全台最賺房地產在新店 平均轉手賺近900萬
民視新聞網
2022年10月21日 週五 下午6:56
全台最賺錢的房地產在哪裡呢？根據房屋網統計，全台最賺錢的社區集中在新竹和台中，
不過實價登錄顯示，今年1~7月，位在新店的「美河市」和「玉上園」共有超過30筆成交
紀錄，平均轉手都賣800~900萬元，被稱是全台最賺錢的社區，專家表示，受惠於附近央
北重劃區買氣和商場進駐，也間接帶動當地房市。
這棟淡卡其色外觀的大樓，裡頭有游泳池，交誼廳，屋況維持良好，這是今年全台交易最
賺錢的社區之一！
另外這棟曾因弊案鬧得沸沸揚揚的，捷運共構大樓美河市社區，預售期間最低開到單價
2~3字頭，但今年脫手的個案，紛紛賺錢，也是另一個最賺社區，根據房屋網數據顯示，
新店「美河市」和「玉上園」，今年前7個月、共34筆成交紀錄，平均轉手賺867~924萬元
，緊追在後的是新竹的竹東鎮跟竹北市的5個社區，轉手獲利平均663~695萬元！而新店社
區讓投資人大賺，其實有原因。
房屋網科技創辦人李奕農說，「美河市原本地段在新店是比較偏的地段，靠近環河路那個
地方，但後來受惠央北重劃區起來，它有拉抬效應，再來第二個是 那邊有一些商場的進
駐，像是IKEA 京站廣場的商家都有陸續進駐，玉上園 受惠於 裕隆城的開發效益。」
有賺錢的交易，當然也有賠錢的！新北的新莊今年以來出售案，就是賠錢前2名，都是大
坪數建案，賠錢大約在百萬以下。
房仲專家陳泰源說，「至於說如何選比較保值社區，基本上有三大原則，第一挑人口紅利
，第二建設題材 但要有交通為主，第三就是進場時間。」
專家建議，挑選保值社區的關鍵，最好選市場主流的2~3房，還有生活機能好的地段，另
外，不論是自住還是投資需求，都要做好功課，量力而為。
https://tw.news.yahoo.com/%E5%85%A8%E5%8F%B0%E6%9C%80%E8%B3%BA%E6%88%BF%E5%9C%B0%E7%94%A2%E5%9C%A8%E6%96%B0%E5%BA%97-%E5%B9%B3%E5%9D%87%E8%BD%89%E6%89%8B%E8%B3%BA%E8%BF%91900%E8%90%AC-105621553.html