作者:
xup654z (林小峰)
2023-04-17 16:31:47宜蘭人看到一堆豪華農舍會不會蠻賭爛的？
雪隧開通後，各鄉鎮出現一狗票坪數破百的高級農
舍，明明是農舍，卻都當成建地使用，超級扯爛的
違規增建，蓋到整片農地都變成水泥地！
檢舉也沒罰多少錢…豪華農舍還是瘋狂蓋！
然後有很高比例的違規農舍都是空屋或是鮮少有
人居住，買賣網上甚至很常出現5、6年屋齡，內
部還是呈現毛胚屋的狀態（根據之前內政部統計，
宜蘭縣是全國空屋率前三名，將近17%），連帶的
宜蘭房屋也被這些外地投資客炒高！
目前宜蘭違規農舍這麼多，即時民國114年國土計
畫法實施後，這些違規亂增建的農舍問題是否依然
無解？
作者:
keirto (keir)
2023-04-17 16:36:00台南種太陽能板 宜蘭種房子
為啥農舍會炒高房價？一般人根本沒能力買農舍阿農地光買地就不便宜耶，現在一坪少說也要15000，買超過650坪就要一千萬了變水泥地的可能要看看是不是有申請過還是怎樣，用看的不一定準。這種高檔農舍也很難轉手吧！不要住的通常都放著生灰塵理論是這樣，但是現在做農的就少，能蓋農舍的人也不是平常人，老農留下來的地也不一定有人要做農。
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-17 17:37:00是要救什麼，每次這問題都很想問，是有多少年輕人要回宜蘭接家裡農地農舍是不該違規，但沒農舍大慨就是一片休耕農田等領補助也不會是一片綠油油不想種田不是成本問題，是收入問題只講成本不看收入就忽略原因了至於你說的炒高房價問題，宜蘭房價高主因並非農地
宜蘭房價還好吧，說高的也只有礁溪宜蘭羅東，其他地方都不貴阿！只是比較不方便而已
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-17 17:47:00是國五開通後拉近與台北的距離，你把宜蘭往台北的通勤時間對應台北往西部國道同等時間的重劃區比較看看就會發現房價是差不多的距離差不多房價自然也差不多，只是宜蘭薪資太低買不起，變成是通勤族為主的買方
作者: AkaiSola (AkaiSola) 2023-04-17 17:48:00
我覺得只要沒有安全或汙染問題，別人的土地想幹嘛就幹嘛
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-17 17:50:00宜蘭稻田就一穫兩穫，加上宜蘭冬天陰雨綿綿日照不足
作者: AkaiSola (AkaiSola) 2023-04-17 17:50:00
要關注的點應該是用農舍名義逃稅的
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-17 17:51:00在宜蘭沒辦法靠農業活下去的
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-17 17:52:00只能說有理想，但也要看看現實面，看有多少年輕人要務農
作者:
i77421 (明)
2023-04-17 18:18:00早就沒救啦，買的蓋的人都權貴，跟房價一樣，既得利益者
羨慕人家農地蓋好房？自己去買一塊啊 政府都在鼓勵休耕了 本來就用不到那麼多農用地農地蓋好房跟務農減少這是兩個不同問題你真想務農 可以去租 不會太貴 如果只想買地來蓋農舍 然後嫌農地買起來貴 那只能另當別論
作者:
chiehboy (C'est La Vie)
2023-04-17 19:00:00高雄屏東一堆 嘿嘿嘿
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-04-17 19:38:00現在不知道是不是有開放農地蓋長照機構 我在壯圍這邊看到至少有兩個新長照機構都是蓋在原本農地上
作者:
mmas (狗狗)
2023-04-17 20:00:00大部分的人根本不在意農地沒有農用甚至很多農民自己都蓋違規農舍
作者:
erisiss0 (965005)
2023-04-17 20:42:00你也不看看那些都是誰蓋的上下兩個口，誰有本事處理
作者:
Linjax (Linjax)
2023-04-17 21:24:00加油努力吧 自己買一塊土地來蓋
作者: okddlekin 2023-04-18 07:52:00
恩~~我好像就是那個市區買房不輕鬆，但買個建用的農社還行的人..
