標題:安全的地方住不起，調查：美國購屋者湧入自然災害高風險區
新聞來源: (發文須填寫新聞網站名稱與連結，供板友分辨)
財經新報
https://reurl.cc/7dpAqd
作者 黃 嬿 | 發布日期 2024 年 08 月 19 日 11:14 | 分類 房地產 , 環境科學
https://reurl.cc/pvMbRa
住不起的房子，可能是這時代的人集體記憶之一，過去無論貧富，基本上都能住進大房子
與碧綠庭院的所謂美國夢，疫情之後也瞬間破滅。住房是人的基本權利，為求負擔得起的
房價，愈來愈多美國人被迫搬到容易發生洪水或野火的地方。
如果要搬家，大多數人都不會想搬到風險較高的地區。美國調查顯示，絕大多數購屋者認
為，居住在自然或氣候災害風險較低的地區是必須的，但是這幾年他們的行為卻與這個結
果相反。
房地產公司 Redfin 一份新報告顯示，由於對稅收或其他生活成本問題的不滿，美國人正
湧向自然災害高風險的地區。Redfin 發現，2023 年美國野火風險最高的郡，遷入人數比
遷出人數多 63,365 人，德州人口成長最多。而洪水風險高的郡增加 16,144 名新居民，
主要集中在佛羅里達州。
過去野火通常只發生在加州或科羅拉多州等西部州，但由於氣候變遷和城市發展向火災多
發地區蔓延，德州各地的野火對住宅區的威脅更加頻繁和嚴重，如今年德州奧斯汀被評為
加州以外野火風險最高的都會區，德州在具有「中等」或「較大」野火風險的房屋數量方
面排名第三，有 244,617 棟房屋和 884 億美元的財產屬於此類。
調查同時顯示，低野火風險的郡去年的人口淨減少 38,401 人，6,892 人搬出低洪水風險
的地區。Redfin 在 2021 年一份報告中發現，2016 年至 2020 年間，逃離大城市的模式
加速，使得最容易遭受極端高溫的 50 個郡的人口增長近 5% 。2021 年和 2022 年趨勢
持續，搬入美國最容易發生洪水和火災的郡，人數增加一倍多。
人類本性低估長期風險
這樣結果反映人們不是優先考慮氣候和環境問題，而是住房負擔能力和其他生活成本問題
。大量人口從生活成本較高的沿海城市，遷移到生活成本較低的地區，距離大型地鐵更遠
，距離自然設施更近，但這些地點往往更容易受到天災的影響。
但隨著極端天氣事件頻率增加，住在高風險地區的人居住成本會大幅攀升，如家庭保險費
飆升，加州兩家主要保險公司甚至宣布撤出，停止在該州接受新客戶。
Redfin 經濟學家表示，人類的本性是關注當前的利益，例如海濱景觀或較低的生活成本
，而不是從長遠來看可能增加的成本，例如財產損失或財產價值下降，低估氣候變遷等難
以衡量的風險也是人的本性。
專家建議，購屋者不知道他們的房產面臨什麼樣的氣候風險，因此州和地方政府可以制定
規則，規定需要向潛在購房者披露哪些資訊，然後對風險較高的房產徵收更高的稅。在高
風險地區提高費用有兩個目的，鼓勵對價格敏感的家庭選擇更安全的地點，並且還為地方
政府提供更多收入，提升基礎設施的氣候適應能力。
Americans are moving to Texas for its jobs, low taxes and friendly locals —
but they’re not considering this one cost
Americans are so desperate for cheaper houses that they’re willing to live
in flood and wildfire zones
Austin metro ranked fifth-highest in nation for wildfire damage risk,
according to new report
(首圖來源：Flickr/Bob Dass CC BY 2.0)
※每日每人發文、上限量為八篇，超過會劣文請注意
⊕請確切在標題與新聞來源處填入名稱與連結，否則可無條件移除(本行可移除)