這篇是因為看到版友的推文
才想到要另寫 - 番外篇
不然推文的字數限制太少
無法完整表達意思
我的專長:營建、貿易、電子、投資
我的技術:商業談判、業務、泥作、木工、水電、油漆
我的公司:
1.鋮鎂實業 - 獨資:不鏽鋼櫥櫃、衛浴設備、相關建材進口買賣
比如去日本就是幫業主採購 Cleanup的不鏽鋼廚具
及 TOTO的免治馬桶座等
2.x亮企業 - 合夥:系統櫃工廠、位在林口 (北部 85%的系統廠都在林口)
3.宜x室內裝修 - 合夥:室內設計公司、負責人呂xx領有技術士執照、設址新莊、實際林
口
4.x鑫鋁窗 - 合夥:鋁門窗製造安裝、位在板橋
5.達x冷凍 - 合夥:冷氣及冷凍設備安裝、維修、買賣 - 位在林口
6.x琛實業(股) - 合夥:電子產品製造、曾接過 HTC手機代工 - 位在五股
7.大陸佛山 - 合夥:不鏽鋼產品製造工廠、負責生產外銷新加坡及澳洲的產品
8.大陸江門 - 合夥:水品五金製造工廠:水龍頭、花灑等五金生產製造
9.x抹相思- 獨資:預計下個月要開幕的日式冰品店、開幕後來店報PTT版友打85折優惠
第一間店:士林捷運站旁
上面幾間公司,大部分都是跟室裝的材料或工班有關
快成了一條龍的體系了
雖然大部分是合夥
但也佔了一半或將近的股份
這也是我的報價能比同行業的稍低一些
但仍會有利潤的原因
也是因為都是有股份的廠商
才會不辭辛勞、不計利潤南下台中幫忙施作
原發文業主家的包框鋁窗
即是從板橋南下台中安裝
因為是包框
所以只要到現場施工一次即可完工
另一場台中的客戶
因為有溼式施工
所以要分二次南下安裝
冷氣也是先南下配管
完工前再南下安裝機器
若沒以上這些資源
我如何能報低價還能完工交屋
TOy0603 要護航
麻煩您真的先去追劇
從第一集開始看起
當然
若您是業主的親朋好友就另當別論
檢舉的事
我剛看推文
已經有幾位版友幫我回覆了
就不再此贅述
謝謝您們的相挺及幫忙
要再回您另一篇
我用到同事的帳號回文
就算 uh2000 是我的分身帳號又如何
至少並沒有利用多重帳號來抬身價或話題
您推文的裝修許可資格
鋮鎂實業是沒有這資格
我另外一間公司:宜x室內裝修是有這資格
雖然負責人不是掛姓錢
不代表就不是我的公司
您護航的業主一開始即說不花費申請裝修許可
當然就不用宜x室內裝修去與業主簽承攬合約
您護航的業主一開始連裝修許可費用都捨不得花
您覺得有可能剛估價時就談到發票稅金的問題嗎 ?
這點是因為您才讓我連想到
25.6萬的承攬金額,5%的營業稅金是12800元
不是1280元而已
您有認真的了解室內設計技術士檢定考試內容嗎
您有去了解為何這管理條例推廣為何如此困難嗎
比如您要護航這案子
總價也才不到30萬
卻要花費6~8萬去申請裝修許可
還要再花費1~2萬先將陽台外推部分做假牆推回
等完工執照下來後
在將假牆拆除
總花費是總工程款的 1/3
更不用說很多家庭只有做浴室裝修
室內裝修管理條例裡規定:
施作 1.2米以上固定物、即需要申請裝修許可
沒變更到結構、可申請簡易裝修許可
不懂條文沒關係
我簡單舉例讓您了解
意思就是說
如果您只做浴室天花板、面積約2坪、花費約5000元
您要去申請簡易裝修許可
費用在北部約2.5萬左右
若是您要變更浴室門的開門方向
門組含泥作的費用約1~2萬
要申請建築師簽證的裝修許可
費用在北部是6~8萬
再說到 1.2 米以上的固定物
系統櫃高度超過 120 公分以上就是
若您要做一個玄關鞋櫃
寬 90 高 200 深 40 / 公分 系統櫃報價約1.5~2萬
您也是要花費 2.5 萬左右去申請簡易裝修許可
又說到在北部的設計師要申請簡易裝修許可
您以為有了證照就可以如願的簡單申請嗎
裝修許可的審核單位是各縣市的建築師公會
您只是小小的室內設計師而已
另立了一個條文讓您有了申請資格
是為了塞社會大眾的嘴
但真的申請了
會讓您過、不是馬上
等個7~10天再說吧
除非您要花多些錢
麻煩這些大建築師们
送件馬上核準
這狀況版上很多同行應該都有經驗
說實話
我很期待若您家需要裝修
您會很合法的去申請裝修許可
希望到時能看到您 PO上來
轉回來設計
我的同事去年底剛考上室設執照
只是去實踐大學上了六個月的課
一點工程經驗都沒有
這樣就叫設計師嗎
現在還不是在我身邊學習
在工地裡我們就常說
何謂師傅
不是會做的就是師傅
是遇到問題或狀況能處理的才是師傅
一間舊屋裝修的問題
很多都是要拆除後才知道
去估價時只能看到表面
憑自己的經驗
去猜測會有如何的狀況
估價時常是一整間的項目要談
估價時間又不長
短時間內要商談、丈量、紀錄
有多少的時間能仔細的看現場
能立即發現多少問題...................
有執照就是設計師 ?
沒執照但會畫圖就是設計師 ?
以上二者都是設計師 ?
以上都不是設計師
在台灣的設計師最多只是規畫及安排而已
設計師都是業主自己
拿本雜誌或網路圖片
就是要承攬者照著做
東拼西湊的叫 XX 風
設計師頂多就是解釋材料及工法而已