[心得] [閒聊] 關於設計約前後提報預算不對等

作者: tonywu778 (藍藍der小商人)   2018-05-08 18:11:32
希望這篇文章可以幫忙到一些正面臨這種狀況的業主們!
首先我自己就從事室內設計產業,遇過很多客戶,能夠理解在這產業的甲乙方資訊不對等
。很多業主怕被坑,進而發生類似業主提出不合理的預算,或是設計師報價偏高的狀況發
生。
我們先就最近出現的設計約之前報低價(合乎預算),設計約之後價差超過50%(爆表了)的
狀況講一下。
業主們需要確認的是 首先 設計前後 你們的需求有沒有增加? 有沒有為了裝飾牆面或其
他地方的效果修改了什麼不在一開始說好的材質(較貴的材質)?收納的櫃體數量與剛開始
說的有沒有數量上的差別?硬體設備(冷氣,烤箱等等)的規格有沒有品牌上的提升?
如果上述有其中一項有,那請你檢視一下自己與最初的提案差別,因為這樣批評設計師的
不對是站不住腳的!
如果上述都沒有!業主們需要做功課的時候到了!
我們從估價單上開始整理!
基本的需求 天花,收納櫃體,弱電,材料等等各個單項,把他整理成一個表單
好比說 平釘天花(什麼角材什麼哪牌的矽酸鈣板) 幾坪? 木作衣櫃(貼哪牌的木皮哪裡出
產的木芯板)幾尺?系統(什麼板材)衣櫃幾尺?矮櫃幾尺、移動了多少弱電?延長什麼線
路,還有新增了多少迴路?
整理完之後。先跟設計師反應,這是設計師本身估價的不專業性。我相信不管買什麼東西
,都不會有人喜歡買的時候標價是1萬元 ,結果拿到櫃台發現要3萬。這本來就不合理!
再來檢視設計約部分關於預算方面有沒有做解釋?如果沒有!那業主也已經簽了設計約,
只能把該設計師的定位改成設計方,不要再以施工方去認定他了(因為施工價格業主不能
接受,再者有沒有可能施工到一半又要追加??這也是需要考慮的,畢竟這個設計師一開
始就估價錯誤)
如果堅持要他們施工(相信他們的品質),那就把自己可以接受刪減的部分做刪減,讓預算
符合工程預算。
既然簽了設計約就不要浪費,至少把簽約的設計圖面完善(確認可以施工!!!)
然後就可以找其他設計公司發包了,就是重點的比價(針對數量與材質去比較還有師傅年
資也許要考慮),小設計公司通常會承包工程(含監工)
不過發包工程,建議都要到現場去看看,畢竟業主還是盯緊點吧,原因在於一開始找錯設
計方,或是你們本身就沒那樣的預算!
設計師遇過很多奧客,業主也怕遇到糟糕的是設計師!(畢竟家就一個)
大家將心比心,讓這個室內工程大環境更好!!!
謝謝
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2018-05-08 18:29:00
簽到 XD
作者: jim2015 (jim)   2018-05-08 18:45:00
大家都怕遇到不對的人
作者: TSWEI (mgoodesign)   2018-05-08 18:56:00
真愛和鬼一樣,要遇到了才會相信原來在這世界是真實存在的。(我是很常遇到真愛啦,那你呢?)
作者: tonywu778 (藍藍der小商人)   2018-05-08 19:08:00
我比較幸運,比較常遇到天使,所以我都盡我所能服務好她們!
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-08 19:19:00
謝謝t大的回文 期許自己之後能當設計師口中的好業主啊勒~t大 苦主不是我啦 我只是也有同樣的擔心而已我自己兩次投資自地自建 只做完油漆就賣掉了近日剛購入打算要自住的土地 有想要就請設計師設計所以在思考 是結構體完工 再請設計師 還是一開始就請但是不管是那種做法 都會擔心設計約結束 要施工估價才發現 預算爆太多的狀況 不改就要生錢出來 改了風格又和原本的有出入整個建築做到貼磚 油漆完 我自己大約能抓出價錢但是後面佔大頭的那些木工 就真的沒概念了
作者: youngpool (母雞)   2018-05-09 01:14:00
自地自建可以找設計師先介入,不要蓋好再來改...很長遇到小建商的水電亂配,孔位亂流隔間尺寸通通都差一點差一點把80坪的透天蓋的比40坪大樓還難用但請確定你找的設計師有足夠經驗,最好有操作過自建太多只會畫美美的設計師,遇到這種工程細節多的就掛了
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-09 08:17:00
to y大:我本來也有想到這問題 先行介入後續能省不少事 水電一次到位 牆面直接灌漿但是 這樣的狀況會更加複雜 要更講緣份啊 哈哈~~
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-05-09 08:31:00
你直接找y大幫你處理啊...
作者: chihwei1984 (chihwei)   2018-05-09 08:53:00
如果確定近日購入這塊要自用的話再看看有沒有前輩不嫌棄這裡地點太鄉下的啊
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-05-09 10:05:00
真心推薦y大 他都搞大場面的...你先想好要酒店風還是夜店風,這兩種不太一樣唷
作者: LAUNFEI (態度決定高度)   2018-05-09 22:52:00
我猜 y大最近轉型了 月子風 XD
作者: youngpool (母雞)   2018-05-09 23:56:00
幹什麼東西!!你要跑車風也有,SPA風也有好嗎!
作者: niceshotse (頭文字K)   2018-05-10 07:48:00
是不是,都說y大都搞大場面的,隨便都兩百坪起跳
作者: win0216 (菜小卷)   2018-05-10 11:40:00
我是設計師,就遇到這類客人,趕工時一直追加,追加前費用都告知,但完工後直接用3折價談,工錢都不夠,錢在業主口袋,誰處理誰衰。業主還說溜嘴說做完大家都說漂亮,確這樣拗工班錢讓設計師背。

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