作者:
ntafen (angel)
2020-09-15 11:39:37各位好
最近在做生涯規劃
來宜蘭工作甚至退休是我的選項之一
查了一下租金跟房價
宜蘭市的價格跟四都（扣除雙北）非精華地段也相差無幾
想請問在宜蘭
單身且家裡沒有其他負債的情況下(也不需要擔心長輩）
覺得月薪多少才會選擇買房呢？
朋友在台北工作
年薪120萬左右完全不考慮在台北買房就是了
作者:
treeice (精銳熊貓)
2020-09-15 11:53:00雙薪就會買，單人大概4萬初
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2020-09-15 12:27:00公道價
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 12:43:00宜蘭市一堆新建案，建坪每坪開價大概都25萬以上……公設還給你30%以上。
作者:
kuruki (一步兩步 一步兩步)
2020-09-15 12:47:00你想買什麼房？一般最低標 ，日常生活水平只求溫飽 ，你的條件實領3萬可以
作者:
jean0923 (5GGY768)
2020-09-15 12:48:00宜蘭市的房價真的可怕
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 12:56:00有些宜蘭市新建案公寓(不是透天)要千萬以上，真是無言。以我的了解，目前宜蘭房價在台灣北部來說，僅次於台北市跟新北市。
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-15 12:59:00月薪3萬>300萬房 月薪4萬>400萬房 月薪5萬>500萬房 最後計算出的比例，3萬以下就只能套房一次付清而已
作者:
mmas (狗狗)
2020-09-15 13:27:00每個月可以拿多少錢出來繳房貸 回推就好了
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 13:30:0020年1.875%的100萬貸款，每個月約5000元本息攤還。例子：買1000萬房子，貸款700萬元，20年1.875%利率，每個月約繳35000元貸款。
台灣買房是假議題,現在是有長輩贊助頭期款才買得起房沒長輩贊助就乖乖租屋存頭期款比較實在看20年前可以貸款120%,你會覺得現在政府就是在製造奴隸也許有人不同意,但是別忘記銀行是特許行業,不是想開就開
現在無人資助要以換屋為主，小換大，所以就從小屋、舊屋開始吧
小換大?套房坪數太小銀行不核貸貸款,要全額現金支付哦最近大家都開始QE,幣值只會一直下跌,有需要就入場不用等至於投資的話,那是另外一個故事但是買了就是資產,資產運用的方式沒資產的人是不了解的像是房貸還了還是可以增貸回來,或是申請修繕貸款等等只要你信用良好即可
而且當你日後收入增加,也可以增加還款但是政府就是給你卡一個頭期款,沒頭期只能當奴隸
作者:
ueiueiuei (十元買早餐 - 八元買豆干)
2020-09-15 19:30:00我最近看了很多，連4、50年老房子稍為不差離市區不太遠的房子我都要準備3、4百萬出來，好想哭對了，我只想選透天雙併之類，公寓大樓寧可選台北買
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-15 19:53:00住公寓後還是覺得住透天比較習慣
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 01:35:00
靠 爸媽、補助、農公軍教貸款、最好 古厝地 能賣錢...才能 買新房、然後被建商陰了、還幫它數鈔票
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2020-09-16 11:58:00宜蘭目前的房價不太適合宜蘭人買...
嫌市區貴就去看郊區，壯圍五結甚至馬賽總比宜蘭羅東便宜多了吧，又想方便又要便宜，做夢比較快......
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 23:05:00
狀圍 也不便宜了......
作者:
LP30KG 2020-09-17 00:20:00朋友是買舊房子在改建
便宜是跟同時期貴的比，不是跟同地區過去時間比，若沒有巨大社會變動，宜蘭這種小市場的房價是掉不下來的......
