台糖物流園區二期 IKEA垂涎
中國時報
高雄亞洲新灣區陸續有廠商進駐，鄰近統一夢時代購物中心的台糖物流園區二期4.3公頃
土地，將於今年9月辦理地上權招標，歐商宜家家居（IKEA）有意進駐，投資逾10億元，
興建「前店後廠」的大賣場，而已經完成重劃的大洋化工1,877.27坪土地，也已出租給碳
佐麻里，目前正在加速趕工中，該店最快今年底可望對外營業。
據指出，位於統一夢時代購物中心二期隔壁、面向中華路的台糖物流園區二期土地，面積
約4.3公頃，其中的3公頃，正積極準備對外招商，可望在今年9月對外公告，將以設定地
上權的方式，引進國內外廠商投資。
消息人士說，目前位於中華路和復興路口的宜家家居（IKEA），除了營業樓地板面積6,00
0到8,000坪，已不敷使用之外，與中鋼集團的租約，也將在2年之後到期，因此，看上台
糖物流園區二期土地。
據指出，一旦標得台糖物流園區二期3公頃的地上權，IKEA將在新址興建至少12,000坪的
營業樓地板面積，並且採取「前店後廠」，面對中華路第一排的建物，作為營業區域，後
方則作為倉庫。
業界估計，以每坪建造成本6萬元計算，加上權利金，如果IKEA得標，總投資額最少10億
元。
位於亞洲新灣區內的台糖物流園區，總共8.6公頃左右，第一期與第二期各約4.3公頃，除
了第二期預定9月公開招商之外，第一期物流園區目前進駐率約91％。
台糖表示，台糖物流園區第一期在取回自營之後，除了已經出租給蔓達特醫藥物流、以及
威日太陽光電之外，邏輯公司也承租將近3,000坪，最近也將與嘉里醫藥物流公司簽約，
分成二期，各約320與1,200坪的租約。
除了企業進駐台糖物流園區之外，位於時代大道上的大洋化工的1,877.27坪土地，也已以
每坪452元的租金，每月85萬元，出租給碳佐麻里，目前正在加速趕工中，該店最快今年
底可望對外營業。
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180813000282-260204
1萬2千坪的營業面積已經超越台中
成為全國最大的ikea
再加上倉庫區有機會挑戰亞洲最大？