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ETtoday
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小英總統迎新鄰居　飯店董座無貸款1.15億入住同社區
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記者賴志昶／台北報導
位於敦化路一段上的「新鑽石大廈」，由於總統蔡英文也擁一戶而聲名大噪，近期該社區
又有新鄰居。根據台北地政雲，該大樓中高樓層戶，去年11月以總價1.15億元成交，系統
換算單價約128.83萬元，經查屋主為連鎖飯店董座。
根據台北地政雲，此戶位於該社區中高樓層，總坪數101.92坪，屋齡約36年，過去並未有
實價紀錄，不過近期於去年11月以1.15億元交易，根據地政雲系統換算單價近129萬元，
為該社區歷史第二高的單價紀錄。
經查地籍謄本，該戶屋主為「怡達投資事業股份有限公司」，負責人則是柯達大飯店董事
長柯孫達，且該筆交易為無貸款購入。
住商不動產台北遠企加盟店店東吳國源分析，「新鑽石大廈」過去為北市知名豪宅，近期
豪宅新案林立，且該案屋齡已達36年，因此該社區已退居二線豪宅，不過由於可享敦化南
路林蔭樹海，又鄰近東區、敦化南北路傳統商辦聚落，周邊又有大安國中等學區，生活機
能充裕，同時由於為舊社區，公設比低，坪數相當實在，因此近年來仍是受到不少傳統高
資產族群的青睞。
吳國源提到，此筆交易位於中高樓層，可享樹海景觀，未來又由於屋齡較高有都更效益，
因此若以129萬元成交來看，綜觀整個北市各大頂尖豪宅價格，其實並不算貴，甚至可說
「這價格是很有智慧的」。
東森房屋研究中心副理黃勝暉表示，「新鑽石大樓」是北市知名的老牌豪宅之一，坐落在
大安區的核心區域，近幾年釋出量不多，交易單價普遍落在每坪90~110萬元上下。高端客
群買房常伴有群聚效應，對於他們來說，買豪宅不僅僅是為了居住，同時也是為了社交，
「新鑽石大樓」深受政商名流的青睞，就連蔡英文也是住戶之一，因此在名人效應下，雖
然屋齡已老舊，還是會吸引到金字塔頂端買方關注。
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陳佩琪看1.2億豪宅有這麼多質疑的聲音，
怎麼沒有人質疑前總統擁有一間市值1.15億的二線豪宅？
8年總統買得起嗎？