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拖了很久終於打完心得了，不過因為自己也是日本生活的超級新手，所以純粹是分享
個經驗，跟大家交流一下。
由於覺得在國外租屋很新鮮有趣，所以一決定要住外面之後就每天都爬很多文先過過
乾癮，不過要先聲明，想要體驗租屋絕對不是因為自己租屋有很多優點跟好處，純粹是
想進一步了解日本人的生活(其實只是不想要衛浴都在房間外面XDD)。
其實對於像我這樣只來一年的人來說，住學校宿舍讓學校都幫你弄好其實真的很方便。
所以基本上還是要靠自己判斷，如果不是很清楚自己到底為什麼要住外面的話，到時候
找房子時的辛苦可能會讓你叫苦連天後悔不已。
不過究竟要自己住外面還是要住宿舍，這又是別的問題了(有機會再分享兩者生活上的
優缺點)。
<進入正題>
我自己在台灣做的準備就是每天爬文看看大家的經驗、逛租屋網站還有找仲介由於我
們學校有自己的仲介公司，所以我直接與那邊連絡。對方很友善，回應也很快，不過還
是要說，不要因此掉入人情味的陷阱之中因為你決定的物件是你要住一年，不是你的仲
介。我在要出發的前兩周開始把我看好的物件整理出來，詢問仲介可否先幫我確定不租
給外國人的物件有哪些。那時候還在台灣的我很天真，無法理解在日本的他們身處在租
屋的戰場之中，其實根本沒有那麼多時間理遠在天邊的我。仲介很委婉的表示希望我去
之後再介紹符合我條件的物件。因為我條件還蠻明確的，所以我想說也沒關係，就等去
了再跟仲介洽談好了，於是我基本上還是到了日本才真正開始找房子。我先訂了七天飯
店，打算速戰速決，但後來發現其實有蠻多不方便的(後面會說)。
到日本隔天馬上出發去找仲介。結果發生令我打擊很大的事情，那就是學校的這間仲
介，它的物件比起外面的仲介公司要少很多。之前就有聽說通常學校自己的仲介都會有
這個問題，但我沒想過真的差這麼多。其實我一開始並沒有發現這件事，因為仲介一直
跟我說是這個時期房子不好找，很多都被預訂了。這當然某部分是真實的，仲介也沒有
騙我。但隨著仲介跟我介紹越多的物件，我就越發現學校都只有一些很「樸素」的物件。
基本上注重能不能住，但不會有一些華麗的條件。不過也因為如此，其實仲介拿出來的
物件都比我的預算更低，這一點算是唯一的優點。
雖然房仲說要重新介紹，但我還是有帶我的資料過來，所以我問了幾個我自己清單上
的物件仲介也有幫我詢問，但結果不是不給外國人住就是已經被訂走了。聽起來真的很
像是仲介不太想幫我介紹那些物件。但因為仲介真的是當著我的面一間一間打去問，所
以我也不好說仲介是在騙我。(而且她態度一直很好，我就一直無法怪她XDD)
後來好不容易決定了幾間要去看的物件，結果一打電話去問，又說已經被訂走了QQ
在這邊說一下我是三月初開始找的，非常的搶。大家幾乎都只看兩間然後就在兩者之中
選擇(同一天也有很多日本學生再找)除非真的有很不符合條件的地方才會再找第二輪。
相較之下我已經算是很龜毛的了。我花兩天時間一共看了ABCDE五個物件，最後才做出決
定。
以下分天說明：
<DAY1>
這一天看了ABC三個物件。是由店內的工讀生帶去看屋，這一點我覺得比較不好，因為
很多問題問了工讀生雖然能夠回答，但明顯不是很專業。所以我覺得如果由仲介親自帶去
看屋可能比較安心。(不過遇到真的答不出來的問題，工讀生都有打電話回去問，是覺得