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-17 09:14:00很多房屋的買方不是宜蘭本地人。
作者:
bunnyer (lililala)
2020-09-19 23:46:00爸媽加公教貸款加有閒錢就努力還共花了十年左右
作者: hacon681 2020-09-20 03:02:00
25…開什麼玩笑，漲真多
作者:
treeice (精銳熊貓)
2020-09-15 19:53:00雙薪就會買，單人大概4萬初
作者:
ss70239ss (打我阿!打我阿!笨蛋)
2020-09-15 20:27:00公道價
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 20:43:00宜蘭市一堆新建案，建坪每坪開價大概都25萬以上……公設還給你30%以上。
作者:
kuruki (一步兩步 一步兩步)
2020-09-15 20:47:00你想買什麼房？一般最低標 ，日常生活水平只求溫飽 ，你的條件實領3萬可以
作者:
jean0923 (5GGY768)
2020-09-15 20:48:00宜蘭市的房價真的可怕
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 20:56:00有些宜蘭市新建案公寓(不是透天)要千萬以上，真是無言。以我的了解，目前宜蘭房價在台灣北部來說，僅次於台北市跟新北市。
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-15 20:59:00月薪3萬>300萬房 月薪4萬>400萬房 月薪5萬>500萬房 最後計算出的比例，3萬以下就只能套房一次付清而已
作者:
mmas (狗狗)
2020-09-15 21:27:00每個月可以拿多少錢出來繳房貸 回推就好了
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-15 21:30:0020年1.875%的100萬貸款，每個月約5000元本息攤還。例子：買1000萬房子，貸款700萬元，20年1.875%利率，每個月約繳35000元貸款。
台灣買房是假議題,現在是有長輩贊助頭期款才買得起房沒長輩贊助就乖乖租屋存頭期款比較實在看20年前可以貸款120%,你會覺得現在政府就是在製造奴隸也許有人不同意,但是別忘記銀行是特許行業,不是想開就開
現在無人資助要以換屋為主，小換大，所以就從小屋、舊屋開始吧
小換大?套房坪數太小銀行不核貸貸款,要全額現金支付哦最近大家都開始QE,幣值只會一直下跌,有需要就入場不用等至於投資的話,那是另外一個故事但是買了就是資產,資產運用的方式沒資產的人是不了解的像是房貸還了還是可以增貸回來,或是申請修繕貸款等等只要你信用良好即可
而且當你日後收入增加,也可以增加還款但是政府就是給你卡一個頭期款,沒頭期只能當奴隸
作者:
ueiueiuei (十元買早餐 - 八元買豆干)
2020-09-16 03:30:00我最近看了很多，連4、50年老房子稍為不差離市區不太遠的房子我都要準備3、4百萬出來，好想哭對了，我只想選透天雙併之類，公寓大樓寧可選台北買
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-16 03:53:00住公寓後還是覺得住透天比較習慣
作者: tony011 (tony) 2020-09-16 09:35:00
靠 爸媽、補助、農公軍教貸款、最好 古厝地 能賣錢...才能 買新房、然後被建商陰了、還幫它數鈔票
作者:
OnesXiao (浩 & 芮)
2020-09-16 19:58:00宜蘭目前的房價不太適合宜蘭人買...
嫌市區貴就去看郊區，壯圍五結甚至馬賽總比宜蘭羅東便宜多了吧，又想方便又要便宜，做夢比較快......
作者: tony011 (tony) 2020-09-17 07:05:00
狀圍 也不便宜了......
作者:
LP30KG 2020-09-17 08:20:00朋友是買舊房子在改建
便宜是跟同時期貴的比，不是跟同地區過去時間比，若沒有巨大社會變動，宜蘭這種小市場的房價是掉不下來的......
作者:
ilanese (坐聽無弦曲)
2020-09-17 17:14:00很多房屋的買方不是宜蘭本地人。
作者:
bunnyer (lililala)
2020-09-20 07:46:00爸媽加公教貸款加有閒錢就努力還共花了十年左右
作者: hacon681 2020-09-20 11:02:00
25…開什麼玩笑，漲真多
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-24 00:57:00礁溪有溫泉關係價格早就飆起來
作者:
a151091 (鴨子)
2020-09-23 16:57:00礁溪有溫泉關係價格早就飆起來