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大林蒲遷村條件　不比桃園航空城遜色優於紅毛港
徐炳文 + 追蹤 2021-03-04 21:59
高市府公開大林蒲遷村安置計畫書（草案）後，在地居民多關切自身適用的遷村方案，紛
紛詢問遷村何時才能啟動？但也有部分人士拿紅毛港及桃園航空城遷村方式來比較，認為
不如大林蒲遷村條件不如兩者。市府表示，大林蒲是行政院考量當地特殊性，特別以專案
優惠補償條件推動遷村，絕對優於紅毛港，也不比桃園航空城遜色。
高市府說明，最大的不同在於桃園航空城是採取「區段徵收」方式辦理遷村，以土地「市
價」補償，地主只能選擇領現金或申領「抵價地」；大林蒲遷村則是創全國先例，以「住
商土地一坪換一坪」方式「專案協議價購」，與安置地區土地等面積交換，住換住、商換
商，不計較兩地地價差額，非住商土地則以「查估市價加4成(即市價1.4倍)」補償。
高市府說，現大林蒲當地土地市價約每坪7到9萬元，安置地區土地市價則約每坪28到35萬
元不等，土地所有權人如選擇「換地方案」，則一坪換一坪，不用再補差額，就能換得高
價值土地，且未來還有發展及上漲空間。在地上物（房屋）補償方面，桃園航空城依估價
師查估的市價補償，且合法房屋與違建的補償不同；大林蒲則是參考民間公會團體提供的
全新重建單價標準，無論房屋合法與否，一律以專案全新重建價格補償，且補償標準也會
加計物價調整。
拆遷補費每坪約9.13萬元　地主取得安置區土地後即可蓋房
高市府強調，如比較兩者建物拆遷補費，以現在加強磚造房屋含拆遷獎勵金來看，桃園航
空城合法房屋補償約每坪9.5萬元，未合法房屋部份則每坪約為6-8萬元，大林蒲則不論合
法、未合法均為每坪約9.13萬元(未來還會再加物價調整)；但因臺灣北部房屋造價原本就
高出南部1到2成，所以桃園航空城拆遷補償其實並未優於大林蒲。
至於租金補貼方面，桃園航空城的補貼雖是80萬元，但得要等到4年後能入住興建好之安
置住宅；大林蒲則是自新材料循環產業園區完成報編後，即可進行配地，地主取得安置區
土地後就可開始蓋房，補貼租金15個月(平均約22萬)，換算起來並不遜色。
高市府提醒，在地居民有任何疑問，可以直接翻閱大林蒲遷村安置計畫書（草案）或簡明
摺頁，或直接打電話到大林蒲遷村專案辦公室詢問，切勿聽信不實說法，3月13日市府召
開的大林蒲遷村安置計畫說明書（草案）說明會中，也會向居民詳細解說。市府強調，市
長會盡最大誠意，與居民面對面溝通、協商，直到大家都有共識為止，讓大家歡喜換新厝
。