作者:
lolicone (∥○△○∥)
2023-04-18 08:53:00務農辛苦又賺不了錢也沒保障 理念少了金援什麼都不是。
作者:
talenthun (我要當宇宙第一大善人)
2023-04-18 09:42:00一到晚上烏漆嘛黑的，敢住農舍的有錢人也不簡單
作者: bbluelee (BL) 2023-04-18 11:52:00
農地是為了糧食生產及需要辛苦勞力付出才讓土地的取得成本極低廉，但現在真正想務農的無地可耕，有地的都在做發財夢，農地發展已經不符合社會公義了。
作者: duxxlux (阿度) 2023-04-18 12:03:00
只要種田獲利大於房屋收益，大家自然會去種田，問題是政府敢讓糧食漲十倍甚至百倍嗎？
依照我之前工作的接觸就是政府擺爛而已，如果縣政府每天接幾百通電話一定馬上處理。只要查下去95%的民宿都不合法都要繳十幾萬出來，我就不信這樣搞一年還會有人想搞民宿
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-18 17:27:00真正想務農的人在哪？可能根本沒多少比例農舍違規當然是不對，但打著想務農的人為口號根本毫無說服力提高務農收入才是解決之道，但米菜價上漲一堆人又要該該叫了至於轉型也只是口號，先想想自己願意花多少錢再買菜上面農民收入提高=你我荷包縮水這跟一堆人反核卻不願意漲電價是一樣意思
作者: bbluelee (BL) 2023-04-18 18:13:00
想務農的年輕人不少喔！有些有家業的就順理回家有的還嘗試起精緻農業做的有聲有色，但沒家業的就可憐了，得到處找地耕作還得看地主臉色。不要說想耕作的人是少數，也許你有條件但不想做不代表所有人都是一樣的。
吵農舍的有多少是真想務農 不就想買便宜農地蓋農舍身邊早就有不少人去租地務農了 別在那光出一張嘴事實上只是想蓋農舍
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-18 18:47:00不少？我說的是低比例，身旁根本沒多少比例想務農的想回宜蘭開民宿倒是還比較多
我的意思是真想務農的早就去做了 一堆人只是借題發揮 而且務農其實收入沒多低好嗎 只是勞累程度多數人根本無法接受
作者:
z520314 (知足常樂 多貪則憂)
2023-04-18 19:11:00我的不少指的是上面bb說想務農的，不是a大的不少這誤會了
作者:
Lanese (蘭斯)
2023-04-18 19:57:00先搞清楚農舍會什麼會叫農舍吧，就是為了可以方便務農所蓋的房舍，然後一堆人把房子蓋在田中央前填後也填，那實際耕作的事實在哪？然後多數又會二次增建個資材室出來哈哈哈哈哈
蚊蟲比惡鄰好多了，農舍有錢就可以買，不用什麼權貴。
作者:
talenthun (我要當宇宙第一大善人)
2023-04-18 23:03:00旁邊的田灑農藥怎麼辦呢？
作者:
hakkiene (努力中~~~|||~~~)
2023-04-19 00:24:00旁邊的田灑農藥？窗戶關起來啊！難道現在還有沒門窗的建物嗎？
作者:
owl9813 (草鴞)
2023-04-19 13:33:00早就沒救了，又不是第一天的事情
作者: z3388za (香腸) 2023-04-19 17:02:00
為什麼人家的地就一定要照你的意思去使用阿，你去把它買下來種啊
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-19 18:44:00就因為你要看到好風景，所以叫別人要耕農，這麼想耕農全部買起來租起來耕作呀！
跟違建一樣蓋了就很難收回啦！除非限建不然人家怎麼二次檢舉不完的
作者:
kempu (...)
2023-04-20 00:04:00你宜蘭應該沒房子吧 有房的誰不希望房價漲
作者:
shinepin (London Calling)
2023-04-20 10:30:00合法使用的農舍你管得著？是你覺得想當農舍買不起還是覺得你想要的美景被破壞，還是你想要耕作？
我家務農在羅東,一甲地吧.現在都只做一季.冬季休耕..一收扣掉肥料割稻工錢. 淨賺15萬左右.這還是政府有保證收購一定的量,否則更少, 冬季休耕差不多4~5萬吧..這都我老爸在做的.種田的人很辛苦.又賺不多..現在流行把田包給別人做, 這人一做就至少要有30甲左右然後搞機械化. 這樣才划算.所得也比較能夠養家..農舍我也看不習慣. 可能台北人假日來度個假這樣吧.
農舍最大問題就是沒有務農事實 又破壞可耕性 但是站在老農要退休又沒有人想接的時候，最簡單暴力就是賣地換退休金供與需 房價如果暴跌會很痛嗎？ 對臺北商人來說是零錢對在地生活自住戶來說是一輩子資產的打擊 與其說是短視與漠視未來環境 倒不如說是結構性產業失衡 人口註定變少，唯一出生率瘋狂增生的是法人 法人機構真好用