他們蠻認真的，至少沒有擺爛或敷衍)
A物件離學校最近，位在二樓，有オートロック，但房間超級小，而且格局很怪，有點
不好放傢俱。基本上房間內蠻明亮的，大樓本身也不算很舊但由於周圍被建築物包圍，所
以雖然有窗戶，基本上沒什麼視野可言。樓梯間很窄小，暗暗的有點可怕。綜合來說是一
個各方面都很普通的物件，這也代表其實沒有什麼太大的缺點。
看完之後回到仲介公司馬上被問要不要趕快簽下來。但因為它一個月租金七萬左右，
我有點想再找找更便宜的，所以沒有馬上決定。於是仲介又拿出了另外幾個物件讓我挑，
就又選了兩間去看。這兩間跟學校至少一站電車的距離，就日本的通勤環境而言已經算
很近，所以我也去看了。
B物件離學校兩站電車，外觀看起來還不錯，是電梯大廈，也有オートロック，在三樓。
然而進去之後發現是一間詭異的房子，整體格局都很正常，但是廚房的位置很奇怪，很
像是原本應該是衣櫃的地方卻鑲進廚房的流理臺。而且，詭異的重點來了：房子裡到處
都是鏡子首先廚房流理檯旁邊牆壁上有一面像穿衣鏡那樣的長鏡子。流理臺前方的牆壁
也是鏡子(這真的很奇怪，是要看自己怎麼煮飯嗎XDD)有一側的牆壁上方有壁櫃，櫃子的
其中一側又裝了鏡子。總之就是怪怪的，所以雖然他空間蠻大的，視野也蠻寬闊，但我
還是放棄了。回到離學校一站的C物件。
原本我不打算看這個物件，因為它要三月底才能入住，但我只訂了七天飯店，撐不到
那個時候。但後來還是姑且去看一下。不看還好，一看突然覺得驚為天人(有點太誇
張XDD)其實應該說跟之前的物件比起來各方面都好蠻多的。大樓本身很平庸，沒有オー
トロック也沒有電梯。一共三層，但一樓蠻多戶的，幾乎都住學生，安全上比較有保障。
室內大小也很剛好，窗戶外也沒有被其他大樓擋住。電燈是用現在很流行的那種搖控照
明燈(就是有搖控器可以調明暗的那種)我整個被這種電燈吸引，覺得很高科技XDD
(殊不知在日本這其實很普通哈哈哈)房東夫妻就住在一樓，算是管理員。由於長期跟學
校合作，仲介也說絕對可以擔保房東夫婦的人品。不過C物件除了時間之外，還有一個地
方也讓人卡住。那就是，我看的物件其實不是C物件本身，只是跟C物件一樣格局的另一
個房間。剛被預訂但還未入住，所以可以看屋。這就讓我有點猶豫了，雖然各方面都不
錯，但是每個房間基本上還是不太一樣。在我看的同時，有另一個人也在決定要不要租
這個物件。一瞬間情勢整個很緊繃。在加上這個物件有入住時間上的問題，所以我無法
當機立斷說我要租。最後我決定花一個晚上做決定，但要是我第二天一早去仲介那裡已
經被訂走的話，那也只好Say goodbye，表示沒有緣分。
C物件不只環境好，價錢也非常公道，請房仲試算了一下初期費用，才超出20萬日幣一點
點，而且是包含了下個月的房租。由於是仲介公司自己的物件，所以也不收仲介費。
(學校仲介公司是只要是自家物件就不收仲介費)我真的是渡過一個很煎熬的夜晚，其實
我後來還是作不了決定，想說若是沒被租走就當作是要讓我租的徵兆(整個超聽天由命XDD)
<進入DAY2>
結果這天一去就聽說已經被當初說也再考慮的那個人搶先了OK bye~
好險我一直秉持著我朋友跟我說的，有緣就會是妳的，所以也只消沉了一下就請房仲
再找新的選項。這次我把很多不必要的條件都拿掉了，基本上只留下租金跟二樓以上還
有1K這三個條件。仲介這時突然翻找了一個好像很隱密的資料夾，拿了兩個物件D跟E出
來。一看就知道應該是那種不知為啥就是一直租不出去的物件。房仲自己也說了，D物件
很老舊，她不建議女生居住。雖然我不太知道老舊跟女生之間的關聯，但言下之意應該
就是房子已經舊到如果是纖細敏感的人的話可能會受不了之類的吧哈哈哈。總之就去看
了，一去看就有點了解仲介為什麼會這麼說了。D物件據說已經一年沒人住，裡面混合著
霉味以及浴室裡奇怪的味道。雖然今年2月剛鋪了新地板，所以看起來還算乾淨但凡是碰
到木頭的地方就看得出很破舊，電燈也很老舊，樓梯間也有點髒亂。由於沒有管理員，
沒收管理費，也沒禮金押金，但就是一切自己負責的意思。一樓中庭可以停腳踏車，但
基本上就是亂停XD所以房東的意思其實應該是，以這棟大樓的條件來說，女生住在這裡
凡事要自己多小心。
但是他有一個優點，就是他很大，廚房不是像普通1K那樣在走廊，而是真的有一個廚
房。房間內也很大，浴室也不是那種浴缸馬桶都擠在一起的。要我來說美中不足的地方
就是，明明浴室那麼大，浴缸跟洗手台卻很小，不懂房東的想法哈哈哈。然後他的視野
超、級、好，因為是頂樓(在四樓)。他的便宜真的就是用各種不方便換來的，完全的一
分錢一分貨。大樓旁邊有一個小公園，有一些櫻花樹，看起來很親切哈哈哈。剛看完D物
件之後暫時說不出什麼感想，不過他在學校後面，基本上是蠻方便的，排除掉各種老舊失
修的問題，就是一個不好不壞的物件。之後繼續前往E物件。
E物件是我目前看過最遠的物件，需要轉車。也可選擇就不轉車，直接下車用走的。從
車站到物件沿路有很多生活必需的店家，看起來蠻方便的。這個物件是一棟三層樓公
寓，也沒有電梯，一樣在頂樓。房東太太(其實是房東奶奶)有出來迎接我們，帶我們一
起去看。據房東所說，三樓五戶裡面就有兩戶是留學生。物件很小，廁所是我看過的物
件中最小的。有一面窗戶有做防盜，也是蠻高科技的。房東用搖控器把整片鐵窗拉開之
後，看的到底下有一個庭園，有一隻柴犬，是房東兒子的狗，看到我往外看牠就一直對
我叫，超可愛的，很好笑。我看完E物件之後突然覺得D物件很寬闊，好像會生活的比較
舒服。而且房東奶奶雖然人還蠻好的，但不知為何散發出一股壓力，她就住樓下，我覺
得我好像會跟她合不來XDD
我後來有問工讀生兩個裡面他會選哪一個，工讀生說他會選E，他說他覺得雖然交通上
最不方便，但是其實這一區也住很多同校的學生。而且D物件太老舊了他總覺得不是那麼
好。反過來說，E物件就看起來蠻新的。而且房東住的近，凡事有照應(有押韻欸)。我覺
得他說的也挺有道理的，但我後來選了D物件XDD(他一定覺得我問好玩的)
簽約前先申請了保證公司，很快的通過審核了，然後再去簽約了。D物件租金很便宜(六
萬初頭)，但由於不是仲介公司自家物件，所以收了仲介費，好險他不用禮金跟押金，所
以基本上也壓在25萬日幣以下，算是很便宜。簽約過程其實也是有點荒謬，因為仲介公
司只請工讀生把我帶到那個物件的管理公司之後就撤了(仲介有先跟我說啦)基本上我覺
得學校的仲介公司真的太忙人手又不足，所以一直會有這種情況。仲介說如果我有不懂
的地方可以再回去請教他，所以我就一個人去簽約了。簽約蠻簡單的，就是一條一條跟
我解釋合約，然後再一直簽名。管理公司的人其實就是房東的樣子。(他很奇怪，他一直
說我不會認識房東所以跟他連絡就好了，但房東就跟這個管理公司的人同一個姓氏，很
明顯就是他自家的房子，還要說的這樣煞有介事的XDD)簽完約之後他就給了我鑰匙，我
當天就把行李都先放進去。決定D物件時有請仲介跟房東聯絡說覺得照名太暗，所以後來
我過去的時候發現房東有幫我把照明換新了，換成了我很喜歡的那一款XDD(我沒有指定
喔哈哈哈)照明換過之後整體就好蠻多的。
我也很想說入住之後就HAPPY EVER AFTER~~~~不過這個故事到這邊還沒結束……
前面有說，這個房子不知為何一年都沒租出去。我搬進去之後就知道為何了。首先，
這間房子的味道真的另人受不了，原因是因為整棟樓的臭氣會一直通到頂樓，所以我的
房間首當其衝被臭味攻擊的很嚴重。為此我還研究了很多管線臭味的問題，因此長了很
多知識，目前姑且算是解決了。再來，舉凡跟水有關的部分都蠻有問題的，一開始是浴
室會積水(不過後來跟管線臭味一起解決了)後來是廚房漏水，告訴房東之後房東有請人
來修，過一陣子說是要幫我把廚具全部換新(但我還在觀察到底房東有沒有積極處理)
最後，我家前面走廊的燈壞掉了，晚上很黑，不過這個也是告訴房東之後，房東就派人來
幫我修好了。
我真心覺得我是來幫房東拯救這個房間的，我一來，照明也換新，廚具也換新，還把一
定已經壞很久的走廊燈給修好。估計我搬走之後，這個物件不會再空一年了XDD
溫馨小提醒，雖說一分錢一分貨，但也不要因此就把苦水往肚子裡吞。雖然我確實房租
很便宜，但這不代表房東不用幫我把東西修好。因為很明顯這些東西在我來之前就是壞
的。這也告訴大家，初期入住很重要，一定要積極觀察哪裡不對勁，一開始就說才不會到
後來被誤認為是你自己弄壞的。
最後如果你問我會不會後悔租到一個有點麻煩的房子，我的回答是不會。雖然確實讓
我吃了點苦頭，但是我還是在沒有花一分錢的情況下把狀況一一排除，而且我認為一定
沒有完美的物件，我也只能在符合我的狀況之下找對我來說最合適的房子。雖然我每天
要爬四樓，但我一爬上來就可以看到美麗的風景，對此我覺得其實蠻互補的。而且想到
我用這麼便宜的租金(算起來比住宿舍便宜)還可以有自己的廚房浴室跟廁所就已經覺得
很滿足了。如果我是千金大小姐，我當然可以住更好的，但因為我不是，所以現在這樣
我就覺得足夠了。
最後幫忙歸納幾個重點：
１.在網路上先看好不是不行，但你在找房時別人也在找，你在台灣，對手在日本，就
算你看到了也搶不到。這就是為什麼仲介建議我到日本在幫我介紹，因為等你到日本，
你原本問的物件早就沒了。
２.在台灣可以簽約，但不能夠幫你保留，所以如果你需要看屋才能決定，那你就只能
等到了日本再開始。而且基本上以我的經驗來說，建議一定要看房子，我中途也有被仲
介迷惑問我要不要直接簽約，雖然某種程度上真的要擔心自己會不會租不到房子，但更
重要的是就算你租得到，房子到底適不適合你。
３.不是一定要租到很好條件的房子，但一定要租到你能夠接受並且願意住進去的房
子。
４.越早到日本越好，有人是先去一週把房子弄好，回國度過優閒時光之後再出發念
書，那時候已經有住處，也不會被入住日期卡住，海運也可以先寄。基本上是非常方便
也非常聰明的做法。愚笨如我完全沒有想到這個方法QQ(雖說是會多花一些機票錢)
５.入住之後要積極注意環境，不要一入住就鬆懈，還是會有一些後續問題，要勇敢的
跟房東溝通。
以上，謝謝大家願意看完這麼攏長的文QQ