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沈政男臉書
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文華東方的案子被講了出來以後，大家才知，京華城改建的容積獎勵根本是小事一樁啊。
附圖是我整理的的兩案比較，你可以看到文華東方的容積率提高了三次，其中只有一次是根
據土地分區使用管制條例（土管條例），其他兩次，一次是主要計畫創設（主要商業區計畫
），另一次則是細部計畫創設。
京華城改建呢？只有增加一次啊！也就是細部計畫創設的20%容積獎勵，其他30%是商人自購
的容積轉移，跟容積獎勵無關，但恨柯人士總是混為一談，說什麼容積率暴增為840%。
試問，文華東方由台北市政府給的容積提升，高達1.05倍，歷任市長都沒事，而京華城改建
，台北市政府只給0.2倍容積提升，卻是柯市長被關起來，這是什麼道理？
很簡單：本來就可以透過都市計畫的主計畫與細部計畫創設容積獎勵，因為那是一種促進都
市計劃的工具，但監察院、北檢、羈押庭法官與恨柯人士都搞不清楚啊。
一些綠營網紅律師，竟然搞不清楚都市計畫與都市更新（都更）的差別，說什麼不是都更就
不能給予容積獎勵，實在太扯。也有人完全看不懂黃珊珊的論述，只好說，嘿，你講這些沒
用，法院已經宣布圖利！
總之，京華城改建，百分百沒有違法的問題。這個論述是我最先提出。
https://i.imgur.com/wnldyLo.jpeg
4.附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
沈大佬分析文華東方與京華城。
說文華東方多了兩次計劃創設而多得的容積獎勵。
認為京華城只是小事。
嗯，我怎麼看都覺得沈大佬拿出來講的兩次計劃創設代表的是這是通案，不只單一建案受惠
。
然而京華城完全是獨一家的特例耶。
然後那個25％XD
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