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高雄建商轉進台南 官民看法分歧
2021-03-31 03:46 聯合報 / 記者林政鋒、楊濡嘉／高雄報導
高雄人口持續流失，連續14個月只減不增，近一年少約1萬人，人口紅利萎縮，多家高雄
建商轉進台南買土地，引起市場注目。高雄市政府表示，從108年到今年1月，台南減約1
萬人，高雄市減少9242人，都發局長楊欽富觀察，高雄近期許多建案一推出就完售，買氣
不錯。
一名高雄在地建商說，蓋房子從基地所在鄰里到主管機關等，各面向都要互動與掌握，建
築業可說是最扎根的產業，環境愈熟悉愈好，為何捨易求難，要遠赴外鄉開發，值得深思
。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長黃烱輝說，人口是一切經濟基礎，就業人口可啟動
食衣住行育樂各式消費，帶動地方經濟，若人口流失，面對的就是蕭條。
高雄原本是台灣第二大城市，在2017年被台中市超越、高雄退居第三，如今人口再減，建
商快速反應。包括京城、聯上、欣巴巴、鑫龍騰、泰嘉、華友聯、國城、上揚等多家高雄
在地建商，近年積極到台南買地推案，粗估總量逾15至20萬坪，總額達350億元以上，其
中京城集團在府城砸下百億元資金，大舉購進重劃土地；欣巴巴斥資近20億元購進約3500
坪建地。
京城建設董事長蔡天贊說，在台南買多少土地「沒有算」，重心漸往台南移轉。聯上集團
董事長蘇永義指出，多年前就看好台南發展，可建土地存量約有2萬餘坪，採高雄、台南
並重策略。
泰嘉總經理呂金發、上揚董事長林聰麟指出，南科帶動台南經濟蓬勃發展，就業、薪資水
平大幅提升，消費力增長，高雄需要更多產業進駐，創造就業機會，才能解決人口流失困
境。
對高雄人口流失以致建商轉往到台南買地投資現象，高雄市工務局長蘇志勳直言「第一次
聽到這種說法」，楊欽富表示，近期不少北部建商到南部買地，高雄建地標售價格看俏，
代表建築業界看好高雄。
楊欽富也說，最近與投資商交流高雄房市資訊，一家從北部到高雄插旗的業者說，高雄房
市很熱，很多建案一推出很快便完售。