※ 引述《k883111k (超大肚魚)》之銘言：
: 住非法民宿和合法民宿有什麼差異？
最大的差異當然是一個有牌一個沒牌
至於
安全性...不一定
　　　　 當年在羅東夜市附近搞的所謂非法日租
　　　　 煙霧警報器 + 自動排煙，自動灑水系統，每間均有陽台緩降機
不比五星級差呀～總之就是因一堆規定無法申請合法民宿
(旅館也請不下來)
不過合法的有要求公共意外責任險，非法的基本上應該不會去保
　　　　 保險公司應該也不給保
　　　　 這大概是安全上最明確的差異性
舒適性...無關，跟經營者關連比較大
服務性...無關，原因同上
: 非法民宿會比較便宜嗎？
雖然沒有太大的關聯性，但在宜蘭的非法民宿"通常"比較貴
主要是因為地理位置的關係～因為在市區的基本上都是非法 XD
因為靠近夜市的關係，同等級的房間通常會比較貴一點
: 宜蘭的非法民宿有法律罰則嗎？
一年一罰9萬吧～通常不要太過分、被投訴太多的都當租金在繳
極少數被盯上連續開罰的，通常就換個人換個名字繼續～
: 網路上列出的非法民宿很多，但會影響消費者的選擇嗎？
看人～就像我所說的，市區的民宿基本上都不會是合法的
沒交通工具的人，基本上也只能選這些民宿
方便性還是優於所謂合法的民宿
: 一些民宿藏在社區型別墅中（包棟民宿），算是合法嗎？
這個牽扯的範圍很大
是不是集合住宅，地理分區，管委會等等的～無法統一回答
: 是否影響鄰居生活品質？
難免會有特別瘋的客人，但基本上就算是月租給別人or自住
也是進進出出，發出生活上的聲響
所以我的鄰居是覺得沒什麼差啦～

很多非法是因為地點在住宅區啊、建築規格細節不符等等

光一個門前八米寬道路的規定 羅東是有幾條八米寬 XD當初就是這點怎樣都不給過

基本上，裝潢及隔間建材要有防火防焰標章這件事情，日租套房就不可能做到了，除非把整間房子的裝潢全拆了。合法民宿對建材這部分的要求應該不會比合法旅館嚴格。以我的了解，合法旅館防火防焰標章的建材、每年消防檢修申報、公共建築物安全檢查、公共建築物責任保險等等，其成本還有繳稅等比日租套房高出太多了，但相對給旅客的生命、身體及財產的保障也比較高很多。

我是拆掉重蓋沒錯啦~ 畢竟我是想申請合法當然不否認 不檢查的情況下 會這樣搞的應該沒幾個

理論上，合法旅館出事的機率會比日租套房小很多，另外即使出事了，起碼還有公共意外責任保險的基本保障。

基本上我是不覺得金羅東那棟的會比對面那排日租安全到哪裡去啦...不過公共意外險的差異還是存在

公共意外險能賠的錢很多，非法的老闆出事不會賠你錢尤其住到有私人戲水池的更要小心

上次看到相關新聞,才知道法規有多老舊不合時宜,新法規遲遲出不來也是因為老飯店旅館業者在擋,不然應該修法管理的

沒在罰的吧，沒人檢舉就不會辦。

旅館消防哪只有 '煙霧警報器 + 自動排煙+自動灑水系統+陽台緩降機' 連所有隔間、天花、地毯、窗簾都算，更何況光防火門、防火鎖跟逃身梯就更麻煩了而且還有環保局、衛生局、觀光局會不定時考核查驗，本來就不是很容易

那些基本的建材部分~ 當然全都有防火標章

真的是如此，法規太舊。根本不可能合法

不是法規太舊，是新法規愈來愈嚴格。想營業就照步來，該花錢弄的就要弄。合法旅館的設址、防火防焰標章的建材還有消防設備，在一開始想開旅館前，就要先規劃好。不是你自己花了一堆錢之後，再開始想說要怎麼補正？有些東西你連補正的機會都沒有，例如：土地使用分區的規定。不會事先去詢問幾個開設合法旅館、民宿業者，他們一定跟你講會有一堆問題。