※ 引述《francej (~~~~)》之銘言：
: ※ 引述《MayKiss (MayKiss)》之銘言：
: : 大家覺得新竹市目前缺什麼？商場或影城？
: : 作者 LINPINPARK (lalalo) 看板 home-sale
: : 標題 Re: [新聞] 商場、影城也扛不住！他哭竹北高房價
: : 時間 Tue Jun 18 01:01:31 2024
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: : 借題發揮一下詢問廣大的新竹鄉民，你們覺得新竹市目前缺什麼？
: : 會是住商混合。有可能會有開發百貨的機會，我個人覺得
: : 1. 巨城的消費不夠高級，新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買，那我就去跟新光三越談談
: : 看搞一個類信義區的A8 or A4 餐飲和名牌都有
: 新竹的確缺新光三越
: 之前國賓的新光三越做到收起來 敗在他面積太小 逛20分鐘就逛完了
: 不過不管是要開百貨、開餐廳、開補習班 切記 停車場一定要做好做足
: 新竹已經有兩個商場失敗案例 都是敗在停車場 一個是 晶品城 一個是 享平方
: 巨城能躺著賺 關鍵因素就是停車超方便
: 新竹大眾捷運幾乎不存在 竹科家庭人人家裡都有車 即便巨城的餐廳已經吃到膩了
: 店也逛到爛了 但大熱天想出門散散心 想來想去 首選還是巨城
新竹就是一個工業"鎮" 根本不該叫都市
只是因為產業賺到流湯 所以大量人口移入到緊繃
都市發展就亂蓋 缺房補房賣房賺波 沒在管你動線分區規劃的
人人開車 人人塞
小智把西大接寶山到園二拓寬一個道 照塞 很多人說德政 過一年還是塞
再多一個調撥 也塞
一堆四輪仔直行不先利用調撥 市區通勤沒下雨也一人四輪
人人有錢人人大爺 交通會好?
即使住新竹北區 騎機車通勤頂多30分鐘打死 開車當然塞死你
最好就是要發展大眾運輸 這樣才有把在地消費娛樂做大的機會
拿光復路為例 至少做到清大到學府路口為止 路霸全清 全部紅線
人行道再拓寬 只留兩線道內線公車專用道(中島上下車 取消路邊公車站牌)
外線道就混合車道 這樣就夠了
這樣可以直接延伸人行道從清大-水源街口-18尖山-動物園
-馬偕-愛買公道五那一區
直接把破碎的連結整合成步行天國
後續商業服務業的發展才有機會
不要再給四輪方便了 給四輪方便就是大家一起隨便 塞死