→ whiteheart: 族群能力消費的房價範圍根本沒辦法推122.118.18.78 06/24 23:39
→ whiteheart: 升房價。如果今天要買1500萬房子，你122.118.18.78 06/24 23:39
→ whiteheart: 用新青安，請問要多少頭期款？六都的 122.118.18.78 06/24 23:39
你要思考過建商抬價吃掉補貼的問題
這幾年房價亂漲的核心問題就是新青安
新青安不滅 就是營建股利多不滅
再攤開剛剛那個例子：
有位鄉民說的貼切
我去台中玩的時候 本來一晚2500
國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
因為你能負擔的錢是2500
補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
回到你的問題 房價也一樣
原本客群只能消費能力是1000萬 再上去賣不動
所以建商訂房1000萬
如果補貼500萬
客群消費能力就變1500萬 也就是1500萬這價位賣得動了
建商當然拉高價錢為1500萬
這不就是我說的建商抬價吃掉補貼的問題嗎？
今年三月 政府加碼補貼房貸
建商立刻點火再拉抬房價
就是這麼一回事
大家 別被那個炒地皮家族政客唬弄了
別被拿稅金給建商抬價吃掉
拒絕補貼炒房