侯友宜這個做法
才是地主跟既得利益者最想要的
階級凍結的作法
怕！
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 推 jim052: 真的全貸的話，房價還會再漲一波 42.72.108.254 12/08 15:53
: : 推 Arthurseed: 我只知道這個政策下去房價會漲一波 114.45.150.57 12/08 15:55
: : → foxey: 那次還餘悸猶存啊 到時候繳不出來的跳樓 59.124.242.209 12/08 16:19
: : 噓 OAVAYAVAO: 制度 稅率 不一樣 不要害一堆人到時候 42.72.136.215 12/08 17:37
: : → OAVAYAVAO: 跳樓 42.72.136.215 12/08 17:37
: 怎麼還在那邊還不出來會跳樓啦
: 你可以把房子賣掉好嗎XDDDD
: 政黑點
: 侯友宜提一個免頭期款政策居然讓這麼多人跳腳?!
: 八卦是喔
: 房價一直上漲的環境才有機會讓年輕人脫貧
: 我不是亂說的
: 十年前的中國就是這樣
: 阿伯我高中同學
: 十幾年前去中國當台幹
: 就真的直接在深圳買房
: 台灣人可以在中國買房
: 也可以貸款 額度好像是一間
: 他買的時候 兩百萬人民幣
: 過了三年還五年吧 漲到八百萬人民幣
: 也就是這五年內
: 他躺著甚麼事都沒做 直接賺了600萬人民幣aka至少台幣2400萬
: 我那同學直接嗆我
: 我念台大醫學系又當醫生
: 賺得有他多嗎
: 確實 以前中國就是這樣
: 遍地黃金
: 你隨便買一間房
: 賺的都比在台灣當醫生多
: 你一個醫生 做得要死要活 月薪25萬
: 年收三百萬 還要繳所得稅!!
: 這樣要死要活沒日沒夜值班看診開刀跟護士打情罵俏
: 這麼辛苦下來年收三百萬 做五年也才1500萬
: 我同學直接在中國買房 然後躺在那邊
: 就賺2400萬
: 當一個房價持續上漲的環境
: 買房比當醫生還好賺
: 所以一個年輕人怎麼脫貧?
: 就是靠房市大漲就能脫貧啦
: 本來一間一千萬 全貸買下去
: 過了五年漲到五千萬
: 推文一堆說五年後貸款繳不起要去跳樓
: 快笑死 五年後漲到五千萬 直接賣掉
: 淨賺四千萬
: 我有四千萬現金在手上我還跳甚麼樓?
: 一堆覺青還會嗆我 把房子賣了那我要住哪裡?
: 快笑死
: 我有四千萬現金在手上我還需要擔心沒地方住????
: 你們到底在想甚麼啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD