1. 先回樓主，不缺錢就別賣了
40年的老房子猜測是在市中心的老商業區
根本就剩土地價值而已
留著市中心的土地，絕對不是壞事
如果你評估房屋會有危險，最多不租而已
免得屋子出狀況還得賠房客
因為在整修前你得先想到：
a. 這筆整修費用靠租金要花多久才能回收
b. 整修後賣人，整修費至少也要加賺五成回來才有投資意義
除非你要自己住，不然我想不到有任何整修的必要，屋況差要租人也有屋況差的行情，不過就6千8千，少賺也是賺，反正零成本
2. 至於那個講說土壤液化是假議題的人
絕對是在作孽
google 關鍵字： 土壤液化 安南區
光看圖片就知道就算筏式基礎一樣給你二樓變一樓啦
租土壤液化的房子出了事
夠狠還可以打官司找房東賠一點
自己買的房子下陷了找誰賠？
其次，要搬土木技師也搬的像一點
哪個敢掛保證那些紅區的老舊公寓透天基礎有打到岩盤的？根本一間都沒有
就算是大樓，永康的京城銀行大樓也斜給你看啦
多少建物基礎沒好好做的？
而這是防治土壤液化最好也是最便宜的辦法，一旦沒做根本無法治本，僅能補救，而且補救的效果非常有限
再者，真正的土木技師會告訴你，永康以前是湖泊"鯉魚潭"的原址，這塊區域本就不適合蓋大樓，要蓋的話基礎要花的錢會比較多一點
要賺錢是各憑本事
不過別散佈錯誤訊息讓自己好賺錢
政府敢給你公佈紅區的就稍微研究一下那些區域建物的施工圖，拿不出來的你還要買就要有只估土地成本的心裡準備，建物根本沒有價值
不要看歐洲一堆房子撐了幾百年沒事
你沒有看到的是他用什麼建材蓋？大理石，頁岩石板，實心石材，實心磚，火成岩，以及不計代價的翻修
就算翻修了，仍無法解決建物太重造成的地面下陷
台灣這種純灌漿綁筋又追求減重，又常常不照規矩來的你以為能撐多久？ 40年就賺到了啦