作者:
hxscs (♡ )
2023-01-30 19:49:38家裡房屋要過戶
家人預計是要把房子從我大哥名下過到我名下
房子被我哥亂拿去貸款
所以還有貸款
沒有相關經驗
想請問有沒有比較推薦的代書
專業且收費合理
有查詢板上資訊2015-2016年有點久了
先謝謝大家
作者:
azdy (旅行的意義?)
2023-01-30 20:08:00有貸款代表有設定抵押，所以無法過戶，你必須"設法"把原先貸款還完，取得原貸款銀行的清償證明，才能把抵押權塗銷，然後才能過戶。過戶要填方式，必然是買賣。你需要的是銀行貸款專員XD 還有確定原來所有人完全同意和完全配合。
作者: lanwell (騎山豬撞火車) 2023-01-30 21:10:00
有貸款還是可以過戶，看你要不要知會銀行而已。
作者:
dogdogbus (廢æå”)
2023-01-30 21:55:00房子你哥的名字 怎麼可能過給你只有2招 1.買賣 2.贈與 2招都要繳稅
家族財產移轉規劃是很專業的東西，需要全方位的考量。你的案件最基本的前提是你哥願意過戶給你。有了你哥的配合，之後再來考量各種方案的可行性及優缺點。
作者:
azdy (旅行的意義?)
2023-01-31 00:19:00轉貸時銀行就會有配合的代書了
作者:
Janius (Andante Cantabile)
2023-01-31 09:36:00推薦蘭陽女中附近的楊弘川代書，最近幾年好幾筆過戶都找他辦，報價透明且服務不錯。不過你還要找銀行貸款，通常也會有銀行配合的代書，也可以先問問
作者:
imicky (那條潛色)
2023-01-31 14:50:00有貸款還是可以過戶登記，不衝突
作者:
azdy (旅行的意義?)
2023-01-31 15:24:00作者:
imicky (那條潛色)
2023-02-01 13:06:00可以去地政事務所調房地的謄本，可以看設定有幾個順位。
可以過戶啊 但是你哥錢還不出來到時候銀行還是可以執行你的房子我會建議先去把謄本都調出來看他到底設定多少金額你們再去考量是否要繼續走下去
不用塗銷啊 過戶不影響房屋銀行執行抵押權 抵押權優先級大於所有權的